Главное за неделю с 13 по 17 января 2025 года

Скидка на вторичку в России составила в среднем 6%

Аналитики Домклик провели исследование, как часто продавцы вторичного жилья дают скидки и какой дисконт в среднем готовы предложить. Кроме того, эксперты рассмотрели динамику изменения величины торга за последние полгода, после отмены массовой льготной ипотеки.

Несмотря на то, что ключевая ставка находится на заградительном уровне с конца 2023 года, спрос на готовое жильё оставался довольно стабильным вплоть до ноября 2024 года. Отсюда — отсутствие явного снижения цен на готовые квартиры, а также слабые изменения в поведении продавцов: так, за полгода стоимость квадратного метра изменилась на 1%, а величина торга снизилась на символические 0,2 п.п.

Однако в последние месяцы 2024 года темпы снижения спроса резко увеличились, поэтому есть основания полагать, что в ближайшее время мы увидим более выраженную динамику.

Алексей Лейпи

директор дивизиона «Домклик» Сбербанка

Самые большие скидки предлагают продавцы Воронежской области — 11,4%, Краснодарского края — 11,3% и Волгоградской области — 7,6%.

Менее уступчивы продавцы в Санкт-Петербурге, где могут снизить цену на 3,3%, Новосибирской области — на 3,9% и Красноярском крае — 4%. Также меньший дисконт предлагают в Московском регионе: в самой Москве и области средняя величина скидки на вторичном рынке составила 4,1% и 4,5% соответственно.

В целом по России величина дисконта осталась практически без изменений — на уровне 6%.

Читать весь текст исследования>>

Домклик назвал топ регионов, где снизились цены на вторичку

Аналитики Домклик определили регионы, в которых заметнее всего изменилась цена квадратного метра вторички по итогам 2024 года. Больше всего цены на вторичку снизились в Ханты-Мансийском автономном округе — на 7,7% по сравнению с декабрем 2023-го. На втором и третьем местах расположились Карачаево-Черкесия, где недвижимость стала дешевле на 5,7%, и Коми — на 3,9%.

В Камчатском крае квадратный метр вторички «опустился» на 3,1%, что вывело регион на четвёртое место рейтинга. В Тыве и Карелии стоимость 1 кв. м снизилась на 2,7% и 2,6% соответственно.

Читайте всё исследование — в журнале Домклик.

Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы получать больше новостей об изменениях в недвижимости и ипотеке.

В Росреестре разъяснили новые правила дарения недвижимости

С 13 января 2025 года все российские граждане обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса. В Росреестре рассказали, как теперь переоформить право собственности.

Сначала собственнику нужно обратиться для составления или заверения договора дарения к нотариусу. Тот всё проверит и удостоверит сделку, а после направит заявление и документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Срок регистрации по нотариальным сделкам — 24 часа.

Все договоры дарения, направленные в Росреестр до 13 января, остаются действительными. Дополнительно заверять их у нотариуса не нужно, уточнило ведомство.

Подбор недвижимости на Домклик стал удобнее

Домклик интегрировал в свою платформу систему наш.дом.рф, которая передаёт актуальные сведения о строящихся и готовых объектах недвижимости. Всё вместе поможет покупателям определиться с выбором ЖК.

Благодаря взаимодействию с системой наш.дом.рф в Домклик поступают свыше 100 типов данных: о возводимых домах, застройщиках, проблемных объектах, документах на строительство и так далее. Информация будет использоваться для одобрения недвижимости, оформления сделок в личном кабинете заёмщика на Домклик.

Наш совместный проект стал ещё одним шагом на пути к цифровизации и прозрачности рынка недвижимости. За счёт интеграции в два раза сократится срок принятия решения об аккредитации новостроек, уменьшится срок рассмотрения пакета документов в банке за счёт получения их напрямую от наш.дом.рф.

Это не только повышение удобства и скорости, но и доверия — теперь пользователи Домклик могут быть уверены в своём выборе жилья.

Алексей Лейпи

директор дивизиона «Домклик» Сбербанка

Пени за долги по ЖКУ вырастут

Правительство России не продлило меру, которая позволяла платить пени за долги по коммуналке и взносы на капремонт меньше.

С 2025 года начислять пени будут по старой схеме, то есть использовать для этого ставку рефинансирования ЦБ (равна ключевой ставке), действующую на день оплаты.

Узнать, как проверить долги по услугам ЖКХ>>

Центробанк развеял опасения о заморозке вкладов

Блокировка счетов вкладчиков — не только нарушение прав граждан и компаний, но и шаг, подрывающий финансовую стабильность страны, заявили в Центробанке России. Регулятор назвал эту идею абсурдной.

Банки привлекают свободные средства населения и компаний. Только благодаря этому они способны выдавать кредиты заёмщикам. Если «заморозить» вклады, ограничить возможность для граждан и бизнеса распоряжаться своими деньгами, то никто не будет готов держать деньги в банках. И это тут же поставит крест на возможности банков кредитовать экономику.

Пресс-служба Центробанка

Полный ответ регулятора — читайте в новости.

В России проведут эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ

Граждан с задолженностью по оплате услуг ЖКХ будут информировать об этапах судебного разбирательства через «Госуслуги». Такой эксперимент могут провести с 1 февраля по 1 октября этого года.

В соответствии с требованиями действующего законодательства человек, имеющий задолженность за оплату ЖКУ, на каждом этапе будет информироваться о проводимой работе через личный кабинет на портале «Госуслуги».

пресс-служба Минстроя

В ведомстве уточнили, что речь идёт о долгах за помещения, машино-места, коммунальные услуги, энергетические ресурсы и капремонт. Участвовать в эксперименте будут регионы «с высоким уровнем цифровой зрелости».

Узнайте, как сэкономить на коммунальных платежах>>

Эксперт Домклик рассказала, с чего начать ремонт в квартире

Задумались о том, что пора обновить ремонт? Рассказываем, что лучше сделать в первую очередь: