При строительстве частного дома так или иначе приходится сталкиваться с необходимостью оформления различных разрешительных документов, в том числе для подключения инженерных сетей или использования материнского капитала.
Если вы строите дом в Московской области, многие из этих услуг можно оформить дистанционно — через региональный портал государтсвенных и муниципальных услуг (РПГУ).
Рассказываем, какие сервисы, связанные с загородной недвижимостью, доступны жителям Подмосковья.
Данный документ устанавливает соответствие планируемых параметров жилого или садового дома требованиям законодательства. Другими словами, такой документ даёт право собственнику земельного участка начать стройку.
В заявке нужно указать сведения о земле и параметрах строительства. По этим данным органы власти проводят проверку — можно ли строить объект с заданными параметрами на данном конкретном участке, нет ли ограничений и противоречий. Заявку необходимо подать до начала строительных работ.
Это можно сделать через региональный портал госуслуг Московской области.
По итогам проверки формируется уведомление о соответствии объекта строительства установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке (или о несоответствии и недопустимости).
Срок рассмотрения уведомления составляет не более 5 рабочих дней.
Если строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, то срок рассмотрения будет составлять не более 20 рабочих дней.
Не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции жилого или садового дома нужно подать в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства.
Данный документ устанавливает соответствие параметров построенного объекта нормам законодательства (действующим на дату подачи уведомления о планируемом строительстве). Он даёт право осуществить в установленном законом порядке постановку объекта на государственный кадастровый учет и зарегистрировать на этот объект право собственности.
Услугу можно оформить через РПГУ.
Для получения государственной услуги одним из обязательных к приложению документов является технический план объекта капитального строительства подготовленный в форме электронного документа и заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Читайте также: Для чего нужен технический план объекта недвижимости и как его оформить
Срок рассмотрения уведомления составляет не более 5 рабочих дней.
На портале государственных и муниципальных услуг Московской области можно оформить единую заявку на подключение инженерных коммуникаций.
Услуга предоставляется для получения в электронном виде следующих документов, необходимых для подключения к сетям инженерно-технического назначения:
В рамках одного обращения можно единовременно подать заявление на получение документов по всем видам ресурсов:
Также на сайте можно сделать предварительный расчёт стоимости технологического присоединения к сетям.
Для получения технических условий необходимо оформить соответствующую заявку:
Заявка и документы, поступившие на портал, направляются в соответствующую ресурсоснабжающую организацию для исполнения.
Результат оказания услуги поступит в ваш личный кабинет на портале в течение 14 дней с даты подачи заявления с полным пакетом документов.
На портале госуслуг Московской области можно заказать акт освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома — монтаж фундамента, возведение стен и кровли. Этот документ потребуется, если вы строите дом своими силами (без привлечения подрядчика) и хотите использовать средства маткапитала.
При таком способе строительства Социальный фонд перечисляет деньги непосредственно получателям двумя траншами. Половину — при обращении за ними, вторую половину — не ранее чем через полгода. И только после подтверждения того, что работа закончена и дом действительно построен. Для этого и нужен акт освидетельствования.
При строительстве дома своими силами необходимо оформить акт освидетельствования, который можно получить у местных властей, курирующих строительство и архитектуру. Этот акт и реквизиты счета для перевода нужно будет дослать в СФР.
Читайте также: Материнский капитал при строительстве дома
Для этого достаточно заполнить форму на сайте.
Результат предоставления услуги можно получить через личный кабинет портале в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной цифровой подписью ответственного лица или на бумажном носителе через МФЦ Московской области.
Срок предоставления услуги составляет 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
