11:3012 апреля 2019 г.
14 479

Инструкция: как купить квартиру в ипотеку

Ипотека

 

Для начала нужно выбрать подходящие условия кредитования — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете ДомКлик.

В ипотечном калькуляторе укажите

  • Цель кредита — покупка квартиры в новостройке, на вторичном рынке, строительство дома и другие программы. Нужно выбрать то, что подходит вам.
  • Стоимость недвижимости, которую вы хотите приобрести.
  • Сумму, которые вы готовы внести в качестве первоначального взноса — от 15% стоимости недвижимости.
  • Срок, на который вы планируете брать кредит.

На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж.

Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий. 

Рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку и только после этого выбирать недвижимость. Так вы сможете определить свой бюджет на покупку квартиры исходя из одобренной банком суммы кредита. 

Как сэкономить на ставке?

Обратите внимание на услуги и акции, снижающие ставку:

  • Скидка 0,3%* для зарплатных клиентов Сбербанка

* процентных пункта 

Как увеличить сумму кредита?

Обратитесь к вашему менеджеру, он предложит вам подходящий вариант:

  • Увеличить срок кредита (или уменьшить, если пенсионный возраст).
  • Учесть дополнительные доходы клиента, а также платежеспособность созаемщика, при наличии.
  • Добавить созаемщика – любое физическое лицо с учетом дохода. Подробнее
  • Погасить действующие кредиты, закрыть кредитные карты, даже неиспользованные.

Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка. Для этого создайте личный кабинет — укажите личные данные, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты. 

В личном кабинете заполните анкету, следуя подсказкам программы

Сфотографируйте свои документы, загрузите их в личном кабинете и отправьте заявку на ипотеку в банк.

Читайте также: Какие документы потребуются для оформления ипотеки

Рассмотрение заявки проходит в течение 5 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если что-то непонятно или появятся вопросы — есть чат с ипотечным консультантом, который работает круглосуточно.  

Выберите квартиру 

Пропустите этот пункт, если вы уже нашли квартиру.

Если нет, то на поиск и сбор документов у вас будет 90 дней с момента одобрения заявки.

Менеджер по ипотеке в личном кабинете ДомКлик пришлет вам персональную подборку предложений. Если не найдете подходящее — самостоятельно поищите варианты на ДомКлик. Или привлеките для этого профессионального риелтора.

Как сэкономить при покупке квартиры? 

При поиске на ДомКлик обратите внимание на квартиры со скидкой 0,3% на ставку по ипотеке и квартиры, одобрение которых возможно без отчета об оценке.  

Читайте также:

Получите разрешение банка на покупку выбранной квартиры  

Банк кредитует вашу покупку, поэтому проверяет информацию о квартире, чтобы исключить возможные риски по сделке.

Собрать документы тоже поможет ваш менеджер. У покупателя чаще всего список минимальный. Менеджер по ипотеке расскажет, что нужно и где это взять. Сканы или фото документов нужно будет загрузить в личном кабинете.

У продавца менеджер по ипотеке запросит документы сам. Еще, при необходимости, менеджер закажет отчет об оценке недвижимости в проверенной компании.

После того как все документы будут собраны, менеджер отправит их на рассмотрение в банк. Одобрение недвижимости занимает примерно 3-5 рабочих дней.

После одобрения менеджер оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор и договор купли-продажи. А также поможет подобрать услуги для удобного проведения сделки: страхование жизни, здоровья и ипотеки, сервис безопасных расчетов или электронную регистрацию — чтобы на сделке уже всё было готово.

Подпишите документы в банке

После одобрения недвижимости менеджер позвонит и согласует удобную дату подписания документации и заключения сделки. Останется только в назначенный день приехать в отделение банка и подписать бумаги.

Чего делать нельзя в процессе оформления ипотеки 

До выдачи кредита не меняйте место работы, не берите другие кредиты, не оформляйте кредитные карты. Это негативно повлияет на платежеспособность и окончательное решение банка.

Зарегистрируйте сделку 

После оформления сделки нужно её зарегистрировать. Для этого надо привезти договор в Росреестр или МФЦ. Или можно воспользоваться услугой «Электронная регистрация».

Для расчетов с продавцом рекомендуем использовать сервис безопасных расчетов.

Тогда никуда ехать не придется — все оформит менеджер. А вам останется только получить ключи и готовиться к переезду.

Решить все вопросы после оформления ипотеки, заказать документ или справку можно онлайн в личном кабинете сопровождения


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать
Комментарии

Игумнова Екатерина

но даже аккредитованные застройщики не всегда дают договору ДДУ согласно 214 ЗФ. как их тогда аккредитовали?

 


 

Ответ ДомКлик

Екатерина, добрый день! Аккредитованные объекты строительства соответствуют требованиям 214-ФЗ. Кроме того, насколько нам известно, в предложенном вам договоре содержалась информация о сроке, указанная в месяцах. Согласно ст. 192 ГК, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Таким образом указанные в договоре долевого участия сроки, с учетом ст. 192 ГК, позволяют определить, с какого времени с точностью до 1 дня застройщиком будут нарушены сроки и соответсвенно, возникнет обязанность выплаты неустойки, предусмотренной ч. 3 ст. 6 214-ФЗ. А узнать больше про порядок аккредитации новостроек можно в нашей статье «ДомКлик отвечает: аккредитация».

8:0826 апреля 2019 г.
Корюкова Галина

Зачем Вы пишите, Или можно воспрользоваться услугой Электронная регистрация? Вы эту услугу принуждаеие брать и от нее у вас нельзя отказаться. В цена ее 7900. Плюс обязательно сервис расчетов 2900. И тожн нельзя отказаться в Екатеринбурге. ....так и пишите. Не вводите в заблуждение клиентов

 


 

Ответ ДомКлик

Галина, добрый день! Пожалуйста, напишите нам подробнее об этом, если вам известны конкретные случаи. Для проверки нам понадобятся адрес офиса, данные менеджера, данные клиента. Мы очень внимательно относимся к подобным сообщениям. Каждый случай будет тщательно проверен, а по итогам проверки мы, при необходимости, примем соответствующие меры.

11:3012 июня 2019 г.
Чтобы оставить комментарий, необходимо войти