Поздравляем, вы получили предварительное одобрение ипотеки! Но это ещё не всё. Следующий шаг — проверка и одобрение объекта недвижимости. 

Какую проверку проводит банк

Есть несколько основных требований к недвижимости на вторичном рынке, которую банк берет в залог. Однако каждый случай индивидуален и окончательное решение всегда принимается после рассмотрения полного пакета документов.

• Недвижимость должна находиться на территории России.
• Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению (исключение — дома, включенные в программу реновации в Москве).
• Недвижимость не должна быть под арестом.
• При покупке дома с землёй или земельного участка должно быть проведено межевание участка — границы земли должны быть чётко обозначены в документах.
• В жилом помещении не должно быть критичных перепланировок.
• Не кредитуется недвижимость, если будут выявлены риски утраты права собственности.

Дополнительно вы можете заказать «Юридическую проверку недвижимости». В рамках этой услуги специалисты проведут анализ документов и истории переходов права собственности. #ИпотекаВернулась

После проверки вы получите правовое заключение с экспертным мнением по объекту недвижимости. Их может быть три:

• Не выявлены факторы, влекущие негативные правовые последствия для покупателя — недвижимость юридически чиста и рекомендована для покупки.
• Выявлены факторы, которые могут повлечь негативные правовые последствия для покупателя — обнаружены некоторые «острые углы», которые можно сгладить, следуя рекомендациям специалиста.
• Объект не рекомендован к приобретению — эксперты обнаружили серьезные риски, которые впоследствии могут привести к проблемам, вплоть до признания сделки недействительной и утрате права собственности на объект. 

Выбрать недвижимость