Стоимость квартир на первичном рынке в Московской области в среднем снизилась на 4%. К такому выводу пришли аналитики Домклик по итогам ежемесячного исследования рынка недвижимости за ноябрь 2022 года.
Также снижение цен на новостройки фиксируется в Санкт-Петербурге, где квартиры подешевели на 1%.
Что касается ситуации в целом по стране, то стоимость кв. м первичного жилья несколько увеличилась — на 1,5%, со 119 до 120 тысяч рублей.
Президент Владимир Путин подписал закон, который ускорит решение проблем дольщиков.
Закон наделяет Фонд развития территорий правом менять свое решение о финансировании завершения строительства проблемных домов на решение о выплате компенсаций дольщикам по ходатайству региональных властей. Новые правила распространяются только на строительство с использованием эскроу-счетов.
Также по новому закону дольщикам будут возвращать материнский капитал, использовавшийся при приобретении дома, в случае банкротства застройщика.
Аналитики Домклик изучили, как в ноябре 2022 года изменилась стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в 10 регионах, лидирующих по количеству выдач ипотеки. В большинстве данный показатель снизился.
Так, в Свердловской области снижение составило 7%, в республиках Татарстан, Башкортостан и в Тюменской области — 5%, в Санкт-Петербурге и в Москве — 3% и 2% соответственно.
Продление льготной программы ипотеки «Господдержка» до 1 июля 2024 года с увеличением ставки с 7 до 8%, объявленная президентом Владимиром Путиным, позволит сохранить спрос на новостройки. Это может привести к дальнейшему снижению цен на жилье, сообщил зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.По его словам, при льготной ставке 8% продажи недвижимости сохранятся на уровне 2022 года.
Программа льготной ипотеки очень востребована в Сбере. Аналитики Домклик прогнозируют, что декабрьский объём выдач ипотеки по программе «Господдержка» в Сбере станет рекордным и превысит 100 млрд рублей.
Более половины россиян — 58% — планируют покупку жилья в обозримом будущем, из них 9% хотят приобрести недвижимость уже в 2023 году, следует из совместного исследования Домклик и сервиса Работа.ру.
Большинство опрошенных хотели бы квартиру — так ответили 65% человек, еще 41% были бы не против своего дома.
При этом 63% планируют покупать жилье с помощью ипотеки и кредитования, 42% — на средства от личных накоплений, а 9% воспользуются государственными выплатами (например, материнским капиталом).
Продавцы вторичной недвижимости на Домклик в среднем снижали стоимость квартиры при заключении сделок в ноябре 2022 года на 1,3%.
По данным аналитиков Домклик, самые большие скидки дают продавцы Татарстана — 2,7%, Москвы — 2,3%, Башкортостана — 2,2%. Меньше всего готовы торговаться владельцы квартир из Красноярского края, Челябинской области и Краснодарского края.
Руководитель аналитического центра Домклик Мария Ромчанова также рассказала, что продавцы вторичной недвижимости, которые проводят сделки через Домклик, снижают стоимость квартир при выходе на сделку на 5-7%.
