Журнал Домклик

Недавно вступил в силу новый порядок регистрации частных домов и дач — поставить объекты на учет стало проще. Вместе с юристом разбираемся, что теперь важно знать об изменении порядка регистрации права собственности на дома и дачи в России.

Что изменилось

С 1 мая 2022 года вступил в действие закон № 124-ФЗ — это целый пакет поправок в законодательство, нацеленных на поддержку как граждан, так и строительных компаний. Часть, касающаяся дачников, — это изменения в Градостроительный кодекс, которые сокращают сроки регистрации для некоторых видов загородных участков и объектов на них:

  • садовые, огородные, приусадебные участки;
  • участки под ИЖС и сами частные дома;
  • участки под строительство гаража и гаражи;
  • хозяйственные постройки: сараи, бытовки, теплицы, уборные, птичники и т. д.

Преимущества упрощенной регистрации дома

Теперь права на такие участки и постройки можно зарегистрировать за три дня (в ряде случаев — за пять дней). Такой же срок отводится на внесение информации об участках и строениях в кадастр.

«В интересах дачников законодательно ограничен срок выполнения кадастровых работ, — поясняет заместитель директора, руководитель направления правового регулирования ЖКХ юридической группы „Яковлев и партнеры“ Павел Олейников. — Теперь их нужно выполнить за три рабочих дня (этот период не включает согласование границ участка). Еще закон заметно сокращает срок постановки участков и объектов на кадастровый учет и регистрации собственности — до трех рабочих дней при представлении документов непосредственно в органы Росреестра». До 1 мая эта процедура занимала до десяти рабочих дней, уточняет юрист. При предоставлении документов в МФЦ регистрация прав и постановка на кадастровый учет теперь занимают до пяти рабочих дней — вместо 12, как раньше.

По замыслу властей это ускорит частную стройку. «В первую очередь надо дать возможность людям строить на своих земельных участках», — отметил, комментируя эту меру поддержки, российский вице-премьер Марат Хуснуллин.

Как зарегистрировать дом или дачу 

1️⃣ Собрать и подготовить необходимые документы (заявление на регистрацию права собственности — его можно заполнить в МФЦ или Росреестре); паспорт; документы на дом и участок (это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения, решение суда и др.); техплан участка (его заказывают кадастровому инженеру).

2️⃣ Подать документы в Росреестр или МФЦ. Это также можно сделать онлайн — в личном кабинете на сайте Росреестра. В этом случае заявитель экономит на госпошлине.

Зарегистрировать право собственности без посещения Росреестра и МФЦ можно с помощью сервиса электронной регистрации от Домклик. При покупке недвижимости в ипотеку его использование также даёт возможность получить скидку 0,3% на ставку по ипотеке.

3️⃣ Получить выписку из ЕГРН.

Выбрать частный дом или дачу

Telegram iconVk icon
Читать полностью на Домклик
Актуальное
Недвижимость
Когда выгоднее покупать и продавать дачу или участок
Недвижимость
По пунктам: как правильно составить договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости
Недвижимость
Акт приема-передачи квартиры при аренде
Недвижимость
Как купить частный дом: инструкция
Недвижимость
Улица Плющиха в Москве: по следам истории — от прошлого до современности
Недвижимость
Двор под контролем: зачем оформлять придомовую землю в собственность и как это сделать
Недвижимость
Как оформить договор купли-продажи жилья онлайн
Недвижимость
Посуточная аренда: как правильно сдавать недвижимость на короткий период
Недвижимость
Топ-5 новостроек Москвы со сдачей в 2024 году
Недвижимость
Как безопасно сдать квартиру иностранцам: важные рекомендации
Недвижимость
Сервис безопасных расчетов: что это и для кого
Недвижимость
Строительство панельно-каркасных домов: почему это выгодно
Недвижимость
Как переоформить документы на недвижимость после смены фамилии
Недвижимость
Что нужно знать об СНТ при покупке участка
Недвижимость
Район Хамовники: оазис спокойствия в центре столицы
Недвижимость
Хочу построить дом. С чего начать?
Недвижимость
Какие документы нужны, чтобы сдать квартиру
Недвижимость
Как разделить недвижимость без завещания: нормы, правила, распространенные ошибки
Недвижимость
Как передать недвижимость: завещание или дарственная
Недвижимость
Kaк купить земельный участок
Телеграм-канал Домклик
Будьте в курсе новостей недвижимости и ипотеки