Покупка квартиры в новостройке — это всегда радость и волнение. Однако, когда дело доходит до ремонта, многие сталкиваются с неожиданными трудностями и дополнительными расходами.
Чтобы избежать ситуации, когда приходится платить дважды за одни и те же работы, важно заранее продумать все детали. В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты, которые помогут вам организовать ремонт с нуля в новостройке.
Первый шаг к успешному ремонту — это составление детального бюджета. Учтите все возможные расходы, включая:
Рекомендуется добавить к бюджету 10-15% на непредвиденные расходы.
Перед началом работ важно четко определить, как будет выглядеть ваша квартира. Создайте план, который включает:
Работа с дизайнером может помочь избежать ошибок и оптимизировать пространство.
Если вы планируете привлекать специалистов, тщательно выбирайте подрядчиков. Обратите внимание на следующие вещи:
Никогда не подписывайте контракт без предварительного изучения всех условий.
Качество материалов напрямую влияет на долговечность ремонта. Не стоит экономить на основных элементах, таких как:
Выбирайте проверенные бренды и консультируйтесь с профессионалами. Иногда простые и хорошие материалы стоят дешевле, чем «раскрученные» и некачественные.
Разделите ремонт на этапы и следуйте логике выполнения работ:
Такой подход поможет избежать переделок и лишних затрат.
При ремонте квартиры в новостройке многие люди совершают распространенные ошибки, которые могут существенно повлиять на конечный результат.
Часто недооценивается важность предварительного планирования. Без четкого проекта и понимания функциональных зон, жильцы рискуют столкнуться с проблемами, связанными с расстановкой мебели и освещением.
Многие забывают о необходимости учитывать особенности и характеристики помещения, такие как расположение вентиляционных шахт или несущих стен, что может привести к неэффективному использованию пространства.
Еще одной распространенной ошибкой является экономия на материалах и услугах специалистов. Часто люди выбирают самые дешевые варианты отделки или пытаются выполнить сложные работы самостоятельно, что в итоге приводит к дополнительным затратам на переделку.
Неправильный выбор материалов может негативно сказаться на долговечности ремонта и комфорте проживания. Поэтому важно инвестировать в качественные материалы и доверять работу профессионалам, чтобы избежать неприятных последствий в будущем.
Найти надежных подрядчиков для ремонта можно на Домклик: они создадут дизайн-проект, сделают косметический или капитальный ремонт. Клиентам доступна поэтапная оплата и онлайн-мониторинг за ходом работ.
Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.
Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.
Монолитный дом — самый легкий. Он усаживается мало, равномерно и быстро — в среднем после года за отделку можно не волноваться.
Панельный дом тяжелее монолитного. Он усаживается 2-3 года. Если технологии при строительстве нарушили, появляются щели в швах между панелями. Из-за них трескается штукатурка на стенах.
Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие — медленнее. Из-за перекосов появляются трещины на стыках стен, на штукатурке.
Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье:
Стены штукатурят по маякам или под правило
Штукатурка по маякам — когда на стену крепят специальные металлические профили-маяки, и ориентируются на ним в процессе оштукатуривания. Потом маяки удаляют, а оставшееся пространство заполняют штукатуркой.
Правило — это такая длинная рейка. Им вытягивают саму штукатурку и потом им же проверяют результат. В случае штукатурки под правило просто не устанавливают маяки, а ориентируются на инструмент.
Чтобы штукатурка не потрескалась, ее армируют сеткой-серпянкой. Это придется сделать хотя бы на стыках новых перегородок с «родными» стенами. Если дом кирпичный, лучше проклеить все стены.
Альтернатива штукатурке — гипсокартон. Его крепят на каркас или прямо на стены, если они ровные. Первый способ съест много места в комнате, зато можно проложить шумо- или теплоизоляцию. Чтобы листы не искривились от усадки, между ними и потолком оставляют зазоры в 1-2 см.
Пол выравнивают стяжкой. Если дом панельный или кирпичный, лучше сделать плавающую стяжку: ее так называют, потому что она не закреплена ни на полу, ни на стенах. От плиты пола ее отделяет полиэтиленовая пленка или рубероид, а от стен — демпферная лента. Такая стяжка не повредится при усадке и обеспечит дополнительную шумоизоляцию.
