Мошенничество с жильем стало серьезной проблемой на сегодняшний день. Преступники придумывают всё новые способы отъема денег и недвижимости у пожилых людей, рассматривая последних как наиболее доверчивых. О том, как пенсионерам защитить свои квартиры от мошенников, рассказали в столичном Управлении Росреестра.
Сделки с недвижимостью
В первую очередь ведомство советует убедиться, что при продаже, мене или дарении квартиры право собственности оформлено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Следующим шагом будет обращение к нотариусу, который должен проверить наличие необходимых документов и запросить недостающие. Также в его обязанности входит проверка запретов и ограничений в рамках сделки, ее законность.
Служба отмечает, что еще перед регистрацией сделки стоит озаботиться местом проживания, чтобы не остаться на улице.
Пожизненное содержание с иждивением
Росреестр не рекомендует дарить квартиры лицам, которые осуществляют уход за пенсионерами. Взамен стоит рассмотреть заключение у нотариуса договора пожизненного содержания с иждивением, как более безопасный вариант для пожилого человека.
Отчуждение доли в праве общей долевой собственности
Отчуждение доли в праве на квартиру осуществляется по нотариально удостоверенному договору. Исключение составляют сделки по отчуждению долей всеми участниками такой собственности по одному соглашению. В ином случае, если доли отчуждают не все участники, сделка подлежит нотариальному удостоверению. Как и сделки по отчуждению долей между собственниками, в том числе в пользу одного гражданина.
Как обезопасить жилье от мошенников
На «Госуслугах» существует возможность запретить все сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника. Как это сделать?
- Подать заявление о невозможности госрегистрации недвижимости без личного участия правообладателя. Обратиться за данной услугой может сам собственник, а также его представитель по нотариально удостоверенной доверенности.
- Соответствующая запись вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней, повторно подавать заявление не требуется.
- Оформить заявление можно онлайн в личном кабинете Росреестра, через офис госуслуг «Мои Документы». Также можно обратиться в офис «Роскадастра» и направить заявление экстерриториально.
Запись о регистрации права собственности погашается в ЕГРН:
- при переходе права собственности одновременно с госрегистрацией;
- при наследовании;
- по заявлению собственника (законного представителя);
- из-за вступившего в законную силу судебного акта.
Правила безопасности
Ведомство напоминает о том, что никому не стоит отдавать в руки свой паспорт, а тем более позволять его копировать и сканировать.
Также коды из СМС, реквизиты банковских карт, пароли спрашивают только мошенники. При подобном звонке необходимо положить трубку и не вступать в дискуссию.
Кроме того, нельзя впускать в квартиру посторонних, переводить денежные средства на незнакомые счета и подписывать какие-либо документы, не прочитав их. Таким образом можно подписать кредитный договор и остаться без жилья, поясняют в Росреестре.
В случае, если избежать обмана не удалось, необходимо сразу же сообщить в правоохранительные органы. После чего написать обращение как непосредственно в орган регистрации прав, так и оставить заявление о мошенниках на официальном сайте Росреестра.
Читайте также: Вам звонят НЕ из службы безопасности СберБанка. Как защитить себя от мошенников?
