Что нужно знать о квартире со свободной планировкой

Застройщики предлагают квартиры со свободной планировкой как альтернативу типовым. 

Действительно, такие предложения выглядят привлекательно: чистый лист, на котором можно создать пространство своей мечты. На деле бывает не так. Разберем, что к чему.

Что такое свободная планировка?

Квартира со свободной планировкой — та, в которой нет внутренних стен, а количество несущих опор сведено к минимуму. 

Это позволяет отделить любое количество квадратов под жилую зону или не разделять их вовсе: покупатель сам решит, что ему нравится.

Такая недвижимость появились в России в начале 90-х. Появилась мода на перепланировки: люди ломали стены, возводили новые, объединяли квартиры. Застройщики поняли, что есть спрос, и стали предлагать квартиры без перегородок, чтобы покупатель сам мог совместить площади, сделать ванную комнату нужного размера и реализовать любые неординарные идеи.

Вопрос цены

Квартиру со свободной планировкой можно купить дешевле, чем с готовыми внутренними перегородками. Это связано с тем, что застройщик не тратится на возведение стен, разводку проводки по квартире, отделку. 

Позволяют распланировать жилье самостоятельно

Покупатель получает «коробку» без внутренних перегородок: не приходится ломать старые стены, чтобы возвести новые. Иногда такие квартиры делят на несколько студий и сдают в аренду — в этом случае свободная планировка только в плюс.

Требуют ремонта

Для ремонта квартиры со свободной планировкой желательно привлечь к работе дизайнера. Он разработает проект, чтобы жилье было удобным, а строители не запутались в процессе отделки. 

Чтобы возвести перегородки, передвинуть сантехнику в ванной, прорубить или заделать дверные проемы, потребуется согласование перепланировки. 

Читайте также: Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

Кому подойдет квартира со свободной планировкой

Это хорошее решение, если покупатель:

— хочет продумать пространство под свои нужды

— готов оплатить дизайн-проект и отделку с нуля

— располагает временем и деньгами для оформления перепланировки

— не торопится с переездом.

Сейчас читают

Составляем дизайн-проект квартиры: пошаговая инструкция

Зонирование пространства: правила и приемы

Объединение кухни и гостиной: плюсы и минусы