Решение принято, бюджет определен, и вы приступаете к поискам своей новой квартиры.
По техническим и юридическим моментам у нас есть много статей и инструкций: как провести осмотр, какой этаж выбрать и как обезопасить покупку квартиры.
Но как найти вариант, который придется по душе и характеру — попробуем разобраться
Хочу, чтоб было удобно
Вспомните обо всех своих увлечениях и привычках. Если вы регулярно занимаетесь фитнесом, проверьте, есть ли рядом с выбранным домом хороший спортзал. Любите гулять и у вас есть собака — ищите парк. Вы автолюбитель — тогда неплохо присмотреть хороший сервис, мойку неподалеку. И не забудьте про парковку.
То же самое, если у вас есть дети или вы планируете ребёнка. Подумайте не только о детском садике и школе, но и об игровой площадке, школе искусств, спортивном комплексе, ледовом дворце неподалеку.
Проделайте путь от выбранного дома до работы. Сможете повторять его изо дня в день на автомобиле или общественном транспорте?
Любите шоппинг — смотрите квартиры с кладовой или местом под гардеробную. Часто принимаете гостей — с большой кухней или гостиной.
Попросите план квартиры с точными размерами и нарисуйте на бумаге или с помощью онлайн-планировщика будущую расстановку мебели
Хочу уюта
Теплая приятная атмосфера в доме — это не что-то неуловимое и не таинственный фэншуй. Есть вполне закономерные приемы, которые сделают вашу квартиру уютной: грамотно подобранная цветовая гамма, продуманный свет или деревянная мебель.
Но от базовых параметров тоже зависит многое.
Обратите внимание на расположение окон
- Южная сторона подарит много света. А иногда и слишком много, особенно летом. Поэтому подумайте о рулонных шторах, жалюзи или кондиционере.
- Север считается плохим вариантом в наших широтах, не особенно щедрых на солнечный свет. Но, если вы фотограф, дизайнер или программист и много работаете дома, то такой вариант для вас. Солнце не будет слепить и отвлекать от работы.
- Совам рекомендуем западную сторону. Никакого светового раздражителя по утрам и бонусом — роскошные закаты.
- Ну а жаворонкам, соответственно, будет по душе восток. Чтобы просыпаться с первыми радостными лучами.
И еще: не добавляет уюта, когда в ваши окна может легко посмотреть сосед. Поэтому, если не хотите жить с вечно задернутыми шторами — проверяйте, нет ли напротив чужих глаз.
Погоду в доме делает также банальная температура в квартире. Поэтому если вы часто мерзнете — северную сторону лучше не выбирать, как и угловую квартиру. В такой даже в летние месяцы может быть прохладно.
Хочу чувствовать себя в безопасности
В своем доме и районе вы должны чувствовать себя полностью расслабленно.
Поэтому узнайте заранее, как обстоят дела с безопасностью. Если это возможно, поговорите с участковым. Погуляйте по району и двору вечером в пятницу и посмотрите, насколько там спокойно. Заодно загруженность парковок проверите.
Оцените состояние подъезда и лифта. Все ли лампочки горят. Темнота, мусор и многочисленные надписи на стенах должны вас насторожить.
Если вы боитесь краж, отсеивайте квартиры на первом, втором и последнем этажах. Они, по статистике, чаще подвергаются нападениям. Высокие уровни не для вас также, если боитесь высоты.
Выясните, как обстоят дела с экологией в районе
Посмотрите в интернете, какая в этом районе роза ветров. Вдруг вредные выбросы с ближайшего производства 10 месяцев в году летят в ваше будущее окно. Например, в некоторых районах Москвы ситуация с загрязнением воздуха близка к критической.
Хочу тишины и спокойствия
Особенно это важно, если у вас стрессовая работа. Выбирая квартиру в центре города, не спешите и подумайте об альтернативах. Может быть, тихий зелёный район ближе к периферии станет лучшим вариантом. А на разницу в цене можно купить квартиру просторнее.
Выбирайте дома с минимумом квартир на площадке. Хотя бы меньше восьми, если не хотите жить как в коммуналке. И двумя лифтами, если любите ездить в одиночестве.
Узнайте, кто ваши будущие соседи не только по площадке, но и сверху-снизу
Зайдите и спросите их о слышимости, коммунальных платежах, хорошо ли топят зимой и часто ли бывают перебои с водой, электричеством. Даже после небольшой беседы можно сделать выводы о том, комфортно ли вам будет здесь жить.
При покупке в новостройке такой возможности нет, и придётся положится на везение. Но если вы стремитесь к тишине, то новый дом — не лучший вариант. Первые полтора-два года тихо в нём не будет из-за постоянного ремонта.
Хочу что-то нестандартное
Сейчас многие застройщики предлагают уникальные квартиры в новых домах: двухъярусные, с огромными ванными комнатами, панорамными окнами, террасами или каминами. Причём это не только элитное жильё, но и вполне доступные варианты всего на 10-15% дороже обычной недвижимости.
Необычные варианты можно найти и на вторичном рынке. Только не забудьте уточнить, узаконена ли перепланировка. Если нет — то ипотеку на такую квартиру могут не дать.
Запишите все свои пожелания
Сверяйтесь со списком при самостоятельном поиске или отдайте его риелтору. Хороший специалист поймёт ваши желания — и будет выбирать квартиру как для себя.
Дайте себе время. Посетите квартиру несколько раз в разное время суток, погуляйте по району. Представьте, что уже живёте здесь. Именно от ваших ощущений, больше чем от технических характеристик, зависит, станет ли это место любимым домом для вас и вашей семьи.
Рекомендуем
Как провести осмотр квартиры перед покупкой
Как правильно торговаться с продавцом
Правила безопасности при покупке квартиры
Какой этаж выбрать
