
Пошаговое руководство по оформлению ипотеки на Домклик — от подачи заявки до получения ключей.
Рассчитайте условия
Для начала нужно выбрать подходящие условия кредитования — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете Домклик.
В ипотечном калькуляторе укажите:
- Цель кредита — покупка квартиры в новостройке, на вторичном рынке, строительство дома и другие программы. Нужно выбрать то, что подходит вам.
- Стоимость недвижимости, которую вы хотите приобрести.
- Сумму, которые вы готовы внести в качестве первоначального взноса — от 10% стоимости недвижимости.
- Срок, на который вы планируете брать кредит.
На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж.
Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий.
Рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку и только после этого выбирать недвижимость. Так вы сможете определить свой бюджет на покупку квартиры исходя из одобренной банком суммы кредита.
Как сэкономить на ставке
Обратите внимание на услуги и акции, снижающие ставку:
Скидка 0,3% или 0,7% при выборе недвижимости на Домклик
В личном кабинете заполните анкету, следуя подсказкам программы
Рассмотрение заявки в большинстве случаев занимает несколько минут.
Если что-то непонятно или появятся вопросы — есть чат с ипотечным консультантом. Он подскажет, какие документы необходимо загрузить и как их правильно заполнить, поможет отправить заявку в банк.
Читайте также: Какие документы потребуются для оформления ипотеки
В случае предварительного одобрения вы получите СМС со ссылкой на личный кабинет Домклик. Это пространство, где есть всё необходимое для дальнейших шагов.
Как увеличить сумму кредита
Обратитесь к вашему менеджеру, он предложит вам подходящий вариант:
- Увеличить срок кредита (или уменьшить, если в процессе погашения вы достигнете пенсионного возраста)
- Учесть дополнительные доходы клиента
- Добавить созаемщика — любое физическое лицо с учетом дохода
- Погасить действующие кредиты, закрыть кредитные карты, даже неиспользованные
Выберите квартиру
Пропустите этот пункт, если вы уже нашли квартиру.
Если нет, то на на поиск недвижимости и заключение сделки у вас будет 90 дней с момента одобрения заявки.
Получите разрешение банка на покупку выбранной квартиры
Банк кредитует вашу покупку, поэтому проверяет информацию о квартире, чтобы исключить возможные риски по сделке.
Собрать документы тоже поможет ваш менеджер. У покупателя чаще всего список минимальный. Менеджер по ипотеке расскажет, что нужно и где это взять. Сканы или фото документов нужно будет загрузить в личный кабинет.
У продавца менеджер по ипотеке запросит документы сам. Для этого необходимо в личном кабинете добавить продавца (или его агента) в сделку. Он сможет удалённо прислать документы по объекту, задавать вопросы менеджеру в чате.
Еще, при необходимости, менеджер закажет отчет об оценке недвижимости в проверенной компании.
После того как все документы будут собраны, менеджер отправит их на рассмотрение в банк. Одобрение недвижимости занимает примерно 3-5 рабочих дней.
После одобрения менеджер оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор и договор купли-продажи. А также поможет подобрать услуги для удобного проведения сделки: страхование жизни, здоровья и ипотеки, сервис безопасных расчетов или электронную регистрацию — чтобы на сделке уже всё было готово.
Подпишите документы в банке
После одобрения недвижимости в личном кабинете можно выбрать удобную дату подписания документации и заключения сделки. Останется только в назначенный день приехать в отделение банка и подписать бумаги.
Чего делать нельзя в процессе оформления ипотеки
До выдачи кредита не меняйте место работы, не берите другие кредиты, не оформляйте кредитные карты. Это негативно повлияет на платежеспособность и окончательное решение банка.
Зарегистрируйте сделку
После оформления сделки нужно её зарегистрировать. Самый простой способ — воспользоваться услугой «Электронная регистрация». Также можно зарегистрировать сделку через МФЦ.
Для расчетов с продавцом рекомендуем использовать сервис безопасных расчетов.
Тогда никуда ехать не придется — все оформит менеджер. А вам останется только получить ключи и готовиться к переезду.
Решить все вопросы после оформления ипотеки, заказать документ или справку можно онлайн в личном кабинете сопровождения.
Читайте также: Как решить вопросы по ипотеке с банком на Домклик


