Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Инструкция: как купить квартиру в ипотеку

Ипотека

Инструкция: как купить квартиру в ипотеку

23 мар 2023
171K
  • Главная
  • Ипотека
  • Инструкция: как купить квартиру в ипотеку

Пошаговое руководство по оформлению ипотеки на Домклик — от подачи заявки до получения ключей.

Рассчитайте условия

Для начала нужно выбрать подходящие условия кредитования — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете Домклик.

В ипотечном калькуляторе укажите:

  • Цель кредита — покупка квартиры в новостройке, на вторичном рынке, строительство дома и другие программы. Нужно выбрать то, что подходит вам.
  • Стоимость недвижимости, которую вы хотите приобрести.
  • Сумму, которые вы готовы внести в качестве первоначального взноса — от 10% стоимости недвижимости.
  • Срок, на который вы планируете брать кредит.

На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж.

Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий. 

Рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку и только после этого выбирать недвижимость. Так вы сможете определить свой бюджет на покупку квартиры исходя из одобренной банком суммы кредита. 

Как сэкономить на ставке

Обратите внимание на услуги и акции, снижающие ставку:

  • Скидка 1% при страховании жизни и здоровья
  • Скидка 0,3% или 0,7% при выборе недвижимости на Домклик
  • Скидка 0,3% при электронной регистрации сделки
  • Скидка 1% для зарплатных клиентов Сбербанка
  • Скидка 0,3%, 0,7% или 1% при бронировании новостройки на Домклик

В личном кабинете заполните анкету, следуя подсказкам программы

Рассмотрение заявки в большинстве случаев занимает несколько минут.

Если что-то непонятно или появятся вопросы — есть чат с ипотечным консультантом. Он подскажет, какие документы необходимо загрузить и как их правильно заполнить, поможет отправить заявку в банк.

Читайте также: Какие документы потребуются для оформления ипотеки

В случае предварительного одобрения вы получите СМС со ссылкой на личный кабинет Домклик. Это пространство, где есть всё необходимое для дальнейших шагов.

Как увеличить сумму кредита

Обратитесь к вашему менеджеру, он предложит вам подходящий вариант:

  • Увеличить срок кредита (или уменьшить, если в процессе погашения вы достигнете пенсионного возраста)
  • Учесть дополнительные доходы клиента
  • Добавить созаемщика — любое физическое лицо с учетом дохода
  • Погасить действующие кредиты, закрыть кредитные карты, даже неиспользованные

Выберите квартиру 

Пропустите этот пункт, если вы уже нашли квартиру.

Если нет, то на на поиск недвижимости и заключение сделки у вас будет 90 дней с момента одобрения заявки.

Получите разрешение банка на покупку выбранной квартиры  

Банк кредитует вашу покупку, поэтому проверяет информацию о квартире, чтобы исключить возможные риски по сделке.

Собрать документы тоже поможет ваш менеджер. У покупателя чаще всего список минимальный. Менеджер по ипотеке расскажет, что нужно и где это взять. Сканы или фото документов нужно будет загрузить в личный кабинет.

У продавца менеджер по ипотеке запросит документы сам. Для этого необходимо в личном кабинете добавить продавца (или его агента) в сделку. Он сможет удалённо прислать документы по объекту, задавать вопросы менеджеру в чате.

Еще, при необходимости, менеджер закажет отчет об оценке недвижимости в проверенной компании.

После того как все документы будут собраны, менеджер отправит их на рассмотрение в банк. Одобрение недвижимости занимает примерно 3-5 рабочих дней.

После одобрения менеджер оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор и договор купли-продажи. А также поможет подобрать услуги для удобного проведения сделки: страхование жизни, здоровья и ипотеки, сервис безопасных расчетов или электронную регистрацию — чтобы на сделке уже всё было готово.

Подпишите документы в банке

После одобрения недвижимости в личном кабинете можно выбрать удобную дату подписания документации и заключения сделки. Останется только в назначенный день приехать в отделение банка и подписать бумаги.

Чего делать нельзя в процессе оформления ипотеки 

До выдачи кредита не меняйте место работы, не берите другие кредиты, не оформляйте кредитные карты. Это негативно повлияет на платежеспособность и окончательное решение банка.

Зарегистрируйте сделку 

После оформления сделки нужно её зарегистрировать. Самый простой способ — воспользоваться услугой «Электронная регистрация». Также можно зарегистрировать сделку через МФЦ.

Для расчетов с продавцом рекомендуем использовать сервис безопасных расчетов.

Тогда никуда ехать не придется — все оформит менеджер. А вам останется только получить ключи и готовиться к переезду.

Решить все вопросы после оформления ипотеки, заказать документ или справку можно онлайн в личном кабинете сопровождения. 

Читайте также: Как решить вопросы по ипотеке с банком на Домклик

заявка на ипотекуипотека: заявка одобрена
Рекомендуем
Как платить по ипотеке: ответы на популярные вопросы
Ипотека
Как платить по ипотеке: ответы на популярные вопросы
13 мар 2023
Как изменить условия ипотеки после одобрения заявки банком
Ипотека
Как изменить условия ипотеки после одобрения заявки банком
20 авг 2022
Ипотека или аренда: что выгоднее? Отвечает главный аналитик Сбербанка
Ипотека
Ипотека или аренда: что выгоднее? Отвечает главный аналитик Сбербанка
22 июл 2021
Что лучше: новостройка или вторичка
Недвижимость
Что лучше: новостройка или вторичка
7 янв 2023
Как прописаться в квартире
Недвижимость
Как прописаться в квартире
10 апр 2022
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Ипотека
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
7 нояб 2022
Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру
Недвижимость
Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру
9 янв 2023
Как правильно торговаться с продавцом
Недвижимость
Как правильно торговаться с продавцом
17 авг 2021
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore