8:4522 марта 2019 г.
36 026

Созаемщики по ипотеке: кто может быть и зачем они нужны?

Ипотека

 

Заемщик — человек, представивший пакет документов для получения одобрения по кредиту и заключивший с банком кредитный договор.

Если человек берет кредит один, без привлечения иных лиц, то он будет называться заемщиком.

Комментарий эксперта

Если заемщик привлекает дополнительно участников к сделке, то таких участников будут называть созаемщиками, а самого заемщика титульным созаемщиком. Титульный созаемщик обязательно должен быть наделен собственностью. 

Ольга Гимадеева, эксперт ДомКлик

Привлечение созаемщиков для увеличения суммы ипотеки 

Для увеличения суммы ипотечного кредита заемщик может привлечь созаемщиков с учетом их платежеспособности – при рассмотрении заявки банк будет учитывать общий доход.

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Таким созаемщиком может быть любое лицо, не обязательно родственники. 

Созаемщики без учета платежеспособности

1

Супруга (или супруг) заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста. Может быть владельцем собственности.

Не включается в состав созаемщиков и не является стороной сделки в 2 случаях:

  • При наличии действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости

Но это не значит, что вообще не участвует в сделке. Даже при наличии брачного договора супруг(а) по желанию может стать созаемщиков с учетом платежеспособности.

  • При отсутствии у супруга(и) заемщика гражданства Российской Федерации 
2

Член семьи — родственник одного из созаемщиков: 

супруг(а), дети, родители, внуки, братья, сестры, племянники, бабушки, дедушки), являющийся владельцем сертификата на льготную покупку объекта недвижимости.

Владелец сертификата идет как созаемщик без учета платежеспособности с обязательным наделением его собственностью на кредитуемый объект недвижимости.

Кто может быть созаемщиком? 

Требования к созаемщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику. 

Посмотреть требования банка

Супруг или супруга, как и любой другой привлеченный созаемщик должны предоставить в банк аналогичный пакет документов (как и заемщик) для одобрения кредитной заявки.

Созаемщик не обязательно должен быть родственником ипотечного заемщика.  

Созаемщики несут солидарную ответственность по обязательствам кредитного договора.


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Некорректный адрес email
При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения
Ура! Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :)
Комментарии

Шаповал Инна
А на чье имя можно приобрести недвижимость? На всех созаемщиков (не зависимо от родства) в общую собственность можно? Можно ли выборочно на любого заемщика/созаемщика?
8:3525 марта 2019 г.
Шаповал Инна
Также по требованиям к заемщикам/созаемщикам: судя по перечню требований, заемщиком/созаемщиком может быть только гражданин работающий по найму. Но это вряд ли так. Банк же рассматривает и ИП, и владельцев бизнеса, адвокатов, нотариусов и т.д. Кстати, а рассматривает ли банк пенсионеров, не имеющих иного дохода кроме пенсии?
8:4425 марта 2019 г.
Герасева Светлана
Здраствуйте! Подскажите пожалуйста у нас бабушка оформила ипотеку на себя может ли она вложить материнский капитал.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Светлана! Не совсем поняли вашего вопроса. На выплату материнского капитала имеют право следующие категории граждан:

  • гражданка РФ, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года. 
  • гражданин РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
  • отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;
  • несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем).
10:2530 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Могу ли я взять созаемщиком не мужа а сестру или мать?
Ответ ДомКлик

Добрый день. При заключении кредитного договора, ваш муж в любом случае автоматически станет созаемщиком. Cестру или мать дополнительно можете взять как созаемщиков, но заменить их на мужа нельзя.

7:367 октября 2019 г.
Могу ли я взять созаемщиком не мужа, а сестру или мать?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Подробная информация об этом есть у нас в статье выше. Пожалуйста, ознакомьтесь с ней. Если коротко: при определённых условиях муж может не выступать созаёмщиком, привлечь сестру или мать в качестве созаёмщиков можно.

9:467 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Подскажите пожалуйста, если я являюсь созаемщиком (ипотека оформлена на мужа-он заемщик), могу ли я переоформить кредитный договор(или как это правильно назвать), чтобы самой стать заёмщиком???
Ответ ДомКлик

Добрый день. Переоформление кредитного договора - сложная процедура и банк не всегда дает "добро" на подобные изменения. Банк может пойти навстречу только в исключительно при тяжелых обстоятельствах: заемщик признан тяжело больным или созаемщик признан недееспособным.

11:249 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Могу ли я получить статус созаемщика по ипотеке, муж заёмщик, а я поручитель
Ответ ДомКлик

Добрый день! При заключении ипотечного договора супруг(а) титульного заемщика становится автоматически его/её созаёмщиком, вне зависимости от его/её материального положения, факта трудоустройства и т.д.

8:2210 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь

Добрый день! Ипотека была оформлена до регистрации брака. Могу ли я ввести в действующий кредит по ипотеке мужа как созаёмщика?

Ответ ДомКлик

Добрый день! Да, изменение количества и состава созаемщиков по кредитному договору (например, в случае расторжения брака) возможно с согласия банка. Ознакомьтесь со статьей на эту тему, пожалуйста - Как изменить состав созаемщиков

12:1210 октября 2019 г.
Самофал Евгений
Добрый вечер вопрос если я не хочу быть созаемщиком может ли муж без взять других в созаемщики
Ответ ДомКлик

Добрый вечер! Супруг заемщика всегда автоматически становится его созаемщиком. Ваш супруг может дополнительно взять другого созаемщика.

13:1916 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Возможно ли подписание ипотечного договора без созаемщика? Может ли он дать нотариальную доверенность на подписание кредитного договора?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Каждый случай индивидуален. Советуем обратиться к профильнму специалисту.

13:4316 октября 2019 г.
Воробьев Евгений
Добрый день,возможно получение ипотеки без созаемщика?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, созаемщик определяется автоматически (например, ваша супруга).

9:4128 октября 2019 г.
Здравствуйте! могут ли оформить ипотечный кредит,если созаёмщику(супруге) менее 21 года (20)
Ответ ДомКлик

Добрый день! Требования по возрасту сохраняются для всех заёмщиков — им должно быть не меньше 21 года.

8:046 ноября 2019 г.
Иванущак Сергей
Я заемщик, друг - созаемщик. Возможно ли, чтобы собственником квартиры был только я?
Ответ ДомКлик

Сергей, добрый день! Возможно. За более подробной информацией рекомендуем обратиться к вашему менеджеру по ипотечному кредитованию.

9:006 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте ! Может ли неработающий пенсионер быть созаемщиком ?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Получить конкретный ответ вы сможете только у вашего менеджера или консультанта по ипотечному кредитованию на ДомКлик. Расскажите ему подробнее о ситуации, о том, почему вы хотите привлечь его в качестве созаёмщика, кем он вам приходится, имеет ли он какой-либо доход помимо пенсии. В целом — да, при определённых условиях неработающий пенсионер может выступать созаёмщиком.

9:2811 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, я созаемщик , а супруг заемщик .Могу ли я стать заемщиком , что бы получить выплату за третьего ребёнка
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если вы мать или усыновительница троих детей, один из которых родился после 1 января 2019 года, плюс являетесь созаемщиком по ипотечному кредиту, вы имеете право на получение выплат, равно как и ваш супруг, который является отцом троих детей или их усыновителем. В статье Сбербанк начал прием заявок на погашение ипотеки до 450 000 рублей многодетным семьям и в комментариях к ней есть все ответы и вопросы на право получения выплат. Рекомендуем внимательно ознакомиться.

7:4114 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Может ли родственник родная тётка или двоюродная сестра быть созаемщиком. И как родство это проверяет банк
Ответ ДомКлик

Добрый день! Тёти, а также двоюродные сестры иили братья не являются близкими родственниками. Согласно статье 14 Семейного кодекса РФ близкие родственники - это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры, т. е. кровные родственники в одном поколении, соседних поколениях и через поколение.

12:0816 декабря 2019 г.
Николаева Ксения
Муж заёмщик по ипотеке, доход достаточный, примет ли банк меня как (с учётом либо без учёта дохода) при наличии у меня плохой кредитной истории?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Банк проверяет созаемщика так же, как и заемщика. Шансы получить одобрение на ипотечный кредит повышаются, если у созаемщика стабильная работа и доход, а также хорошая кредитная история. 

12:0820 декабря 2019 г.
Цяпкало Екатерина
Добрый день!Может ли моя мама являться заемщиком, а я созаемщиком без согласия мужа?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Не совсем поняли вашего вопроса: вы можете выступить как созаемщик при своем желании и инициативе.

12:0920 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
У мамы ипотека, значит, отец автоматически является её созаемщиком. Может ли он стать созаемщиком ещё по одному ипотечному кредиту?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Законодательных препятствий к тому, чтобы иметь несколько ипотечных кредитов нет. Другой вопрос, что банк при запросе на вторую ипотеку будет рассматривать платежеспособность вашего отца на предмет того, достаточно ли его доходов для погашения имеющихся кредитов.


8:2224 декабря 2019 г.
Акашева Лада
Здравствуйте! Пытаюсь оформить ипотеку в банках. Заемщик - я, созаемщики - моя дочь и ее муж. Во всех банках, в том числе и сбербанке, убирают зятя как созаемщика. Мотивируют, что он не родственник. Это идет в разрез вашей статье.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Все верно: дяди/тети и племянники, свекровь/теща и невестка/зять, прабабушки и правнуки, двоюродные братья и сестры, отчим и падчерица согласно законодательству не относятся к близким родственникам. 

Наиболее общее понятие родственников, признаваемых близкими, сосредоточено в ст.14 отечественного семейного кодекса (СК). Близкие родственники по семейному кодексу РФ – это никто иные как:

  • Родственники по вертикали, т.е. дедушка, бабушка, мама, папа, сын, дочь, внук, внучка.
  • Родственники по горизонтали, т.е. брат, сестра. При этом общими могут быть как два родителя, так и всего лишь один, т.е. сводный брат или сестра также признаются близкими родственниками.

 

 

10:5930 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Могу ли исключить из кредитного договора гражданскую супругу (евляется созаёмщиком)? Я являюсь основным заёмщиком. У её 1/2 права собственности. Нужно ли мне искать другого созаёмщика или я могу оформить ипотеку только на себя?
Ответ ДомКлик

Добрый день! На эту тему у нас есть статья, ознакомьтесь с ней, пожалуйста - Как изменить состав созаемщиков

9:4113 января 2020 г.
Неизвестный пользователь
может ли любой созаемщик, например отец, иметь долю в приобретенной квартире
Ответ ДомКлик

Добрый день! Созаемщик имеет равные с заемщиком права, включая право претендовать на квартиру, приобретенную на ипотечные кредитные средства.Созаемщик несет одинаковую с заемщиком ответственность по ипотеке и при этом, если заемщик не сможет погасить очередной платеж, эта обязанность автоматически перейдет на созаемщика. Также созаемщик может нести всю основную нагрузку по кредитному договору, пока у заемщика не появится возможность платить по ипотеке самостоятельно, независимо от того, временный или постоянный характер носит такая ситуация.

9:5113 января 2020 г.
Неизвестный пользователь
Мы с мужем хотим взять ипотечный кредит . Муж с пропиской все хорошо, но так как я ( жена) продала квартиру 3 дня назад и естественно выписалась от туда . И временно нахожусь без прописки . Может ли это повлиять на одобрение кредита ?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Обычно отсутствие прописки расценивается как индикатор финансовой нестабильности и отсутствия резервных ресурсов в случае проблем с выплатой ипотеки. Однако кредиты на жилье в такой ситуации выдаются все равно: ведь после оформления права собственности заемщик прописывается в своем жилье, и банк получает надежного клиента с постоянной регистрацией по месту выдачи кредита.

Есть действенные способы увеличить свои шансы на получение ипотеки с временной регистрацией:

  • первоначальный взнос более 50% от стоимости жилья;
  • оформление в залог другой недвижимости, собственником которой вы являетесь (гаража, нежилого помещения);
  • поиск хорошего поручителя;
  • созаемщик или несколько созаемщиков с пропиской в регионе выдачи кредита.

Рекомендуем выступить вам созаемщиком в планируемой вами сделке и позаботиться еще об одном созаемщике с той же региональной пропиской, которая есть у вашего мужа. Желаем удачи!

 

10:3020 января 2020 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, у мамы имеется ипотечный кредит, могу ли я (дочь) стать созаемщиком? Если да, То могу ли я для частичного погашения данного ипотечного кредитования использовать материнский капитал
Ответ ДомКлик

Добрый день! Изменение количества и состава созаемщиков по кредитному договору (например, в случае расторжения брака) возможно только с согласия банка. Для этого вам необходимо собрать пакет документов и обратиться с соответствующим заявлением к менеджеру по обслуживанию ипотечного кредитования по месту выдачи кредита. С полным описанием этого процесса и требованиями к будущему созаемщику можно ознакомиться здесь.

8:5029 января 2020 г.
Неизвестный пользователь
Может ли пенсионер в возрасте 52 лет стать созаемщиком? И на сколько лет возможно оформление ипотеки если он созаемщик
Ответ ДомКлик

Добрый день! Требования к заемщикам и созаемщикам одинаковы. Что касается возраста, есть ограничения: ипотека предоставляется лицам возрастом от 21 года до 75 лет на момент возврата кредита по договору. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

10:3531 января 2020 г.
Здравствуйте,с супругой в гражданском браке,официально не оформлены. Взяли по ипотеке квартиру,заёмщик супруга,я выступаю как созаемщик. Имеет ли созаемщик такое же право собственности как и заёмщик? И можно ли в последующем сделать возврат налога за нас двоих,или только за супругу?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Созаемщики — это солидарные заемщики. Банк может требовать от любого из вас всю сумму долга по кредиту. Например, при просрочке по ипотеке банк может обратиться отдельно к каждому из вас и потребовать всю сумму долга. А может обратиться только к кому-то одному или сразу к обоим. Пока кредит полностью не погашен, каждый созаемщик несет ответственность перед банком: и не по части долга в какой-то пропорции, а по всему долгу.

Вы можете купить квартиру в ипотеку как до регистрации брака и собственником недвижимости станет кто-то один или оба в каких-то пропорциях. Эти нюансы на усмотрение заемщиков и банка, но они важны для вычета. Каждый созаемщик будет оформлять вычет как отдельный налогоплательщик.

Вот обязательные условия — чтобы вернуть налог, они должны совпадать у каждого созаемщика:

  1. Есть право собственности на долю в квартире. Мало быть просто должником перед банком, нужно еще быть собственником жилья по документам. Так бывает не всегда, но в вашем случае условие выполняется.
  2. Каждый платит свою часть кредита и процентов. В налоговую нужно предоставить документы, в которых будет написано, что вот этот созаемщик платит вот столько денег за конкретную ипотеку. Если документы на кого-то одного, второму налог не вернут. Платите каждый за себя или по очереди, а не с одного счета. Так нужно делать, даже если у вас общий бюджет, но вы не в браке.

Это не единственные условия для имущественного вычета, но они принципиальны для созаемщиков.

Созаемщики, которые не в браке, не смогут использовать налоговый вычет в тех случаях, если собственник один, а платит другой (вычет не будет предоставлен никому); если кредит платит единственный владелец квартиры (вычет будет предоставлен собственнику) и если квартира оформлена поровну, а платит один (вычет будет предоставлен в частичном размере тому, кто оплачивал ипотеку).

9:173 февраля 2020 г.
Паненкова Светлана
Добрый вечер, скажите может ли муж взять ипотеку на себя под материнский капитал? А Созаемщиков взять свою мать.
Ответ ДомКлик

Добрый день, супруг может взять ипотеку на себя с вложением материнского капитала в качестве первоначального взноса. Супруга автоматически станет созаемщиком, дополнительно можно выбрать любого человека, который соответствует требованиям банка. Напоминаем, что жилье, приобретаемое  с использованием средств материнского капитала, необходимо по закону оформлять в общую собственность супругов, детей (в том числе, первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. 

11:324 февраля 2020 г.
Козлова Светлана
Добрый день. Ранее подавали документы на одобрение ипотеки. Сумма была одобрена. На данный момент мы подобрали объект недвижимости (не с сайта ДомКлик, не агентство). Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить в отделение банка продавцу и покупателю для оформления ипотечного договора? Требуется ли копия трудовой книжки и справка 2 НДФЛ, если зарплатная карта Сбербанка?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Про весь необходимый пакет документов вам должны дать инструкции и пояснения в банке.

12:415 февраля 2020 г.
Неизвестный пользователь
Беру квартиру в ипотеку. Созаемщиком будет отец. Будет ли учитываться жена отца (мачеха) как автоматический созаемщик и претендовать на собственность квартиры.
Ответ ДомКлик

Добрый день. При наличии действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости, супруга вашего отца не будет включена в состав созаемщиков и не будет являться одной из сторон сделки. Рекомендуем предварительно проконсультироваться с юристами по этому вопросу. 

15:446 февраля 2020 г.
Притчина Галина
Здравствуйте! есть дом который хотели бы приобрести в ипотеку, зарплаты официальной не хватает для ипотеки(необх доход 44000 р) дом на две семьи , две половины идентичны другой, как взять ипотеку на 2 семьи и правильно оформить, чтобы между семьями потом не возникли разногласия?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Вы можете взять объект в общую долевую собственность. Рекомендуем ввиду сложной ситуации обратиться к специалистам.

11:2811 февраля 2020 г.
Бахаева Анастасия
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста одобрят ли ипотеку мужу, если у супруги плохая кредитная история?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! К сожалению, мы никак не можем спрогнозировать или предугадать решение банка касаемо заявок на ипотечный кредит. 

При рассмотрении кредитной заявки, банк осуществляет проверку данных, предоставленных потенциальным заёмщиком, на предмет их полноты и достоверности, анализирует ряд факторов: платёжеспособность заёмщика, поручителей, кредитную историю заёмщика и др. При этом банк всесторонне оценивает возможные риски (финансовые, социальные и др.), которые могут непосредственно повлиять на надлежащее исполнение потенциальным заёмщиком всех условий кредитного договора, помогая тем самым клиентам избежать чрезмерной долговой нагрузки.

Для повышения вероятности одобрения кредита, рекомендуем заявителям провести следующи действия до подачи новой заявки на кредит:

• При наличии кредитной карты — проверьте, что по ней отсутствует задолженность.

• Убедитесь, что у вас нет просроченной задолженности по другим кредитам при их наличии.

• Если вы являетесь действующим поручителем по кредиту другого лица, удостоверьтесь, что кредитор исправно платит.

• Проверьте, что у вас отсутствуют другие факторы, которые могут повлиять на вашу благонадежность и кредитоспособность (штрафы, нарушения, делопроизводства и т. д.).

Также вы можете заказать отчет по вашей кредитной истории, чтобы проверить данные, отражённые в ней. О том, как получить кредитную историю, можно узнать здесь.

7:5713 февраля 2020 г.
Неизвестный пользователь
День добрый! Есть вероятность одобрения ипотеки, если у мужа заработная плата меньше , чем у супруги. Муж 21 год ( 18 т.руб. Жена 24 года( 30 и более т.руб)
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Мы никак не можем спрогнозировать или предугадать решение банка касаемо заявок на ипотечный кредит. Ведь значение имеет не только ваш заработок. Банк осуществит проверку ваших личных данных на предмет их достоверности и полноты, затем выведет ряд факторов: платёжеспособность вас как потенциального заемщика, ваших поручителей, ваши кредитные истории и так далее. Будут оценены возможные риски (финансовые и социальные), после чего примется решение об одобрении заявки или отказе. Благодарим за понимание.

10:4727 февраля 2020 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте,я не работаю,муж хочет оформить ипотеку на вторичное жилье,может ли моя мама пенсионерка,ей 65 лет,не работает тоже,но получает она пенсию,быть созаемщиком вместо меня?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Если один из супругов оформляет ипотечный кредит, второй автоматически становится созаемщиком в любом случае.

13:002 марта 2020 г.
Здравствуйте, у меня гражданский брак, мой молодой человек 2 года назад взял ипотеку на жильё, вопрос: может ли он меня спустя 2 года взять созаемщиком на это жильё?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Нет, ввести с состав созаёмщиков кого-либо невозможно. Если молодой человек хочет выделить вам долю в приобретённом объекте, это возможно будет сделать только в том случае, если брак будет официально зарегистрирован, а вы будете добавлены в качестве поручителя по этому кредитному договору.

11:363 марта 2020 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, подскажите как вывести созаемщика? Если доход стал позволять самому погасить ипотеку
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Ознакомьтесь с инструкцией, пожалуйста – Как изменить состав созаемщиков

8:2712 марта 2020 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Могу ли я быть заёмщиков, а мать созаемщиком? Не привлекая мужа. Так как КИ у него плохая.
Ответ ДомКлик

Добрый день. Супруг в любом случае будет выступать как ваш созаемщик, если только у вас нет брачного договора. Возможно, если ваша мать выступит как созаемщик дополнительно, появится шанс на одобрение ипотечной заявки.

10:1313 марта 2020 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, могу ли я сделать друга созаемщиком, при этом не давай ему право собственности в квартире?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Да, это возможно.

10:5720 марта 2020 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день,можно ли брать ипотеку повторно? Например у меня была ипотека,я месяц назад её погасила,могу ли я взять ещё раз?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Да, вы можете подать новую заявку на ипотеку в любой момент! Это возможно, даже если текущая ипотека ещё не выплачена — главное, чтобы ситуация позволяла вам комфортно обслуживать несколько кредитов.

9:2123 марта 2020 г.
Власов Павел
День добрый. при оформлении ипотеки я являюсь заёмщиком (у меня ИП) , жена созаёмщик доходы подтвердить не может (давно не работает). У нас один общий ребёнок 2019 г.р. Второй её. Можно ли оформить ипотеку с гос поддержкой для семьи
Ответ ДомКлик

Павел, добрый день! Для участия в программе именно у титульного (основного) заемщика должно быть минимум двое детей, и один из них должен быть рождён после 1 января 2018 года.

9:5123 марта 2020 г.
Скрипкин Артём
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я использовать материнский капитал для частичного погашения ипотеки, если созаемщиков трое - я, жена и моя мать, но она проходит как созаемщик без наделения правом собственности?
Ответ ДомКлик

Артём, добрый день! Если собственность на объект недвижимости оформлена только на владельца материнского капитала и/или ее супруга, это возможно.

10:0523 марта 2020 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте,мама будет заемщиком я ее сын буду созаемщиком без доли, кем будет моя супруга? И будет ли у нее доля ? Что будет при разводе, если ли риски потерять кв маме
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если вы будете являться созаемщиком и право собственности на вас оформляться не будет, ваша супруга не будет участвовать в ипотеке в какой бы то ни было роли. Более подробную информацию вы можете получить у менеджера по ипотечному кредитованию.

11:1023 марта 2020 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, может выступать созаемщиком военнослужащий? И какие требования к нему?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Это возможно при определённых условиях. Требования к созаемщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику.

11:1323 марта 2020 г.
Добрый день, почему у некоторых созаемщики могут получать налоговый вычет а некоторые нет. В моем случае, мы получили ипотеку с матерью. Мать в роли созаемщика. Но в налоговой сказали что мать не может получить налоговый вычет, только я могу. А у других оба супруга получают налоговый вычет.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Если брак официально зарегистрирован, купленное жильё считается совместно нажитым имуществом, если между супругами не заключен брачный договор с иными условиями. Право на вычет в браке имеет каждый из супругов, независимо от того, являются ли они созаемщиками. В остальных ситуациях всё индивидуально — созаёмщик сможет подать документы на вычет только в том случае, если на него также оформлено право собственности и он несет расходы по уплате ипотечного кредита. Но это общая информация. За более подробными разъяснениями о причинах отказа вы можете обратиться в налоговую службу.

8:1327 марта 2020 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Мы с мужем состоим в законном браке, у нас двое детей, если муж оформит ипотеку не делая меня созоемщицей, в таком случае я имею долю в этой квартире или же квартира будет только собственностью только мужа?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете не являться созаёмщиком при оформлении ипотеки вашим супругом только в двух случаях: у вас заключен брачный договор или отсутствует гражданство РФ.
Если квартира куплена в браке, она становится общей собственностью супругов, даже если оформлена на одного из них. Исключение — случаи, когда на неё установлен иной режим собственности.

15:3630 марта 2020 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий