агентства недвижимости Ольги Мажуть, эксперт НТВ, г. Москва
Люди часто бывают мнительными, и могут бояться самого слова — завещание, чтобы беду не накликать. А дарственная воспринимается легко из-за ассоциаций с подарком. Из-за этого возникают трагедии.
Дарение — безвозмездная передача прав на свое имущество. Кому? Третьим лицам, не обязательно родственнику. И одаряемый после регистрации права сразу же становится собственником, и может через суд выписать дарителя. Для дарственной необходимо желание двух лиц: дарителя и одаряемого.
Завещание — односторонний договор собственника, в котором указывается, как и кем используется имущество в случае смерти. И указываются наследники, не обязательно родственники.
При дарственной имущество переходит к конкретному человеку, чье имя указано в документе при жизни дарителя.
Даритель не может передумать или изменить решение. Только через суд. А завещание можно переписывать сколько душе угодно, отменить и потом продать квартиру.
В дарственной условия не имеют юридической сил. Например, нельзя подарить с условием «с сохранением пожизненного права пользования».
Оформить сложнее завещание, чем дарственную. Но именно она защищает права владельца, а дарственная нет.
Наследователь в завещании не может лишить наследства иждивенца. А подарить можно все, минуя тех, кто имеет обязательную долю.
Подробнее о разнице между завещанием и дарственной
Если у вас есть вопросы к риелтору — задавайте в комментариях! Наши эксперты обязательно на них ответят 😊
