В России действует целый ряд мер господдержки, с помощью которых можно покрыть часть расходов при покупке жилья в ипотеку или без неё. Самые популярные льготы позволяют сэкономить более 2,5 млн рублей.
Давайте посчитаем вместе, из чего складывается эта сумма.
Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей. Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года.
Деньги можно потратить на покупку жилья, использовать в качестве первого взноса по ипотеке или для досрочного погашения ипотечного кредита.
Эта мера поддержки доступна плательщикам НДФЛ уже после покупки недвижимости. Полученные деньги можно использовать по своему усмотрению, в том числе и на досрочное погашение ипотеки.
Вы сможете оформить имущественный вычет, если вы:
При это право на льготу сохраняется, если вы оформили налоговый вычет на покупку жилья в 2014 году или позже, но еще не исчерпали всю сумму лимита.
Вы можете получить вычет в размере 13% от стоимости жилья и отделки и 13% от суммы процентов по ипотеке, но не больше 650 тысяч рублей (260 тыс. — за покупку жилья и отделку и 390 тыс. — за проценты по ипотеке).
Однако если вы в браке, при определенных условиях каждый из супругов сможет получить до 650 тысяч, то есть в общей сложности — до 1,3 млн рублей.
Также размер вычета ограничен суммой уплаченного подоходного налога за отчётный год.
Пример. Сергей в 2023 году купил квартиру стоимостью 5 млн рублей. Учитывая установленные лимиты, с покупки квартиры он сможет вернуть не более 260 тыс. рублей.
Сумма дохода Сергея за 2023 год составила 1,5 млн рублей, и с неё был удержан НДФЛ в размере 195 тыс. рублей. В 2024 году налогоплательщик обратился за вычетом и смог вернуть сумму уплаченного налога. Остаток вычета (260 – 195 = 65 тыс. руб.) Сергей сможет получить уже в следующем году.
Эта мера поддержки предусмотрена для семей в связи с рождением третьего или последующего ребенка. Деньги можно направить только на погашение долга по ипотеке.
Мера поддержки доступна семьям, у которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, а ипотечный договор заключен до 1 июля 2031 года.
Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту, который одновременно должен быть родителем троих или более детей, один из которых родился в указанный период.
Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.
Семья может получить сумму до 450 000 рублей, но не больше остатка задолженности по ипотечному кредиту. То есть, если долг меньше 450 000 рублей, выплата будет равняться сумме долга.
Если применить все указанные льготы в полном объёме, то общая сумма экономии составит почти 2,6 млн рублей.
Разумеется, нужно понимать, что все эти выплаты нельзя получить единовременно. Так, например, налоговый вычет за проценты по ипотеке будет оформляться ежегодно по мере того, как заёмщик будет выплачивать кредит.
При этом сумма экономии может быть увеличена за счёт других, более адресных льгот — регионального материнского капитала, жилищных сертификатов, дополнительных субсидий для многодетных семей (например, такие программы есть в Приморском крае и в Амурской области).
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при каких именно условиях супруга имеет право на получение налогового вычета? Договор долевого участия в строительстве и ипотека оформлены только на одного супруга, всё оформлено в период брака, ипотека погашается из совместного семейного бюджета.
Максим Р.здравствуйте! Если недвижимость покупается супругами без брачного договора, эта недвижимость считается совместно нажитым имуществом. Каждый из супругов имеет право получить вычет с 2 млн рублей за покупку недвижимости и вычет с 3 млн за проценты по ипотеке.
Как получить налоговый вычет, рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-poluchit-nalogovyj-vychet-na-procenty-po-ipoteke.
Не вычет 13%, а вернуть налог в сумме 13% от суммы вычета. Неграмотно пишете
Анна Л.здравствуйте! Спасибо, что поделились своим мнением. Перед публикацией все материалы в журнале Домклик проходят проверку на орфографию, грамматику и другие аспекты письма.
Домкликплохо проходят значит
Анна Л.здравствуйте! Уточнили информацию. Противоречия нет. В данном случае речь идёт об имущественном вычете.
Домкликеще раз. Возвращается не ВЫЧЕТ. Возвращается НАЛОГ в размере 13% от суммы вычета
Анна Л.здравствуйте! Противоречия нет. В данном случае речь идёт об имущественном вычете.
Как можно получить налоговый вычет?
Кемран-али К.здравствуйте! Как получить налоговый вычет, рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-poluchit-nalogovyj-vychet-na-procenty-po-ipoteke.
Здравствуйте
Кемран-али К.здравствуйте! Какой у вас вопрос?
Ну да это всё прекрасно , Но эти льготы далеко не у каждого)
Виктор С.здравствуйте! Спасибо, что поделились своим мнением.
Мера поддержки доступна семьям, у которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, а ипотечный договор заключен до 1 июля 2031 года.
Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту, который одновременно должен быть родителем троих или более детей, один из которых родился в указанный период
Пожалуйста, разъясните этот момент : получается, что если я покупаю недвижимость, у меня один ребёнок, но мой созаемщик или поручитель имеет троих детей, то он может погасить часть моего ипотечного кредита?
Марсель П.здравствуйте! Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года. Об условиях получения субсидии рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-poluchit-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam.