4:119 сентября 2019 г.
27 353

Как получить налоговый вычет за отделку квартиры

Моя квартира

 

Часть денег за покупку и отделку квартиры можно вернуть. Для этого оформляют налоговый вычет: подают заявление в ФНС и подтверждают расходы. Рассказываем, кому вернут часть денег за отделку и что для этого сделать.

Кому положен вычет

Налоговый вычет уменьшает доход, с которого государство берет налог. Тем, кто подал заявление, возвращают часть расходов. На вычет имеет право каждый гражданин РФ, который платит НДФЛ — 13% с дохода.

У вычета на покупку и отделку жилья есть лимит — 2 млн рублей на человека. Он выдается на всю жизнь: можно подать заявление на несколько квартир или домов, но общая сумма вычета будет такая. Это правило действует для жилья, которое купили с 1 января 2014 года. Для квартир и домов, которые купили раньше, по-другому: вычет оформляют только за один объект, даже если он стоил меньше 2 млн рублей.

Государство вернет 13% от суммы вычета. Максимум — 260 тыс. рублей.

Рассмотрим на примере. Квартира стоила 1,8 млн рублей. За отделку заплатили 600 тыс. Получается, на вычет подаем 1,8 млн за саму квартиру и 200 тыс. — за отделку. Возвращаем 260 тыс. рублей.

Супруги могут каждый получить вычет за квартиру в полном объеме, даже если квартиру оформили на одного из них. Получится до 4 млн рублей вычета на одну квартиру и до 520 тыс. возврата.

Мы не просто так говорим не «ремонт», а «отделка». Налоговый вычет положен, только если квартира в новостройке, куплена у застройщика и продавалась без отделки. Последнее закрепляют в договоре. Если часть работ выполняет застройщик, в документе разделяют стоимость квартиры и отделки.

Какие расходы подойдут для вычета

Вычет можно получить за составление проекта и сметы, покупку строительных материалов и работу мастеров. Дизайн интерьера и мебель не подойдут.

Ориентир — раздел 43.3 ОКВЭД. Там перечислены отделочные работы, за которые получится получить вычет: укладка плитки, установка дверей и окон, монтаж кухонного гарнитура и другие. В договорах и актах используйте формулировки из ОКВЭД, а не те, что приняты у подрядчика: так у налоговой не возникнет вопросов.

Стоимость строительных материалов тоже подходит для вычета. Сохраняйте чеки от грунтовки, шпатлевки, штукатурки, краски и обоев — они пригодятся. А вот новый перфоратор учесть не получится: инструменты не подлежат вычету.

Как подать заявление

Чтобы получить вычет, придется подтвердить расходы. Сохраняйте все чеки, договоры, акты, расписки. Электронные чеки тоже подойдут.

На отделочные работы заключайте договор. Лучше — с ИП или компанией: они зарегистрированы и платят налоги. Их не напугает, что вы собираетесь оформить вычет, и стоимость работ не вырастет.

Кроме того, они без проблем предоставят все необходимые документы. Если обращаетесь к частному мастеру, обязательно внесите в договор его паспортные данные, иначе вычет можно не получить.

Вычет на отделку оформляют вместе с вычетом на покупку жилья. Подать заявление можно двумя способами: через работодателя и самостоятельно, вместе с декларацией 3-НДФЛ.

Чтобы оформить вычет, понадобятся:

  • заявление на возврат налога по форме ФНС
  • копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН
  • копия договора купли-продажи, участия в долевом строительстве
  • копия акта приема-передачи
  • копии документов, подтверждающих расходы: чеков, счетов, договоров с подрядчиками, расписок и платежек
  • справка 2-НДФЛ, если подаете заявление с декларацией
  • копия паспорта.

Важно следить за формулировками в документах. Если вместо «отделки» там фигурирует «ремонт», а наименования работ не совпадают с ОКВЭД, в вычете могут отказать.

Если ремонт затянулся, не страшно: документы на вычет подают хоть каждый год, пока сумма не достигнет 2 млн. рублей. Или подают один раз, когда отделка закончена — так тоже можно.

Сейчас читают

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году?

7 факторов, которые влияют на стоимость ремонта

Как переехать в новую квартиру без проблем





 


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Некорректный адрес email
При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения
Ура! Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :)
Комментарии

Неизвестный пользователь
Яхачю штобы нам памагли аФормить ипотеку. Напакупку дома. Памагите
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Cначала вам нужно будет ознакомиться с условиями взятия недвижимости в ипотеку, затем найти интересующее вас жилье по доступной цене. На нашем сайте вы легко сможете это сделать, cледуя инструкциям. 

7:4916 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Полезная информация
9:4816 сентября 2019 г.
Жилинский Михаил
Сведения о совокупном вычете на супругов в статье недостоверны.
Ответ ДомКлик

Михаил, добрый день! Будем признательны, если вы подробнее напишете о том, что, на ваш взгляд, недостоверно. В вопросах налогового вычета масса нюансов, описать все невозможно. Будем рады ответить, если у вас остались вопросы.

9:4816 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Если собственность получена по суду в процедуре банкротства,и нет актов приёма передачи квартиры? Тогда как вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день! В вопросе слишко много нюансов, которые не позволяют ответить однозначно. Пожалуйста, обратитесь с полным комплектом имеющихся документов в налоговую службу вашего региона для получения корректной консультации.

10:2616 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! А если квартиру в ипотеку брал гражданин, который на пенсии и не работает, может ли он вернуть 13% за покупку жилья и ремонт
10:2230 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Скажите,а если квартира покупалась в ипотеку на момент, когда человек работал(платил 13% налог), а через два месяца уволился и больше не трудоустраивался, то можно ли вернуть налоговый вычет?
14:041 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, а если я купила квартиру в новостройке и по акции ремонт был в подарок, мне полагается вычет ?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Ремонт в подарок был инициативой от вашего застройщика. Его наличие или отсутствие не играет существенной роли в получении налогового вычета.

14:071 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь

Имеет ли мой супруг право получить полностью 260 000 за покупку квартиры в ипотеку стоимостью 2 356 000 (общедолевая собственность в разных долях)? Или ему положено вернуть только часть с его доли в квартире?

Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Вычет собственникам-дольщикам назначается только по их долям и расходам на приобретение жилья. 

14:091 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Я получала в 2003 году налоговый вычет, ту продала, сейчас купила квартиру в новостройке. Могу ли я ещё раз получить возврат налогового вычета за эту?
Ответ ДомКлик

С 1 января 2014 года вступила в силу норма закона, в соответствии с которой, если налоговый вычет после покупки недвижимого имущества не был использован в полном объеме, за оставшейся суммой вычета можно обратиться при покупке второй и последующей квартиры. Учитывая, что предыдущая квартира стоила менее 2 млн рублей, с которых можно получить вычет, сейчас можно получить вычет от оставшейся суммы на каждого из супругов.

При покупке также можно получить вычет в размере 13% от процентов, уплаченных банку за пользование кредитом, от суммы, которая не превышает 3 млн рублей. Однако использовать данную опцию можно только единожды и по одному объекту, даже если полная сумма не будет получена за один раз. Если при покупке первой квартиры вычет за проценты не был получен, то покупатели имеют на него право при покупке новой квартиры.

14:121 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
А по договору переуступки возможно получить такой вычет?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, да, как и в случае с договором долевого участия: ваше право на налоговый вычет возникает с момента подписания Акта приема-передачи.В пакет документов для налоговой инспекции не забудьте вложить копию договора долевого участия, копию договора уступки прав требования и Акт приема-передачи.

14:151 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь

Здравствуйте. Я уже получила налоговую льготу с 2 000 000 рублей на покупку жилья. Муж не оформлял . Мы не знали что можно на мужа тоже. Сейчас мы купили квартиру в ипотеку? Может муж оформить льготу? И можем мы получить с процентов льготу? Спасибо.

Ответ ДомКлик

При соблюдении всех условий и предоставления необходимых документов, да, можете.

14:201 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Если стоимость жилья превышает 2 млн. и на его покупку оформлен налоговый вычет, то на отделку оформить вычет уже нельзя?
14:511 октября 2019 г.
Мешканова Елена
Ответьте нам,мы купили квартиру в новостройке,но от физического лица без отделки,нам не положено получить деньги на ремонт?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Вы можете провести отделочные работы и получить за них вычет.

15:211 октября 2019 г.
Павлова Юлия
Здравствуйте! А если я воспользовалась вычетом на покупку квартиры ещё в 2004-2007гг, сумма налогового высета тогда была с суммы 1300000 (вроде). Сейчас купили другую квартиру в 2018г в ипотеку, я могу получить налоговый вычет с оставшихся 700000? И можно ли подать декларацию за 2018 снова(я уже сдала декларацию за 2018г по другим вычетам)?
8:592 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Вычет на квартиру был использован, можно ли получить вычет на отделку на вторую квартиру?
Ответ ДомКлик

Зависит от способа приобретения квартиры и даты её покупки.

9:092 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Какие документы надо чтоб получить вычет.я купила в новостройке по переуступке.дом еще не сдан.я ипотеку закрыла.
Ответ ДомКлик

Перечень документов и сроки подачи заявления указаны в статье.

10:582 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день, я получала налоговый чёт с квартиры в 2005году, квартира стоила 750т.р., я её продола в 2018 и купила в новостройке новую квартиру более 2млн.р. Можно ли оформить вычет ещё раз. Мне говорили что сли уже оформляли единыжды до 2014г, то больше уже не дадут, правда ли это?
Ответ ДомКлик

Добрый день, о способах получения налогового вычета, предполагаемой cумме и тонкостях процесса вы можете прочитать в статье Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году и в комментариях под ней.

7:433 октября 2019 г.
Здравствуйте,за натяжные потолки,можно получить налоговый вычет?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Стоимость расходов налогоплательщика по установке натяжных потолков, межкомнатных дверей относится к отделочным столярно-плотничным работам и включается в состав имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья, при условии, что в договоре указано приобретение квартиры без отделки.

7:407 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Мы покупали квартиру в новостройке по договору уступки. В договоре на квартиру не прописана черновая отделка. Практически нужна была отделка. Были двери, окна, заливка пола и все. Нам отказали в возврате отделки квартиры по причине, что в договоре на куплю квартиры не прописана черновая отделка. Чеки на материалы были предоставлены. Стены шпаклевать, обои, клеить, пол постелить, подоконники, потолок отделать, всю сантехнику устанавливать и т.д. - это разве не отделка? Я еще не знала, что на работы договора надо предоставить. Куда мне обратиться, если мне должны вернуть налоговый вычет за отделку? Подрядчик Брусника. Софья, г. Екатеринбург
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вычет можно получить за составление проекта и сметы, покупку строительных материалов и работу мастеров. 

Ориентируйтесь на раздел 43.3 ОКВЭД. Там перечислены отделочные работы, за которые получится получить вычет: укладка плитки, установка дверей и окон, монтаж кухонного гарнитура и другие. В договорах и актах используйте формулировки из ОКВЭД, а не те, что приняты у подрядчика: так у налоговой не возникнет вопросов.

Чтобы оформить вычет, понадобятся:

  • заявление на возврат налога по форме ФНС
  • копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН
  • копия договора купли-продажи, участия в долевом строительстве
  • копия акта приема-передачи
  • копии документов, подтверждающих расходы: чеков, счетов, договоров с подрядчиками, расписок и платежек
  • справка 2-НДФЛ, если подаете заявление с декларацией
  • копия паспорта.

Важно следить за формулировками в документах. Если вместо «отделки» там фигурирует «ремонт», а наименования работ не совпадают с ОКВЭД, в вычете могут отказать.

Подать заявление можно двумя способами: через работодателя и самостоятельно, вместе с декларацией 3-НДФЛ.

8:4910 октября 2019 г.
Урганскова Дарья
Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас приобретена квартира в новостройке, дом еще не сдан, договора купли-продажи и акта приема-передачи на руках нет пока. Стоимость квартиры составляет 4 155 520 руб. У меня возникло несколько вопросов: 1. Правильно ли я понимаю, мой муж и я можем получить имущественный вычет каждый с 2 млн. руб. по 260 тыс. руб. каждый? 2. Можно ли подавать документы на имущественный вычет, если дом еще не сдан и нет договора купли-продажи и акта приема-передачи? 3. Можно ли получить вычет за отделку квартиры помимо того вычета, который будет возвращаться с 2 млн. руб. 13%? По договору указана предчистовая отделка квартиры.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить. Подробности получения налогового вычета можно прочитать в статье Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году и в комментариях к ней. Налоговый вычет за ремонт вы можете получить за квартиру, которую сдал застройщик и где в договоре указано, что отделка черновая. Без выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности на квартиру, без акта приема-передачи и договора участия в долевом строительстве вы не можете претендовать на получение вычета. Список необходимого пакета документов предоставлен в вышеупомянутой статье.

7:5316 октября 2019 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий