10:001 июня 2020 г.
11 332

Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке

Ипотека

 

Программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» позволяет приобрести жилую недвижимость в ипотеку Сбербанка по льготной ставке 5% годовых.

С самого момента запуска она остается востребованной: программой воспользовались уже больше 20 тысяч семей по всей России.

Какой будет ставка

Льготная ставка 5% действует весь срок кредита при условии страхования жизни и здоровья заемщика.

Важно! До 30 июня 2020 года можно оформить ипотеку с господдержкой для семей с детьми по ставке 4,7% годовых. Для этого воспользуйтесь услугой «Электронная регистрация» — так вы не только сделаете регистрацию сделки удобной и безопасной, но и получите скидку 0,3 п.п. на ставку.

Кто может получить ипотеку с господдержкой

Кредит предоставляется семьям, в которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок. При этом возраст первого ребенка значения не имеет.
 
Родители и дети должны быть гражданами России. Также для этой программы действуют и другие стандартные требования к заемщикам.
 
Важно! Действующую ипотеку Сбербанка также можно перевести на условия программы ипотеки с господдержкой для семей с детьми. Это позволит снизить ставку по кредиту до 5% годовых.
Для этого условия вашего действующего кредита должны отвечать условиям программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Узнать подробнее о том, как это сделать, можно в личном кабинете обслуживания ипотеки на ДомКлик.

Какую недвижимость можно купить

По программе ипотеки с господдержкой можно приобрести готовое или строящееся жилье, главное условие — оно должно быть от юридического лица, то есть застройщика или инвестора.

Купить можно:

  • квартиру — готовую или строящуюся
  • жилой дом или часть дома — таун-хаус — готовый или строящийся
  • жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится — готовое, также только от застройщика.

Купить квартиру на вторичном рынке от физического лица не получится. А вот по договору переуступки — можно, как от юридического, так и от физического лица.

Какую сумму можно получить

Вы можете получить до 12 млн рублей на покупку недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

До 6 млн рублей — если хотите купить недвижимость в любом другом регионе.

Каким должен быть первоначальный взнос

Первоначальный взнос по программе ипотеки с господдержкой — от 20% стоимости недвижимости. В качестве первоначального взноса или его части можно использовать материнский капитал.

Подробнее о нем в нашей статье «Материнский капитал на покупку недвижимости в 2020 году».

На какой срок можно оформить ипотеку

Кредит можно получить на срок от 12 месяцев до 30 лет.

Рассчитать ипотеку


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Некорректный адрес email
При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения
Ура! Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :)
Комментарии

Неизвестный пользователь
Где ипотека для семей с ребенком-инвалидом? Уже полгода должны выдавать!
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Проект в разработке. Обязательно расскажем, как только он будет запущен, следите за новостями.

13:283 июня 2020 г.
Аксенов Илья
Давайте будем честными - эта программа не поддерживает семьи с детьми. Она направлена на поддержание строительной отрасли. Нам с супругой не понравился ни один строящийся объект, эти ужасные 30этажные муравейники, которые будут сданы через год, два. Получается, что год ты будешь платить ипотечный кредит + аренду жилья + стоимость ремонта, после сдачи дома. Где взять такие деньги семье, в которой 2 ребенка и один работающий взрослый? Нам пришлось оформлять обычную ипотеку по стандартной ставке, и мы купили нужную нам квартиру, с хорошими параметрами на вторичном рынке. А весь этот трёп про поддержку семей - не более чем лобби застройщиков.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Спасибо за мнение. У каждой семьи разные приоритеты при выборе жилья и многие выбирают новостройки. Рады, что вы нашли подходящую квартиру :)

13:503 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Буквально вчера получил ответ от менеджера Сбербанка, о том что мат капитал нельзя использовать при первом взносе при ипотеке с господдержкой.
Ответ ДомКлик

Добрый день! У нас нет такого ограничения, рекомендуем обратиться к менеджеру для уточнения деталей.

14:373 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Почему нельзя снизить процент по действующей ипотеке для многодетной семьи?
14:553 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
как хорошо написано ----но как добиться всего этого огромный вопросище
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Если следовать всем инструкциям и предоставить полный пакет документов, все должно получиться.

10:344 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Почему при оформлении сделки мне менеджер сказал что эта электронная подпись действует только по этой сделки ? Здесь же пишется что подпись действует целый год !!! Обман везде !
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Возможно, возникло недопонимание, мы сожалеем. Участникам сделки выпускается электронная подпись. После она действительна в течение года. Это значит, что ею вы можете подписать документы и при других сделках с недвижимостью.

12:544 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Пишут одно а на самом деле все по-другому , дата исполнения обязательств по договору - перечисление денег до 3.05.2020 , уже 3.05.2020 но денег нет и неизвестно когда будут, а право собственности уже на покупателе !!!
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Напишите нам, пожалуйста, ФИО в соцсетях, мы постараемся помочь.

7:025 июня 2020 г.
Вельбовец Наталья
Можно ли использовать материнский капитал и земельный сертификат в качестве первоначального взноса?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете использовать материнский капитал, о земельном сертификате у нас нет информации.

8:085 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Скажите, а почему эта программа не работает для семей с детьми при покупке вторичного жилья? У нас 3 детей, процентная ставка ипотеки 10,1.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» позволяет приобрести только жилую недвижимость на первичном рынке, таковы ее условия.

10:388 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Можно ли изменить условия ипотеки под эту программу? Брал вторичное жилье в 2018году, выплачиваю исправно, время от времени и переплачиваю... так сказать сделать понижение процентной ставки.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Данная программа распространяется только на приобретение жилья в новостройках.

Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!

11:048 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, у меня действующая ипотека в Сбербанке. Могут ли снизить процентную ставку в рамках льготной ипотеки, так как у меня в 2019 г родилась дочка,т.е. второй ребёнок. А квартира приобретена в сельской местности у физического лица?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Данная программа распространяется только на приобретение жилья в новостройках.

Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы расскажем!

13:118 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте уважаемые представители Дом Клик! Подскажите пожалуйста, наша многодетная семья приобрела в 2018 г. квартиру в г. Москва на вторичном рынке в ипотеку от Сбербанка, первоначальный взнос был более 20 % от стоимости жилья, третий ребёнок рождён в 2018 г., возможно ли нам в это не простое время пандемии перевести действующую ипотеку от Сбербанка на условия программы ипотеки с господдержкой для семей с детьми по ставке 5% годовых?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Данная программа распространяется только на приобретение жилья в новостройках.

Если появятся другие программы, позволяющие снизить ставку, мы обязательно расскажем!

13:128 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте!Как-то не совсем справедливо получается...Если второй ребёнок родился в 2018 году ,то льготная ипотека подходит.А если ребёнок родился в 2016 году,то тогда льготы не положены... Что ребёнок 2016 года хуже ребёнка 2018 года..?Почему бы не сделать всем у кого двое детей до 18 лет льготную ипотеку??
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Все дети одинаково важны. Таковы условия программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», их устанавливаем не мы.

13:448 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
У меня ребёнок не дождался 2018 года и родился за 3 дня до его наступления, неужели нельзя такие случаи рассматривать индивидуально и снизить %ставку хотя бы до 7%?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. К сожалению, этот случай не подходит под условия льготного кредитования.

13:458 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
В республике Дагестан действующую ипотеку перевести на эти условия очень сложно если не сказать что не возможно вообще. Работники сбера говорят не официально, что вы можете обратится но положительного результата наврятли дождетесь. Можно расчитывать если брать новую ипотеку. Насколько это верно?
Ответ ДомКлик

Добрый день. При соответствии всем требованиям программы вы можете подать заявку на понижение ставки.

9:439 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. С одним ребенком можно взять на этих условиях ипотеку?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Нет, кредит предоставляется семьям, в которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок.

12:399 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Я обратилась в ваш Банк 05.06.2020г. по поводу программы Постановление 1396 от 31.10.2019 о поддержании семей с детьми -инвалидами, в рамках господдержки часть процентов по кредиту покрывает государство, но увы отказ. Дословно: "Ваше обращение №200605-0478-988000 от 05.06.2020 рассмотрено. Вопрос по реализации программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми-инвалидами» находится в проработке. Ориентировочная дата запуска 2 квартал 2020 года. Информация о реализации программы будет размещена на официальном сайте банка. Сбербанк" Так сейчас у нас не 2 квартал 2020, который уже заканчивается???? И на сколько я знаю что в центральной части РФ уже данная программа в некоторых регионах работает.Так по крайне мере ответили мне люди которые уже использовали данную программу.Так когда заработает программа в ДФО???
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Мы не располагаем информацией о сроках, проект действительно в работе. Как только будут новости по этому вопросу, мы обязательно сообщим.

12:419 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Добры день! Можно ли вместо первоначального взноса в залог внести квартиру?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Сейчас у Сбербанка нет ипотечных программ без первоначального взноса. Под залог квартиры можно оформить только Кредит от 11,3% на любые цели под залог недвижимости.

9:0411 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Можно ли использовать земельный участок в качестве первоначального взноса по ипотеке? (На строительство дома?)
Ответ ДомКлик

Добрый день.  Нет, использовать участок в качестве первоначального взноса нельзя. Если какая-то часть строительных работ у вас уже выполнена, вы можете предоставить чеки, подтверждающие это, в качестве первоначального взноса, но должен быть соблюден его минимальный размер.

10:3915 июня 2020 г.
Мотрунич Эдуард
Семейная ипотека - проект ограниченного использования. В большинстве маленьких городков, где жителей менее 50 тыс. новостроек вообще нет и не предвидится. Для них семейная ипотека - это сказка, о которой можно только мечтать.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Таковы условия программы, в большинстве городов она все же доступна.

13:2315 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Как понять переусткпка прав от физического лица?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Договор переуступки прав заключается когда дом на этапе строительства. В этот момент квартиры еще нет, поэтому договор купли-продажи квартиры оформить нельзя и оформляется договор переуступки прав требования.

13:2515 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Как мне заказать справку для жилищного комитета по сумме, которую банк может выдать для приобретения жилья?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Чтобы узнать решение банка и какая сумма вам может быть предварительно одобрена, нужно сначала подать заявку на ипотеку.

13:2715 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день!хотели приобрести квартиру в строящемся доме,из средств только материнский капитал.Были в отделении сбербанка получили отказ использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса,поехали в центр ипотечного кредитования Сбербанка на что получили отказ,два менеджера сказали что 20% это должны быть собственные средства.Так как у нас был договор бронирования квартиры с застройщиком,который оставляет право фиксированной цены и выбранной нами квартиры в течении месяца и в будущем планировалось продать однокомнатную квартиру родителей-пришлось это делать немедленно,при продаже потеряли в цене 150000 так как нужно было сделать все в течение месяца. Зацепились за первого покупателя.В итоге ипотеку мы оформили, 20% внесли!!!зато теперь родителям снимаем квартиру так как сдача нашего дома в эксплуатацию во 2квартале,но заселение будет только в 3... и самое главное,когда я все же добирусь до мат.капитала-его можно будет использовать только на уменьшение суммы платежа,а не срока кредитования....вобщем мораль басни такова :банку невыгодно принимать мат.капитал в качестве первоначального взноса !если бы я оформила ипотеку с первоначальным взносом мат.капилом,а после того как заедем в новое жилье неспеша продала квартиру и внесла это в счёт погашения долга,то снизился бы срок пользования кредитом, соответственно и переплата...а теперь получилась фигня.Прошу прощения за целую "поэму",просто не могла не поделиться собственным опытом,банк действительно отказывается принимать мат.капитал как первоначальный взнос по ипотеке как писалось в комментарии выше!
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Ситуации бывают разные. Банк допускает использование материнского капитала в качестве первоначального взноса при определенных условиях, в случае, если застройщик готов ждать перечисления средств из Пенсионного фонда.

8:2717 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Правильнее было бы написать, что материнский капитал возможно использовать только в том случае, если ваш застройщик примет его, как частичную оплату и в договоре это пропишет. Банк работает только с 20% стоимости жилья собственных средств, а мат.капитал будет принят банком позже для погашения тела кредита. Программа хорошая, но условия прозрачны не до конца. Как и для ставки 6,1% нужны свои средства в количестве 20%.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Спасибо за комментарий!

8:3318 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте ДомКлик!Застройщик утверждает,что маткапитал нельзя использовать как первоначальный взнос по семейной ипотеке или по программе господдержки 2020,если ребёнку нет трёх лет. Говорит,что нужны собственные средства для взноса или оформлять по обычной ставке по маткапиталу,если ребёнку нет трёх лет. Это правда?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Банк допускает использование мат капитала в качестве ПВ при определенных условиях в случае, если застройщик готов ждать перечисления средств из Пенсионного фонда. При этом ждать, пока ребенку испонится 3 года, не нужно — материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса с момента его получения, независимо от возраста ребенка.

10:5418 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. У меня взята льготная ипотека в 2019 году на второго ребенка под 6%. Ставка первые 3 года 6%, остальные больше. В этом же году Правительство снизило ставку до 5% и на весь период установило. На домклик менеджеры пишут, что перевод на 5% и на весь срок в разработке и так уже 9 мес. Так все таки, когда можно пересмотреть условия ипотеки?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте. Перевод на 6% должен произойти автоматически в течение лета. 

 
9:5330 июня 2020 г.
Неизвестный пользователь
Доброе утро. Я бы хотела перевести ипотеку на программу "ипотека с господдержкой для семей с детьми"как это сделать? У меня вторичное жильё, собственник я одна, двое детей. Ставка по ипотеки 9.5%
Ответ ДомКлик

Добрый день! Перевести ипотеку на эту программу можно только при покупке жилья в новостройке. 

9:272 июля 2020 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий