Какие документы нужно предоставить в банк после сделки по льготной программе

Согласно нормативным правовым актам Правительства России клиентам, получившим льготную программу ипотеки, нужно предоставить в банк ряд документов. Клиенты с ипотекой Сбера могут сделать это в личном кабинете сопровождения.

Клиентам с «Семейной ипотекой», «Ипотекой для IT» и «Региональной ипотекой»

Подтверждение полной оплаты недвижимости по программам

В рамках правил Правительства России по программам «Семейная ипотека», «Ипотека для IT» и «Региональная ипотека» полная оплата недвижимости должна быть подтверждена соответствующими документами.

На первичном рынке, а также при индивидуальном жилищном строительстве сумма (в том числе первоначальный взнос, задатки) должна размещаться на эскроу-счёте. Это нужно подтвердить выпиской со счёта эскроу.

При покупке готового жилья достаточно предоставить платёжное поручение о перечислении кредитных средств и первоначального взноса на расчётный счет продавца.

Документ, подтверждающий факт оплаты, — платёжное поручение или выписка с эскроу-счёта заёмщика, куда была зачислена вся сумма по договору (кредитные средства и первоначальный взнос).

В качестве подтверждения оплаты не принимаются:

• справка от застройщика о получении первоначального взноса на счёт застройщика;
• чеки об оплате средств по договору подряда;
• расписка от продавца;
• платёжные документы о перечислении суммы по договору, но не подтверждающие факт зачисления (например: заявление об открытии аккредитива, платежное поручение о перечислении суммы на счёт сервиса безопасных расчётов).

Клиентам с «Дальневосточной и Арктической ипотекой» и «Ипотекой для IT»

Подтверждение трудовой занятости

В рамках этих же правил Правительства клиентам, оформившим «Дальневосточную и арктическую ипотеку» и «Ипотеку для IT», нужно подтвердить трудовую занятость.

В рамках «Дальневосточной и арктической ипотеки» подтвердить трудовую занятость нужно клиентам, которые на момент заключения кредитного договора работали:

• в образовательной/медицинской государственной или муниципальной организации (если кредитный договор заключен после 01.06.2024 года);
• в организации, включённой в реестр оборонно-промышленного комплекса (ОПК).

В рамках «Ипотеки для IT»:

• если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно, то в соответствии с условиями программы клиент обязан подтверждать факт трудоустройства в ИТ-компании каждые 6 месяцев в течение первых 5 лет с даты заключения кредитного договора. 
• если кредитный договор подписан с 01.08.2024 г., то в соответствии с условиями программы клиент обязан подтверждать факт трудоустройства в ИТ-компании каждые 6 месяцев до полного погашения кредита.

Документом, подтверждающим факт трудовой деятельности, может быть заверенная трудовая книжка или электронная трудовая книжка с «Госуслуг» (ЭТК) и справка о доходах 2-НДФЛ.

Ответы на частые вопросы

Когда нужно предоставлять документы, подтверждающие оплату?

Документы нужно предоставить после того, как произошел факт оплаты покупаемого объекта недвижимости.

У меня IT-ипотека, следующая плановая дата предоставления документов, подтверждающих мою занятость в компании, — 30 января 2025 года. За какой срок до наступления данной даты я должен предоставить ЭТК и 2-НДФЛ ?

Документы можно направить в банк в течение 30 дней до наступления плановой даты. Но мы рекомендуем сделать это за 14 дней до плановой даты.

Куда нужно предоставить документы?

Вы можете загрузить документы онлайн, в чат с менеджером в личном кабинете Домклик, или принести их в территориально удобный вам офис Домклик.

В течение какого срока мои документы будут проверены?

Срок рассмотрения документов — до 5 рабочих дней. Просьба учитывать это, если близится ваша плановая дата предоставления документов.

Почему вы запрашиваете справку 2-НДФЛ? 

Справка 2-НДФЛ нужна для определения ИНН компании. ИНН не содержится в электронной трудовой книжке, а в бумажной может быть представлен только в печати организации и не в читаемом виде. 

Требование по предоставлению справки 2-НДФЛ распространяется на всех? 

Клиентам, которые подписали кредитный договор по программе «Ипотека для IT» до 31.07.2024 года включительно и на момент подтверждения трудовой занятости не меняли основное место работы, предоставлять 2-НДФЛ необязательно.

Остальным клиентам с «Ипотекой для IT», а также клиентам с «Дальневосточной и арктической ипотекой», работающим в организации ОПК, предоставить документ нужно обязательно.

Зачем вам нужен ИНН?

Он нужен для проверки компании-работодателя на соответствие требованиям программы. Есть много организаций с одинаковым названием, ИНН же является уникальным идентификатором.

Что будет, если я не предоставлю документы о своей трудовой занятости в плановую дату?

Согласно правилам Правительства России и соответствующим им условиям кредитного договора, банк будет вынужден повысить процентную ставку по вашей ипотеке.