Какая ипотека лучше: популярные ипотечные программы, как получить скидку на ставку по ипотеке Сбера

Расскажем, какие бывают ипотечные программы кредитования на недвижимость и как понять, какая ипотечная программа лучше всего вам подходит.

Также поговорим об услуге «Своя ставка», которая позволяет получить дополнительную скидку до 10% на ставку по ипотеке Сбера.

Какие бывают ипотечные программы

Ипотечные программы бывают разные, всё зависит от цели кредита. Если вы собираетесь купить квартиру в новостройке — это одна цель, если купить квартиру на вторичном рынке — вторая, если построить загородный дом — третья и так далее.

Ипотечные программы, которые сейчас работают в России: субсидированная ипотека от государства, от застройщика и ипотека без субсидий, ипотека от застройщика. Субсидии, говоря простым языком, — это скидки на ипотечную ставку.

Такие субсидии, как правило, гражданам предоставляет государство, которое заинтересовано в поддержке строительной отрасли и обновлении жилого фонда в стране. Именно поэтому субсидированная ипотека это обычно ипотека на квартиры в новостройках или на строительство своего нового частного дома.

Вот примеры субсидированных ипотечных программ: 

• Семейная ипотека — подойдет тем, у кого есть дети
• Ипотека для IT — подойдет тем, кто работает в сфере IT
• Дальневосточная ипотека и Арктическая ипотека — подойдут жителям ДФО и Арктической зоны страны

Ипотека без субсидирования ставки — вариант для тех, кто хочет купить квартиру на вторичном рынке. По этой программе можно приобрести квартиру, комнату, апартаменты, таунхаус, жилой дом или его часть.

Также в Сбере действует специальная Ипотека без первоначального взноса. По этой программе нужно получить ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости. Купить при этом можно квартиру, апартаменты, собственный дом или таунхаус, комнату.

На Домклик можно подать одну заявку на ипотеку и получить одобрение по всем программам, которые вам доступны, с указанием максимальной суммы кредита по каждой. После получения решения можно сравнить предложенные условия и выбрать ту программу, которая подходит больше всего.

Какие вопросы стоит задать себе при выборе ипотечной программы

Когда вы думаете, что купить — дом или квартиру — одним из самых важных решений является выбор ипотечной программы. Ниже несколько вопросов, которые вы должны задать себе, чтобы понять, какую ипотечную программу выбрать.

1. Какая у меня цель ипотеки: что я хочу купить

Ответьте себе на главные вопросы: «Зачем мне нужна ипотека, какую задачу я хочу решить?». Подумайте, посоветуйтесь с семьей и близкими, узнайте их мнение. Иногда бывает так, что мнения в семье не сходятся — возьмите паузу, чтобы четко определиться, что вам нужно, и только после этого принимайте окончательное решение.

2. Какой размер ежемесячного платежа я могу себе позволить

Это самый важный вопрос, который вы должны задать себе перед выбором ипотечной программы. Посчитайте свои ежемесячные расходы и доходы, чтобы определить максимальный размер ежемесячного платежа, который вы можете себе позволить.

3. Какая процентная ставка на ипотеку

Процентная ставка на ипотеку влияет на размер ежемесячного платежа и общую сумму, которую вы заплатите за кредит. Рассмотрите несколько вариантов и выберите программу с наиболее выгодной процентной ставкой.

4. Какова продолжительность ипотечного кредита

Срок ипотеки влияет на размер ежемесячного платежа и общую сумму, которую вы заплатите за кредит. Обычно, чем дольше кредит, тем меньше ежемесячный платеж. Выберите программу, которая соответствует вашим финансовым целям и возможностям.

5. Какую скидку я могу получить

Изучите вопрос, сравните условия разных ипотечных программ, внимательно прочитайте информацию о скидках, которые вы можете получить. Выбор ипотечной программы может быть сложным процессом, но если вы найдете хорошие скидки, то сможете найти программу, которая лучше всего соответствует вашим потребностям и возможностям.

Как получить скидку до 10% на ставку по ипотеке Сбера

На Домклик есть опция «Своя ставка», с ее помощью можно снизить процентную ставку по ипотеке Сбера, сделав единовременный платеж при оформлении кредита. Чем он больше, тем меньше ставка — причем на весь срок выплаты ипотеки.

Купить по «Своей ставке» можно квартиру на вторичном рынке или квартиру в новостройке.

При этом скидку по «Своей ставке» можно также объединять с другими дисконтами на Домклик. В совокупности они дают очень хорошую выгоду.

Узнайте, как сэкономить на процентах и снизить ставку по ипотеке на 12,2%

Как быстро выбрать ипотечную программу и рассчитать ежемесячные платежи

Найти быстрое решение по всем пунктам ипотечного кредита поможет ипотечный калькулятор. С его помощью можно рассчитать ежемесячные платежи и срок кредита, выбрать оптимальную ипотечную программу, узнать ставку и даже скачать график платежей.

Также в ипотечном калькуляторе вы можете подключить опцию «Своя ставка».

Какие ещё возможности есть на Домклик

В условиях высоких рыночных ставок по базовым программам ипотеки Сбер запустил новые предложения для клиентов, которые хотят купить недвижимость.

Опция «Сниженный платеж» дает возможность платить меньше в первое время после получения кредита. Так, в течение 13 месяцев клиент будет вносить только основной долг и 70% от начисленных процентов. Остальную сумму банк равномерно распределит на оставшиеся платежи по ипотеке — с 14-го по последний месяц кредита.

«Сниженный платеж» доступен при покупке квартиры, частного дома, гаража и строительстве дома и подключается при оформлении кредита. Все детали можно узнать у своего ипотечного менеджера.

Также на Домклик есть бесплатная опция «Ставка на снижение». Благодаря ей клиенты смогут снизить ставку по своей ипотеке в будущем, когда понизится ключевая ставка Центрального банка РФ.

Клиент оформляет ипотечный кредит или кредит под залог недвижимости, подключается опция «Ставка на снижение». Если в течение 7 лет Центральный банк понижает ключевую ставку, появляется возможность один раз снизить ставку по своей ипотеке и кредиту. Воспользоваться опцией можно уже после 13-го месяца с даты подписания кредитного договора, подав онлайн-заявление в банк.

Опция подключается по всем новым кредитам в рамках базовых программ ипотеки.

Узнайте больше:

Опция «Сниженный платеж»: что это и для кого

26K

Ставка на снижение: как снизить свою ставку по ипотеке и кредиту под залог недвижимости в Сбере после понижения ключевой

21K