Сбербанк запустил новую опцию — «Сниженный платеж». Она позволяет уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке, а также по кредиту под залог недвижимости, на 13 месяцев.
Рассказываем, как работает опция и как ее подключить.
Как работает «Сниженный платеж»
Опция дает возможность платить меньше в первое время после получения кредита.
Так, в течение 13 месяцев клиент будет вносить только основной долг и 70% от начисленных процентов. Остальную сумму банк равномерно распределит на оставшиеся платежи по ипотеке — с 14-го по последний месяц кредита.
На сколько снизится ежемесячный платеж
Допустим, сумма кредита — 3,5 млн руб., ставка по нему — 30%, а срок — 13 лет (156 месяцев). Ежемесячный платеж равен 91 тыс. руб. Вы подключаете опцию «Сниженный платеж» на 13 месяцев, и он снижается до 65,5 тыс. руб.
С 14-го месяца, как закончится период действия сниженного платежа, он составит 94,8 тыс. руб. в месяц (базовый платеж + сумма неоплаченных процентов, поделенная на оставшиеся 143 месяца).
Преимущества опции
Вы можете решить квартирный вопрос при ограниченных финансах
Если сейчас вам некомфортно отдавать полную сумму ежемесячного платежа, то с новой опцией целый год он будет ниже. И у вас будет время решить свои вопросы, например, продать другую недвижимость или получить деньги с депозита.
А если за это время условия кредитования изменятся, вы также сможете рефинансировать кредит под более низкую ставку, воспользовавшись опцией «Ставка на снижение», которая подключается автоматически.
И потратить освободившиеся деньги на другие цели
Покупка квартиры — это еще и расходы на ремонт и покупку мебели. А если жилье не достроено, многим приходится платить за аренду.
Благодаря опции «Сниженный платеж» на эти цели можно потратить ту часть денег, которой планировалось погашать ипотеку.
Кто может воспользоваться новой опцией
Она доступна клиентам, которые берут ипотеку на покупку:
- квартиры в готовом и строящемся доме (при единовременной выдаче, не траншами);
- частного дома;
- гаража.
Также опцию можно подключить при оформлении ипотеки на строительство частного дома (при единовременной выдаче) и нецелевого кредита под залог недвижимости.
При этом срок кредита должен быть не более 13 лет.
Как подключить опцию и сколько она стоит
Подключение опции происходит в момент получения ипотеки. Отдельно платить ничего не нужно — оплатой считается увеличение ставки по кредиту на 0,5%. Дополнительные подробности можно узнать у ипотечного менеджера.
Снижение своей ставки: как получить низкую ставку по ипотеке при единоразовом платеже
Добрый день. Хочу взять ипотеку готовый дом. Почему один менеджер по продажам говорит о том что реально можно взять ипотеку с опцией 13 на13, другой говорит нет такой опции и якобы эта опция приравнивается к рефинансированию??Объясните все таки есть возможность взять ипотеку изначально платить под 13% 13мес или нет.
Анна Т.здравствуйте! Опция даёт возможность платить меньше в первое время после получения кредита. В течение 13 месяцев вы будете вносить только основной долг и 70% от начисленных процентов.
Остальную сумму банк равномерно распределит на оставшиеся платежи по ипотеке — с 14-го по последний месяц кредита.
Уточним, подключение опции происходит в момент получения ипотеки. Отдельно платить ничего не нужно — оплатой считается увеличение ставки по кредиту на 0,5%.
Дополнительные подробности можно узнать у ипотечного менеджера.
Как будут рассчитывать процент с данной опцией, при досрочном погашении в течении льготного периода?
Петр Р.здравствуйте! Дополнительные подробности можно узнать у ипотечного менеджера. Вы можете написать ему в чат, заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Здравствуйте. У меня есть такая возможность воспользоваться этой услугой
Роман Г.здравствуйте! Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Зачем вообще эта опция?
Менеджер сказал, что я могу ей воспользоваться, я хотел воспользоваться, но сказали, что откажут в ипотеке. Причину отказа не сказали, что нужно для того чтобы воспользоваться опцией, тоже не сказали. Маркетинговый ход такой что ли. 🤔
Евгений С.здравствуйте! Сожалеем, что так вышло. Напишите, пожалуйста, на эл. почту realty@domclick.ru: ваши ФИО, контактный номер телефона, ваш вопрос и данные менеджера. Наши специалисты проверят работу менеджеров и свяжутся с вами!
Спасибо, что поделились своим мнением.
На вторичку можно этой услугой воспользоваться?
Ирина Б.здравствуйте! Подключение опции "Сниженный платёж" доступно клиентам с ипотекой на квартиру в готовом доме при единовременной выдаче, не траншами. Дополнительные подробности можно узнать у ипотечного менеджера.
Здравствуйте, при сниженом платеже можно вносить дополнительный платёж?
Тихон П.здравствуйте! Для уточнения условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, все таки действует ли опция "Сниженный платеж" по ипотеке на вторичное жилье?
Надежда Ш.здравствуйте! Для уточнения условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Здравствуйте! Есть ли ограничение по сумме ипотеки для опции "сниженный платёж"? Планирую купить дом суммой 3150000 руб.
Людмила Б.здравствуйте! Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Здравствуйте, поясните этот пункт:
квартиры в готовом и строящемся доме (при единовременной выдаче, не траншами);
Вторичка попадает в этот список?
Евгений С.здравствуйте! Вторичное жильё — это не только недвижимость, право собственности на которую уже оформлено на физлицо или юрлицо, а также и готовое жильё от застройщика.
Уточним, что подключение опции "Сниженный платёж" также доступно клиентам с ипотекой на квартиру в готовом доме при единовременной выдаче, не траншами. Дополнительные подробности можно узнать у ипотечного менеджера.
Актуальна на строительство частного дома.
Алексей М.здравствуйте! Опция доступна при оформлении ипотеки на строительство частного дома (при единовременной выдаче), при этом срок кредита должен быть не более 13 лет.
Для уточнения условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
