Сбербанк запустил новую опцию — «Сниженный платеж». Она позволяет уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке, а также по кредиту под залог недвижимости, на 13 месяцев.
Рассказываем, как работает опция и как ее подключить.
Как работает «Сниженный платеж»
Опция дает возможность платить меньше в первое время после получения кредита.
Так, в течение 13 месяцев клиент будет вносить только основной долг и 70% от начисленных процентов. Остальную сумму банк равномерно распределит на оставшиеся платежи по ипотеке — с 14-го по последний месяц кредита.
На сколько снизится ежемесячный платеж
Допустим, сумма кредита — 3,5 млн руб., ставка по нему — 30%, а срок — 13 лет (156 месяцев). Ежемесячный платеж равен 91 тыс. руб. Вы подключаете опцию «Сниженный платеж» на 13 месяцев, и он снижается до 65,5 тыс. руб.
С 14-го месяца, как закончится период действия сниженного платежа, он составит 94,8 тыс. руб. в месяц (базовый платеж + сумма неоплаченных процентов, поделенная на оставшиеся 143 месяца).
Преимущества опции
Вы можете решить квартирный вопрос при ограниченных финансах
Если сейчас вам некомфортно отдавать полную сумму ежемесячного платежа, то с новой опцией целый год он будет ниже. И у вас будет время решить свои вопросы, например, продать другую недвижимость или получить деньги с депозита.
А если за это время условия кредитования изменятся, вы также сможете рефинансировать кредит под более низкую ставку, воспользовавшись опцией «Ставка на снижение», которая подключается автоматически.
И потратить освободившиеся деньги на другие цели
Покупка квартиры — это еще и расходы на ремонт и покупку мебели. А если жилье не достроено, многим приходится платить за аренду.
Благодаря опции «Сниженный платеж» на эти цели можно потратить ту часть денег, которой планировалось погашать ипотеку.
Кто может воспользоваться новой опцией
Она доступна клиентам, которые берут ипотеку на покупку:
- квартиры в готовом и строящемся доме (при единовременной выдаче, не траншами);
- частного дома;
- гаража.
Также опцию можно подключить при оформлении ипотеки на строительство частного дома (при единовременной выдаче) и нецелевого кредита под залог недвижимости.
При этом срок кредита должен быть не более 13 лет.
Как подключить опцию и сколько она стоит
Подключение опции происходит в момент получения ипотеки. Отдельно платить ничего не нужно — оплатой считается увеличение ставки по кредиту на 0,5%. Дополнительные подробности можно узнать у ипотечного менеджера.
Снижение своей ставки: как получить низкую ставку по ипотеке при единоразовом платеже
Здравствуйте, поясните этот пункт:
квартиры в готовом и строящемся доме (при единовременной выдаче, не траншами);
Вторичка попадает в этот список?
Евгений С.здравствуйте! Вторичное жильё — это не только недвижимость, право собственности на которую уже оформлено на физлицо или юрлицо, а также и готовое жильё от застройщика.
Уточним, что подключение опции "Сниженный платёж" также доступно клиентам с ипотекой на квартиру в готовом доме при единовременной выдаче, не траншами. Дополнительные подробности можно узнать у ипотечного менеджера.
Актуальна на строительство частного дома.
Алексей М.здравствуйте! Опция доступна при оформлении ипотеки на строительство частного дома (при единовременной выдаче), при этом срок кредита должен быть не более 13 лет.
Для уточнения условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Добрый день. Скажите, пожалуйста, я правильно поняла, что квартиру под залогом продать нельзя. Тогда смысл в этой опции?! Если другой недвижки нет, а вложить в ипотеку нужны деньги именно с продажи квартиры, в которой живёшь?
Любовь Н.здравствуйте! Рассказали в статьях, что можно делать с залоговой недвижимостью, и как продать квартиру в ипотеке.
да
Аналогично, подали заявку с опцией «сниженный платеж». Все согласовали, но при одобрении объекта, банк прислал в чат сообщение - цитирую: "Здравствуйте. Чтобы получить одобрение по заявке, откажитесь от услуги «Сниженный платёж»". Банк снял опцию сниженный платеж и выдвинул условие получения ипотеки при отказе от этой опции.
Екатерина К.здравствуйте! Напишите, пожалуйста, на эл. почту realty@domclick.ru: ваши ФИО, контактный номер телефона и ваш вопрос. Наши специалисты свяжутся с вами!
Аналогично, как и ниже по комментариям — подали заявку, устроил ежемесячный платеж с опцией «сниженный платеж». Но в последний момент, после загрузки застройщиком всех документов банк снял опцию сниженный платеж и выдвинул условие получения ипотеки при отказе от этой опции.
Николай К.дравствуйте! Сожалеем, что так вышло. Напишите, пожалуйста, на эл. почту realty@domclick.ru: ваши ФИО, контактный номер телефона и ваш вопрос. Наши специалисты проверят работу менеджеров и свяжутся с вами!
Спасибо, что поделились своим мнением.
можно ли рефинансировать на семейную ипотеку после рождения ребенка?
Евгения П.здравствуйте! В СберБанке можно рефинансировать кредит, выданный другим банком, на условиях ипотеки с господдержкой для семей с детьми в том случае, если остаток задолженности не превышает 49,9% % от стоимости недвижимости.
Для решения вопроса мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
тоже не работает, сделала заявку на эпотеку, написали что для одобрения я должна отказаться от услуги сниженный платеж. отказалась - одобрили. на вопросы в поддержку, что это такое и почему я должна отказаться, просьбу озвучить причины отказа и по каким критериям эта опция дается, поддержка отказывается отвечать, говоря что нет информации. не работает опция. напишите, если кому то ее одобрили и подключили
Алёна А.здравствуйте! Сожалеем, что так вышло. Напишите, пожалуйста, на эл. почту realty@domclick.ru: ваши ФИО, контактный номер телефона и ваш вопрос. Наши специалисты проверят работу менеджеров и свяжутся с вами!
Спасибо, что поделились своим мнением.
Я подала заявку на ипотеку на вторичное жилье с подключением опции "Сниженный платеж", 19.12.24 менеджер банка , проинформировал меня о том, что мне в данной опции отказано, без объяснения причин. Делаем выводы - это не работает.
Юлия К.здравствуйте! Сожалеем, что так вышло. Напишите, пожалуйста, на эл. почту realty@domclick.ru: ваши ФИО, контактный номер телефона, данные о менеджере и сделке на почту. Наши специалисты проверят всю информацию и свяжутся с вами!
Если досрочное погашение, какой порядок действий? И как с рефинансированием?
Анастасия К.здравствуйте! Вы также сможете рефинансировать кредит под более низкую ставку с помощью опции «Ставка на снижение», которая подключается автоматически.
Для уточнения вопроса по досрочному погашению мы рекомендуем обратиться к вашему менеджеру. Вы можете написать ему в чат, заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
