В России семьям с детьми власти оказывают социальную помощь. В качестве мер поддержки выступают льготные налоги на транспорт и недвижимость, выплата маткапитала, пособия и другое. Ипотека для многодетных семей — это федеральный проект, который дает реальный шанс на улучшение жилищных условий.
В статье разберем, как получить льготную ипотеку, какое жилье можно купить и что делать тем, кто уже брал ипотечный кредит.
Какие есть законы о льготах для многодетных семей
Социальную поддержку семей с детьми регламентируют:
- Указ президента РФ от 23.01.2024 №63. Описывает виды помощи семьям, где воспитываются три и более ребенка (например, пособия и выплаты), и содержит рекомендации регионам по мерам поддержки (льготы в сфере образования, медицины, жилищно-коммунальных услуг).
- Федеральный закон о государственных пособиях гражданам с детьми от 19 мая 1995 г. № 81-ФЗ. Регламентирует порядок получения социальной помощи, пособий по беременности и родам.
- Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ. Определяет перечень мероприятий, направленных на улучшение материально-финансового положения семей.
- Федеральный закон от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ. Описывает меры поддержки для погашения за счет государства части ипотеки. Речь идет об объеме помощи в сумме 450 тыс. руб.
- Постановление правительства РФ от 7 сентября 2019 г.№ 1170. Описывает субсидирование АО «ДОМ.РФ» из госбюджета.
Социальная поддержка предоставляется в виде денежных выплат. На льготы и их размер влияет количество детей, в ряде региональных выплат — материальное положение семей.
Какая помощь положена многодетным семьям
Семьи с детьми получают от государства:
- единовременную выплату — материнский (семейный) капитал
- региональный маткапитал
- льготный кредит с господдержкой на жилье
- отсрочку по займу на шесть месяцев
- субсидию до 450 тыс. руб.
- освобождение от уплаты налога на землю с шести соток
Ранее также был подписан закон, который освободил семьи с двумя детьми и более от уплаты НДФЛ с продажи земли и хозяйственных построек на ней, если вырученные деньги будут использоваться для улучшения жилищных условий.
Среди других льгот право на отпуск в любое время, досрочная пенсия для матери несовершеннолетних исходя от их количества и некоторые другие.
Субсидия 450 000 многодетным семьям
Выдается на погашение ипотечного кредита или процентов по нему. Субсидии — это безвозмездные деньги. Их выплачивает государство через органы исполнительной власти или фонды.
Сумма разовой выплаты составляет 450 тыс. руб. Финансовая помощь полагается, если в семье появится третий ребенок.
Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Кредитный договор должен быть оформлен не позднее 1 июля 2031 года.
Материнский капитал
Материнский (семейный) капитал — это социальная помощь государства многодетным семьям. Внедрен в 2007 году, в 2020 году в закон внесены изменения.
Сертификат можно использовать на:
- образование детей;
- первоначальный взнос по ипотеке;
- погашение задолженности по ипотеке;
- благоустройство жилья;
- пенсию матери;
- покупки для детей-инвалидов;
- ежемесячные выплаты.
Сумма семейного капитала зависит от даты рождения ребенка (усыновления) и количества детей в семье.
С 1 февраля 2025 года материнский капитал проиндексирован по уровню фактической инфляции по итогам 2024 года — на 9,5%. C учетом заложенной в бюджете индексации размер материнского капитала составляет:
690 266,95 руб. — на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года. + 221 895,14 руб. при появлении второго ребенка.
690 266,95 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2007 по 2019 год, если до их появления права на материнский капитал не было или он не оформлялся.
912 162,09 руб. — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если до их появления права на материнский капитал не было.
С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Писать заявление не нужно — Социальный фонд получает информацию из органов ЗАГС автоматически. А дальше информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата — мамы или папы — на сайте Социального фонда или портале Госуслуг.
С 2022 года материнский капитал также могут получить отцы.
Ипотека для семей с детьми
В России действует «Семейная ипотека» — программа льготного жилищного кредитования для семей, где есть хотя бы один ребенок младше 6 лет.
Кому доступна программа:
- Семьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для покупки квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также можно получить деньги на строительство дома с подрядчиком и применением эскроу-счета.
- Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе. Также такие семьи могут использовать кредит для строительства дома с подрядной организацией и расчетом через счета эскроу — по всей территории РФ.
С 23 декабря 2023 года изменились условия кредитования по льготным программам — появились новые ограничения по количеству ипотечных кредитов с господдержкой. Подробнее об изменениях читайте в статье «Сколько раз можно взять льготную ипотеку».
Для участия в программе необходим первоначальный взнос от 20,1%. Максимальная сумма кредита — 12 млн руб. в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, 6 млн руб. — в других регионах РФ. В некоторых случаях первоначальный взнос и сумма кредита могут быть другими, детали читайте в статье: «Семейная ипотека: как получить кредит с государственной поддержкой в 2025 году».
Многодетные родители также могут рефинансировать действующий кредит, если ранее он был открыт в другом банке (не в Сбере). Рефинансирование доступно только семьям с ребенком до 6 лет включительно и семьям с ребенком с инвалидностью младше 18 лет.
Какие документы нужны для оформления кредита на покупку жилья
Для получения ссуды на покупку квартиры необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Паспорта родителей и детей с 14 лет, свидетельства о рождении на детей до 14 лет
- Копии документов о рождении либо усыновлении (заверенные нотариусом)
- Документы, относящиеся к сделке с недвижимостью
- Заявку на предоставление компенсации
- Договор между кредитором и заинтересованной стороной
- Разрешение на получение и использование личных сведений
Подготовьте СНИЛС членов семьи, для рефинансирования — первоначальное кредитное соглашение.
Почему банк может отказать в ипотеке
Основные причины для отказа:
- сомнения в платежеспособности заемщика;
- недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;
- пени, штрафы и налоги;
- недостаточный первоначальный взнос;
- ошибка с выбором квартиры;
- недостоверная информация.
Смена работы заемщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки.
Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаемщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова.
Рассчитать льготную ипотеку для семей с детьми>>
Вы че издеваетесь имею 3х детей старшей 7 младшей 10 месяцев
Вот скажите неделю назад взяла ипотеку под 30% как теперь быть если ипотека на вторичку под 6 п я неделю назад взяла в разводе 4 детей 70 тысяч плотить придется почему вы не на стороне многодетных как бы мне ааа????ведь как так аа
Ирина М.здравствуйте! Понимаем ваши переживания. Спасибо, что поделились своим мнением.
Домкликпочему нет не чего что бы мне место 10 миллионов за 2 700 а брала я 2 700 придется платить 10 мл не ужели нет не чего,ну просто сотрудники не чего не говорят лишь что нет нет не чего для многодетных берите стандартную вот теперь подскажите что можно теперь сделать может хоть вы подскажите !!!
Ирина М.здравствуйте! Понимаем ваши переживания. Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) доступна "Семейная ипотека" для приобретения квартиры в строящемся доме по ДДУ или ДКП от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе.
Список городов представлен здесь.
Также можно использовать кредит для строительства дома — по всей территории РФ. Уточним, строительство жилого дома по госпрограммам возможно с программой субсидирования от застройщика.
Для расчёта условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Здравствуйте почему только 6 миллионов? Час за эту сумму и однушку не купиш.
Урал Н.здравствуйте! Сожалеем, что условия программы вам не подходят. Также вы можете ознакомиться с актуальными ипотечными программами.
Уточним, программы с государственной поддержкой субсидирует государство и именно оно устанавливает их условия. У банка таких полномочий нет.
Спасибо, что поделились своим мнением.
Здравствуйте у меня 3 детей, один ребенок инвалид я замужем, могу ли я свою ипотеку поменять под другой %
Ирина Л.здравствуйте! На данный момент услуга не доступна. Если условия рефинансирования по Господдержке изменятся, сразу же расскажем на сайте журнала Домклик и в наших соцсетях.
У меня трое детей, и я хочу взять ипотеку, так вопрос стоит где взять первоначальный взнос!? М? Как вы думаете можно ли накопить с тремя детьми!?
Пользовательздравствуйте! Рекомендуем посмотреть условия "Ипотеки без первоначального взноса" в отдельной статье и на странице программы.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я одна воспитываю 3х детей, старшей 18 (учится очно), младшей 10 лет. Первоначальный взнос есть, а под льготную ипотеку не подпадаю. А платить по ставке которая в данный момент существует не реально. Как быть?
Юлия У.здравствуйте! Сожалеем, что условия программы вам не подходят. Также вы можете ознакомиться с актуальными ипотечными программами.
Спасибо, что поделились своим мнением.
Я многодетная мать, хочу и могу взять ипотеку семейную, как раньше! Младшему сыну 9лет и что теперь делать! Введите семейную ипотеку с детьми, как раньше! Почему приоритет одному ребёнку до 6лет! Они может и не захотят дальше рожать!
Ирина П.здравствуйте! Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) доступна "Семейная ипотека" для приобретения квартиры в строящемся доме по ДДУ или ДКП от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе.
Также можно использовать кредит для строительства дома — по всей территории РФ. Уточним, строительство жилого дома по госпрограммам возможно с программой субсидирования от застройщика.
Для расчёта условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
У некоторых семей нету денег на первоначального взноса, им как быть, сделали бы без первоначального взноса, тогда многие получили помощь от государства.
Рекомендуем
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
