Первоначальный взнос по ипотеке Сбера: ответы на популярные вопросы

Ипотека

Первоначальный взнос по ипотеке Сбера: ответы на популярные вопросы

<p>Можно ли купить недвижимость в ипотеку без первоначального взноса, каким должен быть его размер, можно ли использовать материнский капитал &mdash; мы подготовили&nbsp;ответы на эти и другие самые популярные вопросы о первоначальном взносе.</p> <h1>Что такое первоначальный взнос</h1> <p>Первоначальный взнос при оформлении ипотеки &mdash; это сумма, которую вы вносите продавцу в качестве оплаты части стоимости недвижимости. Остальную сумму по договору приобретения в случае с ипотекой за вас вносит банк.&nbsp;</p> <p>В качестве первоначального взноса вы можете использовать собственные накопления или &mdash; по большинству программ кредитования &mdash; средства материнского капитала, а также различных жилищных сертификатов. На какое именно жилье можно потратить материнский капитал, написали в статье <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-v-2021-godu" target="_blank" rel="noopener">&laquo;Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2021 году&raquo;</a></strong></span>.</p> <p>Вы также можете использовать одновременно и средства материнского капитала, и личные накопления для первоначального взноса &mdash; например, если хотите уменьшить сумму кредита или средств одного только капитала недостаточно для первоначального взноса.</p> <p><strong>Важно</strong>: вам не придется идти в Пенсионный фонд для того, чтобы написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Теперь всё можно сделать на Домклик. Банк сам передаст все необходимые данные и получит информацию в рамках электронного документооборота с Пенсионным фондом.</p> <h1>Чем первоначальный взнос отличается от задатка</h1> <p>Первоначальный взнос &mdash; совсем не то же самое, что аванс или задаток. О них мы подробно рассказываем в статье <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/avans-ili-zadatok-kak-pravilno-oformit-predoplatu-za-kvartiru" target="_blank" rel="noopener">&laquo;Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру&raquo;</a></strong></span>.&nbsp;</p> <p>Задаток &mdash; это, как правило, совсем небольшая сумма. Она хоть и учитывается в счет оплаты по договору приобретения, но служит лишь для подтверждения серьезности ваших намерений по покупке жилья. Поэтому после задатка вам также потребуется внести на сделке первоначальный взнос.</p> <p>Первоначальный взнос же говорит о вашей финансовой дисциплине, способности и готовности к накоплению средств. Однако он нужен не только для того, чтобы повысить ваш уровень благонадежности. Для самого покупателя он тоже имеет ряд преимуществ. О них мы подробно написали в статье <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-pochemu-eto-opasno" target="_blank" rel="noopener">&laquo;Ипотека без первоначального взноса: почему это опасно?&raquo;</a></strong></span>.</p> <h1>Размер первоначального взноса</h1> <p>Размер первоначального взноса зависит от программы кредитования. Минимальный первоначальный взнос по кредитным программам Сбера &mdash; 10% от стоимости недвижимости. Такой первоначальный взнос действует для программ кредитования &laquo;Новостройка&raquo; и &laquo;Готовое жилье&raquo;. Для программ &laquo;Господдержка 2020&raquo; и &laquo;Для семей с детьми&raquo; &mdash; 15% от стоимости недвижимости.<br /><br />Рассчитать первоначальный взнос по ипотеке Сбера поможет <span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka/calculator?from=blog" target="_blank" rel="noopener">калькулятор Домклик </a></span></strong></span>&mdash; бесплатный онлайн-сервис, где можно рассчитать ежемесячные платежи и срок кредита, узнать ставку по ипотеке, выбрать подходящую ипотечную программу, посмотреть и скачать примерный график платежей.</p> <h3 class="p1">🏡 <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka/calculator?from=blog" target="_blank" rel="noopener">Рассчитать первоначальный взнос</a></strong></span></h3> <p><strong>Важно</strong>: для некоторых программ кредитования при внесении первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья или больше, вы получите скидку на ставку по ипотеке.</p> <h1>Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса&nbsp;</h1> <p>В Сбере нет ипотечных программ, по которым можно купить жилье без первоначального взноса. Зато есть альтернативная, неипотечная программа кредитования &mdash; <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/non-purpose?from=blog" target="_blank" rel="noopener">&laquo;Кредит на любые цели под залог недвижимости&raquo;</a></strong></span>.</p> <p>Она подойдет тем, у кого уже есть какая-либо недвижимость в собственности. Банк берет ее в залог, а вы получаете кредит без первоначального взноса в размере части стоимости жилья. Потратить его вы можете на любые цели, в том числе на покупку недвижимости &mdash; но отчитываться о том, куда именно пошли средства, вам не придется.</p> <p><strong>Важно</strong>: при оформлении неипотечного кредита, вы не сможете использовать средства материнского капитала, различных сертификатов и жилищных субсидий на погашение долга по этому кредиту. Будьте внимательны и проконсультируйтесь перед оформлением кредита с менеджером банка или специалистом Пенсионного фонда.</p> <h1>Кому передать первоначальный взнос&nbsp;</h1> <p>Существует расхожее мнение, что первоначальный взнос вы делаете банку, но это не так. Эти средства вы передаете продавцу. Если в качестве первоначального взноса вы используете <a href="../../post/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-v-2021-godu" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>средства материнского капитала</strong></span></a>, сообщите об этом продавцу сразу. В этом случае есть ряд нюансов.</p> <p>Банк может увеличить размер кредита на размер первоначального взноса и в этом случае всю сумму по договору приобретения банк выплатит продавцу сразу, одним платежом. А материнский капитал Пенсионный фонд направит в банк.</p> <p>А может быть и другой вариант &mdash; когда продавец сначала получает сумму, которую вы оформили в кредит, а остальную сумму Пенсионный фонд перечисляет продавцу позже. Связано это с тем, что на проверку и перечисление средств Пенсионным фондом по регламенту отводится определенный срок.</p> <h1>Как передать первоначальный взнос&nbsp;</h1> <p>Вносить первоначальный взнос вы можете прямо на сделке. Для этого вы можете использовать как наличные средства, так и безналичный перевод&nbsp;&mdash; подберите оптимальный для вас вариант вместе с продавцом и сообщите о выбранном способе менеджеру по ипотечному кредитованию &mdash; он расскажет, как правильно все оформить.</p> <p>Чаще всего&nbsp;достаточно будет расписки от продавца о получении средств. В ней важно отразить персональные данные сторон сделки, сумму и назначение платежа, информацию о недвижимости.<br /><br />Если вы используете <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://sbr.domclick.ru/" target="_blank" rel="noopener">сервис безопасных расчетов</a></strong></span>, сумма первоначального взноса будет храниться на защищенном номинальном счете Сберба до момента регистрации перехода права собственности. Как только оно будет зарегистрировано, продавец получит всю сумму по сделке.</p> <p><strong>Важно</strong>: если вы используете материнский капитал, до сделки надо будет получить справку об остатке средств материнского капитала.</p> <h1>Как лучше не делать</h1> <p>Если у вас нет собственных накоплений на первоначальный взнос, не оформляйте на него потребительский кредит, кредитную карту или &mdash; что еще хуже &mdash; микрозайм. Если вы сделаете это до подачи заявки на ипотеку, это будет учитываться при расчете вашей платежеспособности. А если уже после того, как заявка будет одобрена &mdash; это может повлиять на решение банка.</p> <p>В этом случае лучше отложить покупку до момента, когда вы сможете накопить на первоначальный взнос или одолжить необходимую сумму у родных.&nbsp;Есть и еще варианты, почитайте нашу статью об этом: <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/kak-kupit-kvartiru-esli-net-deneg" target="_blank" rel="noopener">&laquo;Как купить квартиру, если нет денег&raquo;</a></strong></span>.</p> <p>Однако очень важно помнить, что никто лучше вас не сможет оценить будущую финансовую нагрузку. Поэтому, даже если берете деньги в долг у родных или друзей, помните&nbsp;&mdash;&nbsp;их тоже нужно будет отдавать.</p> <hr /> <h1>Читайте также</h1> <h3><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/kak-pravilno-rasschitat-ipoteku" target="_blank" rel="noopener">Как правильно рассчитать ипотеку</a></strong></span></h3> <h3><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/kak-nakopit-na-pervonachalnyi-vznos-po-ipoteke" target="_blank" rel="noopener">Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке</a></strong></span></h3> <h3><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/kak-kupit-kvartiru-6-sovetov-po-vyboru-zhilya" target="_blank" rel="noopener">Как купить квартиру: 6 советов по выбору жилья</a></strong></span></h3>
    Комментарии
    0/ 2000
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!