Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Как правильно торговаться с продавцом

Недвижимость

Как правильно торговаться с продавцом

17 авг 2021
302K
  • Главная
  • Недвижимость
  • Как правильно торговаться с продавцом

Эти правила помогут вам торговаться с продавцом квартиры — эффективно, спокойно, с достоинством и уважением. 

1️⃣ Не торгуйтесь с порога 

Никогда не начинайте торговаться по телефону или при первом же просмотре квартиры. Пусть продавец поймёт, что у вас серьёзные намерения. 

2️⃣ Подготовьтесь к торгам 

Изучите рынок недвижимости, позвоните в несколько агентств недвижимости и узнайте стоимость квартир в выбранном районе, посмотрите все понравившиеся вам варианты квартир.

3️⃣ Будьте вежливы и доброжелательны 

Нельзя вести себя резко или высокомерно. Чтобы расположить к себе продавца, называйте его по имени. Сделайте комплимент, например, похвалите ремонт и мебель.   

4️⃣ Не показывайте восторга

Даже если квартира очень понравилась, не показывайте своего восторга. Если продавец раньше времени поймёт, что его квартира — то, что вы так долго искали, можете не рассчитывать на скидку. 

Будьте готовы уйти — это придаст вам ощущение уверенности. Помните, что деньги у вас, а это более ликвидный товар, чем недвижимость.  

5️⃣ Занижайте цену 

Спокойно озвучьте сумму ниже той, на которую внутренне согласны, давая возможность продавцу поднять цену.

Читайте также: Как купить квартиру: 6 советов по выбору жилья

6️⃣ Привлекайте третьих лиц 

Обязательно возьмите с собой жену, родственника или друга. Пусть продавец поймёт, что решение о покупке зависит не только от вас.

Например, вас вроде всё устраивает, но жена начинает отговаривать из-за слишком высокой стоимости. 

Если продавец мужчина, он с большей вероятностью сделает скидку женщине. Если квартиру продаёт женщина, пусть более активным покупателем будет мужчина.

7️⃣ Найдите недостатки  

Укажите положительные качества квартиры. Например, хороший район, планировка, большие окна. Потом мягко укажите на недостатки — отсутствие балкона, вид из окна, необходимость замены сантехники и т.д. Но делайте это максимально деликатно —  продавец здесь жил и любил свой дом.

При торгах нужно приводить не только конкретные аргументы, но и называть конкретные суммы. Например, если в квартире нет ремонта, скажите продавцу, что на ремонт вам понадобится 100 тысяч рублей — именно такую скидку вы хотите.

8️⃣ Придите на осмотр квартиры несколько раз

Дайте понять продавцу, что выбираете из нескольких вариантов в этом районе.

Найти похожие варианты жилья в выбранной локации вам поможет карта Домклик.

Как правильно торговаться с продавцом №1

9️⃣ Используйте конкуренцию 

Если вы нашли квартиру дешевле, сообщите это продавцу. Конкуренция сыграет вам на руку. 

🔟 Предложите задаток

Скажите продавцу, что, как только договоритесь об окончательной стоимости, вы сразу готовы внести задаток за квартиру.

Читайте также: Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру

Выбрать квартиру

Оглавление:

  • 1️⃣ Не торгуйтесь с порога
  • 2️⃣ Подготовьтесь к торгам
  • 3️⃣ Будьте вежливы и доброжелательны
  • 4️⃣ Не показывайте восторга
  • 5️⃣ Занижайте цену
  • 6️⃣ Привлекайте третьих лиц
  • 7️⃣ Найдите недостатки
  • 8️⃣ Придите на осмотр квартиры несколько раз
  • 9️⃣ Используйте конкуренцию
  • 🔟 Предложите задаток
  • Выбрать квартиру
Ценапокупка вторички
Рекомендуем
Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный
Недвижимость
Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный
13 янв 2023
Правила безопасности при покупке квартиры
Недвижимость
Правила безопасности при покупке квартиры
29 мар 2022
Сталинки, брежневки и хрущевки: плюсы и минусы советской застройки
Недвижимость
Сталинки, брежневки и хрущевки: плюсы и минусы советской застройки
20 нояб 2022
Как быстро найти и купить квартиру, если уже одобрена ипотека
Недвижимость
Как быстро найти и купить квартиру, если уже одобрена ипотека
10 мар 2022
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore