3:524 июля 2019 г.
8 540

Ипотека: как увеличить сумму кредита

Ипотека

 

При рассмотрении заявки на ипотеку и в случае положительного решения банк одобрит вам максимально возможную сумму исходя из вашего дохода.  

Но бывает так, что  клиенту одобрили сумму меньше, чем он указал в заявке. Что делать в таком случае? 

Причин может быть несколько. Обратитесь к вашему менеджеру, он предложит вариант, подходящий именно вам. Мы лишь коротко расскажем о каждом возможном способе увеличения суммы ипотеки. 

Увеличить срок кредита

Например, вы указали срок 5 лет при сумме кредита 2 млн рублей. Ваш ежемесячный платеж составит 42 тысячи рублей. Если увеличить срок кредитования до 7 лет, то платеж уже снизится до 32 тысяч рублей. А значит, и финансовая нагрузка тоже снизится. Тогда, возможно, одобренная сумма ипотеки будет больше.

Если же на момент выплаты кредита вы достигаете пенсионного возраста, то напротив, стоит уменьшить срок кредита до наступления пенсионного возраста.

Учесть дополнительные доходы

Например, если вы сдаете квартиру или подрабатываете на фрилансе. Для подверждения дополнительного дохода нужно будет предоставить соответствующие документы. 

Добавить созаемщика

Для увеличения суммы ипотечного кредита заемщик может привлечь созаемщиков с учетом их платежеспособности — при рассмотрении заявки банк будет учитывать общий доход.

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Таким созаемщиком может быть любое лицо, не обязательно родственники. 

Подробнее о созаемщиках

Закрыть кредиты и кредитные карты

Банк может снизить сумму ипотеки, если у вас уже есть действующие кредиты. Для увеличения суммы погасите кредиты и закройте кредитные карты, даже неиспользованные. 

Выйти из состава поручителей по другому кредиту 

Если вы уже являетесь поручителем по другому кредиту, возможно, выход из состава поручителей по чужому кредиту поможет увеличить сумму вашего ипотечного кредита.  

❗️Но, в любом случае, сначала проконсультируйтесь с менеджером. Он подскажет наиболее правильное решение. Ведь при желании увеличить сумму кредита и изменении каких-либо параметров, заявка будет повторно отправлена на рассмотрение. 

Если же банк одобрил вам сумму больше, чем нужно, необязательно брать всё. В рамках одобренного лимита можно взять только необходимую вам сумму. 

Рассчитать ипотеку


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Некорректный адрес email
При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения
Ура! Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :)
Комментарии

А Гульнора
Спасибо! Очень полезно!
7:545 июля 2019 г.
Рогава Дарина
Спасибо
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, Дарина! Рады были помочь.

8:1216 сентября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спасибо, воспользуюсь советом
10:161 октября 2019 г.
Изендеева Людмила
да, полезно менеджер должен сопровождать сделки до выдачи ключей
12:297 октября 2019 г.
Ларшников Эдуард
Хочу увеличить срок кредита до 30 лет как это сделать
Ответ ДомКлик

Эдуард, добрый день! Если кредит действующий, изменение срока по нему в большую сторону не предусмотрено. Если вы испытываете сложности с выплатой кредита, рекомендуем обратиться в банк и уточнить возможность реструктуризации.

12:317 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Можно узнать одобренная мне сумма??
Ответ ДомКлик

Добрый день! При одобрении вашей заявки вам придет соответствующее уведомление с указанной суммой.

7:5716 октября 2019 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий