Многие люди берут ипотеку на долгий срок и завершают выплаты по ней уже на пенсии. Какие в этом случае условия по возрасту и доходу заемщика?
До какого возраста можно получить ипотеку
Единственное условие — вернуть кредит до того, как вам исполнится 75 лет.
Если у вас есть стабильный доход, но подтвердить его документально нельзя, можно взять ипотечный кредит по двум документам. О том, как получить ипотеку без подтверждения дохода и занятости, читайте в статье «Ипотека по двум документам».
Как подтвердить доход для получения ипотеки
Чтобы подтвердить доход, понадобится справка о доходах физического лица или справка по форме банка.
В качестве дохода могут быть учтены:
- Зарплата
- Пенсия
- Доход от сдачи жилья (как дополнительный)
Если вы получаете зарплату или пенсию на карту СберБанка, понадобится только паспорт (справка 2-НДФЛ не нужна).
Выбрать программу кредитования и рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке можно на калькуляторе. Подробнее читайте в статье «Калькулятор ипотеки Сбербанка».
Желательно, чтобы платежи по ипотеке были не больше половины вашего ежемесячного дохода. Иначе повышается риск отказа в ипотеке со стороны банка.
Дополнительные преимущества ипотеки для людей старшего возраста
В СберБанке действует «пенсионная ступенька» — это специальный график платежей для людей, которые достигнут пенсионного возраста до выплаты ипотечного кредита.
Такой график платежей формируется в момент выдачи ипотеки и рассчитывается пропорционально доходам заемщика. До выхода на пенсию платежи выше, так как выше доход заемщика. После выхода на пенсию сумма платежей по ипотеке уменьшается.
«Пенсионная ступенька» помогает:
- Удобно распределить платежи
- Увеличить максимальную сумму кредита
- Уменьшить ежемесячные платежи после выхода на пенсию
- Снизить общую переплату по процентам по ипотеке
При поступлении вашей заявки на ипотеку система сама рассчитывает два дохода: до выхода на пенсию и после, а также оптимально распределяет ежемесячные платежи.
