12:001 февраля 2018 г.
56 287

Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке

Ипотека

 

Анна и Сергей – молодожены. Они мечтают жить долго и счастливо, а ещё завести кота, сделать ремонт, выкинуть старый сервант и расставить мебель по своему вкусу. Но все эти маленькие радости семейной жизни им недоступны в съемной квартире. Поэтому ребята решили оформить ипотеку. 

Анна присмотрела замечательную квартиру с большой кухней и балконом в спальном районе города за 3 млн. рублей. Но для оформления ипотеки требуется первоначальный взнос – 15% от стоимости квартиры – 450 000 рублей. Все совместные сбережения были потрачены на свадьбу. Как быстро накопить нужную сумму для первоначального взноса по ипотеке? 

Поставьте цель

Первоначальный взнос по ипотеке — это часть стоимости жилья, которую вносит заемщик, чтобы получить ипотечный кредит. Сумма взноса является для банка гарантией платежеспособности клиента.

Посчитайте, какая сумма вам нужна. Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от стоимости квартиры. Рассчитать сумму, срок, ставку и размер взноса по ипотеке можно на калькуляторе.

Чтобы накопить нужную сумму, необходимо каждый месяц выделять часть из своего бюджета и откладывать ее.  Например, чтобы накопить 450 000 руб., Анне и Сергею нужно ежемесячно откладывать 37 500 руб., и тогда через год они смогут оформить ипотеку. 

Копите эффективно

Откройте накопительный вклад и перечисляйте на него определенную сумму. Например, с помощью сервиса «Копилка». Это позволит дисциплинированно откладывать деньги без соблазна импульсивно потратить их на какую-нибудь внезапную покупку.

Если открыть вклад и ежемесячно пополнять его на 20 000 руб., за год вы накопите 240 000 руб. На ваши накопления будут начисляться проценты, что приумножит итоговую сумму. 

Планируйте бюджет

Покупка квартиры – отличная мотивация для планирования и экономии бюджета.

Золотое правило распределения денежных потоков по принципу соотношения 50/20/30 — довольно простой метод, который существенно облегчает жизнь. Его суть заключается в разделении бюджета на три части:

50% — это повседневные траты, от которых никуда не уйдешь. Питание, оплата жилья, обучения, проезда и тд.

30% — вот это и есть та часть, которую нужно откладывать в счет первого ипотечного взноса.

20% — необязательные, но важные затраты, которые приносят радость: развлечения, путешествия и подарки близким. От них нельзя полностью отказываться.

Следите за расходами 

Вы можете записывать свои доходы и расходы в блокноте, а можете воспользоваться специальными приложениями. «Тяжеловато», «Дребеденьги», «Дзен-мани», «Умный бюджет» и другие – выберите наиболее подходящее для себя.

Принцип их работы прост – вы устанавливаете сумму бюджета, ежедневный лимит и записываете все расходы. Если превысили лимит, приложение пересчитает и сократит его, исходя из оставшегося бюджета. Если вы потратили меньше установленного прожиточного минимума, то сумма наоборот увеличится.

 

Планирование бюджета перестает быть занудным делом, а вы учитесь экономить в формате игры и становитесь более дисциплинированы в финансах.      

Учитесь грамотно экономить  

При покупке используйте дисконтные и бонусные карты везде, где это возможно. Вы сэкономите в среднем от 5 до 20% – вроде мелочь, но за год получается приличная сумма. Пользуйтесь картами с функцией cashback и накапливайте бонусы «Спасибо» – вы сможете вернуть себе до 6% от покупок.

Пользуйтесь купонами – существует множество сервисов, которые позволяют экономить. Например, вы сможете посетить выставку или театр со скидкой, сэкономить на тренажерном зале, маникюре или путешествиях.    

Откажитесь от лишних расходов

Да, это тяжело и неприятно. Вы много работали и имеете право себя побаловать. Поездки на такси, заказ пиццы, поход с друзьями в бар, новые гаджеты, сигареты и сладости – эти приятные мелочи регулярно съедают ваш бюджет. Не стоит полностью от них отказываться, просто проанализируйте их и подумайте, какие из этих расходов можно сократить ради большой покупки.

Просто посчитайте. Не успеваете утром сварить кофе и покупаете его по дороге на работу за 200 руб.? За месяц вы тратите на бодрящий напиток 4 000 руб. В год – 48 000 руб. 

Если вы решили копить деньги, забудьте на время о дорогих развлечениях. Посмотрите афишу бесплатных мероприятий, сходите в парк, прочитайте интересную книгу, отправляйтесь к друзьям на дачу или в гости к родственникам.   

Оставьте походы в ресторан для особых случаев и научитесь готовить ресторанные блюда дома. И представьте, насколько приятно это будет делать в своей новой квартире!   

Составляйте список покупок

Вспомните свои последние походы в магазин. Вам нужно было купить хлеб, яйца, молоко и помидоры. Вы же накупили ещё печенье, чипсы, колу, много других «вкусняшек» и пену для ванны с ароматом арбуза.

Долго хранящиеся продукты (сахар, крупы) покупайте в больших упаковках, так дешевле.
Скоропортящиеся продукты покупайте с запасом на 2-3 дня. Купите больше – есть риск, что часть придётся выкинуть. 

Не покупайте дорогие вещи спонтанно

Спросите себя, почему вы покупаете эту вещь, и действительно ли она нужна вам. Это поможет вам отличить желание от потребности. Если не можете найти вразумительный ответ, положите вещь на место. Если есть сомнения, попросите отложить до завтра и обдумайте покупку дома в спокойной обстановке.  

Внимательно изучите содержимое ваших шкафов

Возможно, вы поймёте, что вам не нужно покупать пятую по счету футболку для занятий спортом. Или окажется, что джинсы, которые вы купили 2 года назад и забыли про них, сидят на вас отлично.

Также вы обнаружите много ненужных вещей. Свадебное платье уже 2 года висит в шкафу? Продайте его. Кто-то подарил вам модную настольную лампу, но она не вписывается в ваш интерьер? Тоже продайте на авито. У вас появятся деньги на необходимые расходы или покупку действительно нужных вещей.    

Сделайте хобби дополнительным источником дохода

Ваше хобби может приносить не только удовольствие, но и доход! Попробуйте совместить приятное с полезным – это может быть всё, что угодно: репетиторство по физике, фотосессии, маникюр, свадебные причёски или обучение игре на гитаре. Обязательно расскажите знакомым и на страницах в соцсетях о своих талантах.


Копите деньги и знания 

Как провести осмотр квартиры перед покупкой

Как правильно торговаться с продавцом

Как потратить материнский капитал на покупку квартиры

Главные причины отказа в ипотеке

 


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать
Комментарии

Костин Дмитрий
Первоначальный взнос по ипотеке — это часть стоимости жилья, которую вносит заемщик, чтобы получить ипотечный кредит. Сумма взноса является для банка гарантией платежеспособности клиента. это предложение, которое даже выделили желтым цветом, что гарантирует первый взнос? 25-40% людей берут кредит на этот первый взнос. сумма которая ни о чем не говорит и не чего не гарантирует.
10:2128 июня 2018 г.
Меньшенина Елена
на первый взнос мы копили в составе трех семей.
4:3927 сентября 2018 г.
Чиченкова Маргарита

Вы это серьёзно? Отложить 20 тысяч рублей? Возможно, это как раз те 20 тысяч, которые семья платит за съёмное жильё?... не покупайте яблоки и бананы?... кто писал эту глупейшую статью ???

 

Ответ ДомКлик
Маргарита, добрый день! Мы не призываем отказаться от фруктов и откладывать определённую сумму, а лишь делимся информацией, которая может быть полезна в этой ситуации. Будем рады, если и вы поделитесь советами о том, как накопить на первоначальный взнос.
15:1329 января 2019 г.
Федорова Елена

Хорошо иметь рядом друга или просто человека, кто может вовремя сказать вам «стоп» при очередной попытке совершить ненужную покупку! Всем желаю тратить свои денежки на нужные и необходимые вещи!

 

Ответ ДомКлик
Елена, добрый день! Спасибо за отличный совет!)
15:2429 января 2019 г.
Савин Артём

Еслиб 30 % от моей зарплаты состовляло 20000 то нахрена мне тогда нужна была бы ипотека мы сейчас с зарплатой в 15000р умудряемся выжить при том что большая часть это налоги свет детский сад

 

Ответ ДомКлик
Артём, добрый день! Советы могут быть использованы в повседневной жизни, даже если вы не планируете брать ипотеку. А если вопрос с ипотекой актуален, и у вас есть дети, вы можете использовать для первого взноса и материнский капитал. Узнать об этом больше можно в нашей статье «Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала».
15:3529 января 2019 г.
Краснов Владимир

Вы прикалываетесь над людьми. Учите как накопить первоначальный взнос. Скажу как, человек должен работать и получать достойную зар плату для того что бы он мог откладывать 37500 рублей плюс расходы на коммунальные расходы и пропитания. А без денег ты не на учишь.

 

Ответ ДомКлик
Владимир, добрый день! Мы лишь поделились советами, которые могут быть полезны не только в случае, если вы решили взять ипотечный кредит. Они могут пригодиться и в случае, если вы планируете крупную покупку, путешествие или просто решили делать накопления. Цифры приведены для наглядности.
15:3829 января 2019 г.
Тюкина Ирина

Ну-ну... Откладывать всего-то 37 тысяч в месяц... У некоторых семейный бюджет в месяц такой(( для кого эта статья?

 

Ответ ДомКлик
Ирина, добрый день! Эта статья может быть полезна для всех, кто задумывается об ипотеке. Все цифры в статье приведены для примера, ведь размер первоначального взноса зависит от стоимости приобретаемой недвижимости.
17:0829 января 2019 г.
Дорофеев Александр

а еще можно продать нормальные автомобили(которые в собственности) и купить в семью попроще. Мы так сэкономили порядка 500000 руб, правда ездить не очень комфортно...

 

Ответ ДомКлик
Александр, добрый день! Спасибо за ваш комментарий!
12:503 февраля 2019 г.
Копи сперва на первоначальный взнос, затем всю оставшуюся жизнь расплачивайся с ипотекой. А когда расплатишься прелести жизни тебе не понадобяться. Не кажеться ли Вам господа что слишком высокие ценю за жилье в России.
18:172 июля 2019 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий