№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Как безопасно купить или продать квартиру: оформление сделки

Недвижимость

Как безопасно купить или продать квартиру: оформление сделки

5 дек 2021
159K
1K

Хотите купить или продать квартиру, но переживаете за безопасность сделки? Не знаете, как составить договор купли-продажи и провести расчет?

Если вы уже работаете с риелтором — волноваться не о чем. Но что делать тем, у кого нет такой поддержки, и кому придется продать или купить квартиру без риелтора? Узнайте из нашей статьи.

Почему важно подготовиться к сделке

Покупка квартиры — одна из самых дорогих сделок в жизни человека. И одна из самых редких, поэтому опыта в этой области зачастую просто нет. А рисков при ее совершении — огромное множество.

Даже если вы заключаете сделку с соседом, с которым бок о бок прожили всю жизнь, помните: в каждой истории могут быть подводные камни, а цена ошибки — невероятно высока.

Если вы уже нашли специалиста по недвижимости, договоритесь о самых важных вещах: что именно он будет проверять перед сделкой, какие документы поможет подготовить, сколько будут стоить его услуги.

Если же, например, бюджет строго ограничен и не позволяет вам привлечь риелтора, — не отчаивайтесь. Воспользуйтесь сервисом СберБанка «Сделка под ключ». Он поможет безопасно и просто провести сделку в ситуации, когда продавец и покупатель уже нашли друг друга и нуждаются в профессиональной поддержке по сопровождению сделки.

Какой бы вариант вы ни выбрали — даже если решили провести сделку самостоятельно — есть моменты, которые обязательно нужно продумать заранее.

Проверьте участников сделки

Убедитесь, что перед вами именно тот человек, который вправе совершать сделку: его данные — фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта — совпадают с данными, указанными в документах на квартиру. Проверьте действительность паспорта, обратите внимание на его внешнее состояние. Вас ничто не должно насторожить.

Почему это важно проверить

Федор нашел очаровательную квартиру, ее владелицей оказалась не менее очаровательная женщина. Внимательно проверять документы владелицы Федор не стал — чтобы не оскорблять даму. Заключили сделку, Федор въехал в квартиру, а через неделю в дверь позвонили. На пороге стояла настоящая хозяйка квартиры. Оказалось, что паспорт у нее недавно украли, квартира — это ее единственное жилье, о продаже которого она конечно не знала. Как ни печально, скорее всего, Федор потерял и квартиру, и деньги.

Если используется сервис «Сделка под ключ»

Мы тщательно проверяем всех участников сделки, их полномочия по ее совершению и законность ее условий. Кроме того, на самой сделке менеджер еще раз внимательно проверяет документы ее участников с помощью специальной техники. 

Проверьте историю квартиры 

Рисков тут великое множество. Изучите, как квартира досталась текущему владельцу. Посмотрите документы, которые помогут понять — не были ли в какой-то момент ущемлены права кого-либо из владельцев, и кто еще может на нее претендовать. Насторожиться стоит, если за последние пару лет произошло несколько последовательных переходов права.

Обычно так пытаются скрыть мошеннические схемы. При этом вполне может быть такое, что продавец не пытается сознательно вас обмануть — просто и сам не знает каких-то важных подробностей, но по счастливой случайности сам с проблемой не столкнулся.

Почему это важно проверить

Маша купила квартиру в потрясающем старом районе города, не вдаваясь глубоко в ее историю. Знала лишь, что квартира получена продавцом от родственника — дедушки, по договору ренты. Маша счастливо прожила в этой квартире три месяца. Пока однажды не получила повестку в суд.

На суде выяснилось, что на квартиру претендуют и другие родственники дедушки, а сам он имел серьезное заболевание, которое не позволяло ему заключать какие-либо договоры. Маше предстоит долго и мучительно отстаивать права в суде, но скорее всего, квартиру она потеряет. Как в этой ситуации вернуть деньги — тоже непонятно.

Если используется сервис «Сделка под ключ»

Мы проводим юридическую проверку истории переходов права собственности и наличия обременений. По ее итогу выносим заключение — рекомендуем ли мы приобретать эту квартиру, и как обезопасить сделку, если это требуется. По итогам наших проверок, в которых мы рекомендовали объект к покупке, не произошло ни одной утраты права собственности. 

Подготовьте договор купли-продажи 

Договор купли-продажи жилой недвижимости — это документ, в котором подтверждается согласие сторон сделки на переход права собственности на жилье от продавца к покупателю. Договором закрепляются обязательства продавца и покупателя квартиры друг перед другом: первый передает права собственности на жилье, второй уплачивает определенную сумму денег.

Если у вас нет юридического образования, советуем вам сразу обратиться к грамотному специалисту — это слишком важный и сложный для самостоятельного решения вопрос. Ищите компании, которые на рынке давно и имеют хорошую репутацию. Да, это дорого. В интернете можно найти бесплатно шаблоны договора или попросить продавца составить договор, но будут ли учтены ваши интересы?

Почему это важно

Настя долго и тщательно выбирала квартиру, потратила много денег на проверки, а на договоре купли-продажи решила сэкономить — скачала договор в интернете и переделала под себя. Настя полностью рассчиталась с продавцом, а вот ключи от квартиры он не отдает, ссылаясь на то, что съезжать ему пока некуда. Срок передачи ключей в договоре не указан. Да, всё закончилось благополучно, но только через несколько месяцев — после скандалов, бессонных ночей и обращения в суд.

Если используется сервис «Сделка под ключ»

Мы составляем индивидуальный договор купли-продажи. Он обеспечивает защиту интересов всех участников сделки. А еще он соответствует требованиям Росреестра — подготовленные нами договоры купли-продажи регистрируются с первого раза, никаких проволочек.

Перед сделкой участники могут ознакомиться с договором в режиме онлайн и предложить свои дополнения. Если они не нарушают ваших интересов, мы их внесем.

Продумайте, как вы будете передавать деньги за недвижимость

Выберите и согласуйте с другими участниками сделки способ расчета. Таких способов несколько. У каждого есть свои преимущества и недостатки. Выбирайте самый удобный и безопасный для себя. 

Если вы выбираете наличные, продумайте: как и в какой момент вы будете отдавать деньги, какую расписку о получении денег попросить у продавца, и что там должно быть указано, как будет происходить пересчет денег — сумма немаленькая, и продавцу точно захочется убедиться, что его не обманывают. Если же вы, например, выберете ячейку, продумайте условия доступа, найдите отделение, где предоставляют услугу.

Почему это важно

Местом для подписания документов и расчета за купленную квартиру Катя выбрала кафе популярной сети. Она подумала, что в людном месте днем будет максимально безопасно и удобно — слишком много свидетелей, чтобы продавец мог попытаться ее обмануть. А продавец и не собирался. Сумку со всеми деньгами у нее стащила парочка, которая сидела за соседним столиком и слышала ее разговор с продавцом. Если полиции не удастся найти грабителей, шанса купить квартиру у Кати не будет — ведь эти деньги она и так одолжила у родных.

Если используется сервис «Сделка под ключ»

Никаких наличных. Никакого риска получить фальшивые купюры или недосчитаться их. Мы гарантируем, что расчет будет произведен безопасно, полностью и только при соблюдении интересов всех сторон.

Покупатель до сделки вносит средства на специальный счет в СберБанке. Там они надежно хранятся, а кроме того, до сделки покупатель не может снять средства со счета без согласия продавца. После перехода права собственности деньги зачисляются на счет продавца.

Кроме того, за саму услугу «Сделка под ключ» вам не надо вносить предоплату — вы платите за нее только на сделке.

Продумайте, где вы будете проводить сделку и подписывать документы

Тут всё просто. В этом месте вам должно быть спокойно и комфортно. А еще безопасно, чтобы никто не мог сбить вас с толку.

Почему это важно

Дима решил, что документы удобнее всего подписать в МФЦ, перед подачей. Но свободных стульев или столов там не нашлось. Мало того, что документы пришлось подписывать на коленке, так еще и покупатель подсунул другой вариант договора. Узнал об этом Дима, когда пошел за документами после регистрации. Теперь придется расстаться с дорогой сердцу и кошельку антикварной мебелью — ведь по новому договору он обязался ее оставить, и ее стоимость входит в цену квартиры.

Если используется сервис «Сделка под ключ»

Каждая сделка проходит в удобной переговорной комнате в охраняемом ипотечном центре СберБанка. Для сделки понадобится всего один визит в удобный вам офис банка в удобное время.

Рассчитайте, сколько времени вам потребуется на оформление сделки 

Если вы всё делаете самостоятельно, приготовьтесь к тому, что сделка займет не один день: визит в юридическую фирму для составления договора купли-продажи, проверка информации о квартире, подписание договора с продавцом, сдача документов на регистрацию, получение документов, расчет с продавцом.

Почему это важно

Если вы понадеетесь на быструю сделку, может сложиться так, что из-за задержек сорвутся намеченные планы. Например, если вы планировали быструю продажу и переезд в другой город, строительство, отпуск. Или хотели купить и переехать через неделю, а сделка затянулась и снимать квартиру придется еще месяц. Ниже — основные этапы и ориентировочные сроки. Стандартный срок рассчитан как средний срок по рынку.

Получение информации о квартире в Росреестре и юридическая проверка

Стандартный срок: 5-15 рабочих дней

С Домклик: 3 дня

Подготовка договора купли-продажи

Стандартный срок: 1-3 дня

С Домклик: 1 час

Подписание документов и сдача на регистрацию

Стандартный срок: 1-3 рабочих дня

С Домклик: 1 день

Регистрация договора и расчет с продавцом

Стандартный срок: до 14 дней

С Домклик: до 5 рабочих дней

Если используется сервис «Сделка под ключ»

Все вопросы вы сможете урегулировать в режиме онлайн. На сделку нужно будет приехать только 1 раз — а время и место вы выбираете сами. Никаких переносов и накладок. Никаких походов по инстанциям для сдачи или получения документов. Мы направляем их в электронном виде в Росреестр, а после все участники сделки получают полный пакет зарегистрированных документов на электронную почту.

Провести сделку безопасно

    Комментарии
    56
    0 / 2000
    Евгений Кузнецов
    16 июн 2022
    💞
    Домклик
    Ответ Домклик

    💚

    Андрей
    5 апр 2022
    Покупали квартиру через ДомКлик. Переживали, читая отрицательные отзывы, но... Всё прошло на ура! Быстро, относительно недорого. Теперь будем продавать свою другую квартиру только через ДомКлик.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Андрей! Благодарим за отзыв и будем рады видеть вас снова 💚

    Елена Александровна
    17 фев 2022
    Не дай бог с Вами связываться! Самые тупые и бестолковые менеджеры! Нам с ноября месяца не могут подготовить документы для сделки! Да еще и забыли отправить их в банк другого города, а на 9.30 в среду назначено время сделки в банке нашего города. Как можно забыть об отправке?! И почему дело ведет не один менеджер а 10. И каждый не согласовывая с предыдущим выдумывает свое?!
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Сожалеем, что попали в такую ситуацию, мы хотели бы разобраться что произошло. Направьте нам, пожалуйста, на почту realty@domclick.ru описание ситуации, ФИО и номер телефона основного заёмщика/покупателя. 

    Сделку ведут несколько менеджеров для того, чтобы клиенты могли получать обратную связь быстрее, чем если бы сделку вёл только один человек.

    Сергей
    15 фев 2022
    Добрый день. Вопрос гарантий по "сделке под ключ". В случае возникновения проблем после завершения сделки, например появляться "сидевшие" родственник, окажется инвалид не диеспособный и т.д...., есть ли какая-то гарантия на данный случай!
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Сделка под ключ, это сопровождение сделки и безопасные расчеты с продавцом. Если вам нужна проверка объекта, нужно заказать Юридическую проверку недвижимости, там вместе с заключением юристов вы получаете сертификат на возмещение стоимости. Подробнее по ссылке. 

    Сергей
    15 фев 2022
    Скажите пожалуйста, если я хочу продать квартиру по переуступке, то какие документы мне необходимо взять на сделку? И как проверить что моя квартира в новостройке подходит под сделку через Домклик?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Менеджер банка, помогающий вам при подготовке сделки даст полные инструкции касаемо документации и всего процесса. 

    Олег
    18 янв 2022
    Добрый день! Если деньги лежат на депозите Сбера в одном городе, а я при покупке воспользовался сервисом «сделка под ключ для квартир без ипотеки» в другом городе и области, может-ли Сбер перевести эти деньги на "специальный счет" при безопасном расчете ? Какая комиссия за перевод денег?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Олег! Рекомендуем проконсультироваться с менеджером по сопровождению сделки. Что касается тарифов и комиссий: мы не знаем, какой именно у вас открыт счёт, с каким тарифом. По тарифам своего депозита лучше проконсультироваться непосредственно в СберБанке по номеру 900. 

    Мы рекомендуем использовать расчетный счет в СберБанке, с которого возможны расходные операции без дополнительных комиссий:
    • Сберегательный счет (аналог «до востребования»)
    • Счета дебетовых карт
    • Счет вклада «Управляй» (в рамках неснижаемого остатка)
    Лариса
    14 янв 2022
    Добрый день! Если собственников квартиры несколько, можно ли воспользоваться сервисом Домклик? Как в таком случае будут перечисляться деньги за продажу квартиры?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Лариса! Да, это возможно. Расчёт с продавцом происходит после перехода права собственности. О возможных способах (их преимуществах и недостатках) рассказали в статье.

    Александр
    30 дек 2021
    Добрый день! Я одном городе покупатель в другом, недвижимость в третьем. Мы можем через домклик осуществить сделку купли-продажи? Не посещая мфц где находится продаваемый оъект.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, сделку можно провести по месту регистрации участника сделки или по месту нахождения объекта. 

    Андрей
    28 дек 2021
    Сроки регистрации везде одинаковые и ваш сервис не может их сократить, не вводите людей в заблуждение.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Мы предоставляем только актуальную информацию об услугах.

    Луиза
    28 дек 2021
    Добрый день. я работаю уже три месяца на новом месте, но ипотека не проходит. Что мне делать?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Что вы подразумеваете под словом "не подходит"? 

    ЮЛИЯ
    24 дек 2021
    почему для многодетных семей нет никакой скидки для покупки на вторичном рынке спасибо за ставку 9,3 очень пмогло
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Юлия! Пока таковых программ действительно нет. Возможно, появятся в будущем. Кстати, если вы не знали, то есть субсидия в 450 000 для многодетных семей, которую можно направить на погашение ипотеки. Об условиях субсидирования и порядка её получения мы подробно рассказываем в статье.

    Олег К.
    15 нояб 2021
    Добрый день! Если я хочу продать недвижимость, а собственников несколько и есть несовершеннолетний ребенок (собственник), нужно ли мне самому получать разрешение на продажу из Департамента по соц.политике, а также составлять ДКП у нотариуса?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Олег! Рекомендуем обратиться к нотариусу за консультацией.

    Виктория
    4 окт 2021
    Я продавец квартиры ,самостоятельно нашла клиента с одобренной ипотекой . сделка через дом клик ,почему я обязана отписывать квартиру на людей ,а деньги получу потом ? Как это работает ? Никогда таких правил торговли нет и не было . и в течении какого срока происходят выплаты ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Виктория. Если на сделке используется сервис безопасных расчётов, то подробнее о том, как он работает, вы можете прочитать здесь. Деньги при безопасных расчётах поступают к продавцу в течение одного-двух рабочих дней. Но вы можете выбрать свой способ расчёта по сделке, главное — договориться с покупателем. О способах расчёта рассказываем в этой статье.

    Андрей
    28 сен 2021
    Полезный сервис, если имеешь дело с вторичкой, новостройку попроще оформить, если не переуступка какая-нибудь, главное с застройщиком и комплексом определиться, мне например Казаков гранд лофт приглянулся у Колди, сейчас с ними договор заключили, осталось дождаться сдачи объекта
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Благодарим вас за оценку и похвалу 😊

    Галина
    15 сен 2021
    Хочу узнать стоимость услуги"Сделка под ключ" для квартиры с ипотекой. Квартиру планируем купить в Московской области.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. После подачи заявки на ипотеку менеджер в личном кабинете ДомКлик сообщит актуальную стоимость услуги для вашей сделки.

    Александр
    27 июл 2021
    Данная информация по регламентам не верна, у нас уже из-за ошибки сотрудника дом клик, сделка затягивается на 23 дня . Сотрудники игнорируют как собственника так и покупателя !!!
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. О какой именно информации идет речь? Уточните, пожалуйста, ФИО заемщика и какой именно вопрос у вас возник. 

    Юлия
    29 июн 2021
    Возможно ли воспользоваться вашими услугами при продаже загородной недвижимости?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, конечно. Какие именно услуги требуются?

    Людмила
    29 июн 2021
    Мне необходимо продать дом в Московской области, могу ли я воспользоваться услугой "Сделка под ключ"?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Услуга доступна для не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке жилья, право собственности на которые оформлено после 1998 г.

    Татьяна
    22 апр 2021
    14.04 продавец оставил заявку на сделку под ключ, загрузил паспорт и св. о собствености.. Через 5 дней, после наших звонков, выяснилось, что нужен ДКП, загрузили.. срок окончания проверки указали 21.04.. 21.04 без всяких пояснений, срок продлили до 24.04... всё это время с нами общались разные операторы колцентра, постоянный менеджер закрепляется лишь на последнем этапе, никто, ничем помочь не может и ответственности за срыв нашей сделки, за которой стоят ещё и наши альтернативщики, никто не несёт.. Не ожидала такого от Сбербанка.. Если бы, мы не жили в разных городах, давно бы, начали оформление через нотариуса - и дешевле, и быстрее..
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Проверка документов банком занимает определенное время. 

    Евгения
    25 фев 2021
    Стоимость сделки под ключ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Информация об услуге по ссылке.

    Настя
    8 фев 2021
    Спасибо что ответили только я покупаю за наличку но не через банк я поняла в моём варианте сделка вполне возможна.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Вероятно. Но учитывайте, что может возникнуть ситуация, когда узаконивание перепланировки все же потребуется и вам придется заниматься этим самостоятельно.

     
    Настя
    29 янв 2021
    Решила вам написать незнаю по адрессу покупаю квартиру вторичку одноэтажного дома совладельческого через риэлтора и юриста хозяин квартиры в одном помещении перенёс стену я спрашивала за справку из БТИ нужна она мне юрист ответила не нужна что он в договоре укажет что квартира куплена с изминениями что делать соглашатся или отказатся от покупки или настоять на справке.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день. Перечисленные изменения не входят в число критичных, но финальное решение по одобрению квартир с перепланировками зависит от результатов комплексной проверки недвижимости банком.

    Наталья Д.
    14 янв 2021
    Добрый день! Могу ли я воспользоваться сервисом "Сделка под ключ", если в качестве продавца квартиры буду действовать на основании доверенности от своей пожилой матери, проживающей в настоящее время в другом городе, не по месту нахождения ее квартиры? Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Наличие доверенности не является ограничением. Если других нет ограничений,то такую сделку можно будет провести.

    Можно подать заявку и менеджер проверит все нюансы.

     

    Татьяна
    27 нояб 2020

    Здравствуйте, хотим воспользоваться сервисом «сделка под ключ для квартир без ипотеки» в роли продавцов. Могут ли в сделке участвовать 2 продавца и 1 покупатель, квартира находится в долевой собственности у двух лиц, объект будет отчуждаться целиком?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Точно ответить по конкретной сделке сможет специалист в личном кабинете ДомКлик, после ознакомления с деталями сделки.

    Неизвестный пользователь
    24 нояб 2020
    Вы несёте юридическую ответственность в случае ошибки с Вашей стороны и по каким то причинам признания покупки квартиры недействительной? Если да, в чем выражается данная ответственность. Спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. О какой ошибке идет речь? Если вы используете услугу Юридическая проверка, банк предоставляет полный отчет об объекте недвижимости и рекомендации юристов, но финальное решение принимает покупатель. 

    Михаил
    12 нояб 2020
    Добрый день! Подскажите пожалуйста. Необходимо отдать продавцу залог, что бы он больше не показывал квартиру. При этом составить договор какой то предварительный. При покупки услуги "Сделка под ключ", вы сможете помочь с этим вопросом. Как это будет происходит? Со мной кто то поедет на заключение договора?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. У нас есть об этом статья.

    А здесь можно увидеть подробную информацию об услуге Сделка под ключ.

    неизвестный
    9 нояб 2020
    если выставлю кв на продажу как быстро вы ее продадите?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Банк не продает вашу квартиру. Вы размещаете объявление на платформе и с помощью ДомКлик оформляете сделку когда найдется покупатель. 

    Марина
    6 нояб 2020
    никому не рекомендую. Денег уже месяц получить не можем. Непрофессионализм и бюрократия.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если у вас возникли проблемы со сделкой, уточните в чем дело и мы постараемся помочь. 

    Анастасия
    3 нояб 2020
    Подскажите, пожалуйста. Если я уже получила выписку егрн по электронной почте с ЭЦП Росреестра. Могу ли я распечатать эту выписку и отнести в банк для того, чтобы мне поставили печать банка?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. При электронной регистрации банк предоставляет документы только в электронном виде.

    Наталья Зубкова
    6 окт 2020
    Я хочу купить комнату в Москве чере ДомКлик за наличный расчёт, без ипотеки. Каким образом будут вести мою сделку? Мне надо будет дополнительно нанимать риэлтора для проверки всех документов?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете воспользоваться услугой Сделка под ключ и полное сопровождение сделки будет на нас, дополнительно никого нанимать не потребуется. 

    Наталья Зубкова
    6 окт 2020
    Я не получила ответы на свои вопросы! Получается , что любой мошенник может разместить на вашем ресурсе объявление о продаже квартиры , я заплачу 35000 рублей за проверку документов, но при проверке выяснится, что это лохотрон , и мои деньги будут потрачены в пустую, так получается ? Тогда зачем было создавать это ДомКлик? Получается, что на стадии размещения объявления, вы вообще не проверяете документы на собственность? Так или нет? Я бы хотела получить ответы на конкретные вопросы, а не отписки!
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Объявления размещаются частными лицами или риелторами, как и на любом сервисе. Все документы проверяются при подаче заявки на ипотеку и одобрении объекта. 

    Наталья Зубкова
    5 окт 2020
    Добрый день. 1)Могу ли я купить студию через Домклик через " сделку под ключ" ? 2) Если объявление о продаже квартиры размещено на Домклик, документы на собстаенность уже проверены ? Или разместить само объявление может кто угодно ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если объект недвижимости подходит для этого сервиса, да. Объявление может быть размещено на любом другом ресурсе.

    Иван
    5 окт 2020
    Оплачивает полную стоимость сделки под ключ только один из участников сделки или каждый? И в какой момент?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Все по договоренности. Обычно в сопровождении больше заинтересован покупатель.

    Владимир
    14 сен 2020
    Владимир 9 сен 2020 Продал квартиру через ДомКлик в Краснодарском Крае (оферта о заключении договора №05-1867229 от 21 августа 2020г.), продавцы купили с использованием ипотеки. 03 августа сделка была зарегистрирована в Росреестре, сегодня уже восьмое августа, но денег за квартиру я ещё не получил. Форсмажорных обстоятельств нет, сколько мне ещё ждать перевода? Спасибо. Ответ ДомКлик Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, как производились расчеты по сделке и ФИО. Получил аванс 100000 руб. от общей стоимости 850000 руб. Остаток 750000 руб. зачислены на счёт исполнителя. Сделка №1718031. Васильев Владимир Валерьянович. Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Средства будут переведены сегодня. 

    Владимир
    9 сен 2020
    Продал квартиру через ДомКлик в Краснодарском Крае (оферта о заключении договора №05-1867229 от 21 августа 2020г.), продавцы купили с использованием ипотеки. 03 августа сделка была зарегистрирована в Росреестре, сегодня уже восьмое августа, но денег за квартиру я ещё не получил. Форсмажорных обстоятельств нет, сколько мне ещё ждать перевода? Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, как производились расчеты по сделке и ФИО. 

    Татьяна.
    7 авг 2020
    Хочу продать квартиру. С чего мне начать?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Можете опубликовать объявление на ДомКлик :)

    Анонимный пользователь
    13 июл 2020
    Здравствуйте, возможно ли оформление сделки через сервис "Сделка под ключ" если расчёт с продавцом за объект недвижимости часть материнским капиталом остаток за наличный расчёт?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, можно. Ниже перечислено, с какими квартирами можно провести сделку под ключ:

    Анонимный пользователь
    10 июл 2020
    Если квартира, которую планируется приобрести в ипотеке, в другом банке, можно ли воспользоваться услугой "Сделка под ключ"?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если вы оформляете квартиру в ипотеку и она находится в залоге другого банка, сначала нужно погасить первую ипотеку. Переоформить квартиру на которой обременение другого банка не получится. 

    Анонимный пользователь
    23 июн 2020
    обязательно ли пользоваться сервисом "Безопасных расчетов" при проведении сделки? или можно отказаться? Если можно отказаться, как тогда проходит передача денежных средств продавцу?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы не обязаны использовать сервис безопасных расчетов, но в этом случае, согласование способа передачи средств продавцу происходит между покупатем и продавцом напрямую, без участия банка.

    Анонимный пользователь
    19 июн 2020
    Здравствуйте. Живу в Приморском крае. Квартиру подобрала в Питере. Возможно провести сделуку межрегиональную через Ваш сервис?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Да, можно. Здесь мы рассказываем подробнее о таких сделках https://blog.domclick.ru/post/mezhregionalnye-sdelki-v-sberbanke-esli-pokupatel-i-prodavec-v-raznykh-gorodakh

    Анонимный пользователь
    17 июн 2020
    Если во время проверки обнаружат какие то проблемы с квартирой и сделка не состоится, для того что бы еще квартиру проверять опять платить полную сумму проверки?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, если вы выберете другую квартиру, проверку нужно будет оплачивать повторно.

    Анонимный пользователь
    9 июн 2020
    Застройщик отправил документы по сделке на электронную регистрацию через домклик от Сбербанка должны были зарегистрировать неделю назад. Где искать концы?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Для уточнения статуса нужно обратиться к ипотечному менеджеру в личном кабинете ДомКлик.

    Анонимный пользователь
    5 июн 2020
    Добрый день. У меня вопрос кас.покупки квартиры в Болгарии. Есть ли возможность приобрести квартиру в кредит, если квартира не в России?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день. В данный момент Сбербанк не предоставляет ипотечные кредиты на недвижимость в Болгарии.

    Анонимный пользователь
    3 июн 2020
    Нашёл продажу квартире в Домклик, созвонился с продавцом о просмотре и покупке в ипотеку. Какие дальнейшие действия должен совершить продавец, чтобы сделка состоялась, через СБ
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подавайте заявку на ипотеку, далее банку нужно будет предоставить информацию о квартире для проверки и приехать с продавцом на сделку. Подробно по каждому шагу вас будет консультировать кредитный менеджер в личном кабинете ДомКлик.

    Анонимный пользователь
    29 мая 2020
    Спасибо....
    Домклик
    Ответ Домклик

    Всегда рады помочь! 

    Анонимный пользователь
    29 мая 2020
    Стоимость проведения "сделки под ключ"?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Итоговая стоимость зависит от региона, здесь можно посмотреть подробности.

    Юлия
    Добрый вечер, подскажите, я являюсь продавцом квартиры через Домклик, в какой срок, после подписания договора, я должна съехать из квартиры?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. По договоренности с покупателем. После подписания договора и оформления в собственность, квартира уже принадлежит ему.

    Елена
    Оформили безопасную сделку купли продажи земельного участка. Сделка под ключ. 30,07,2020, Сегодня пришло смс .что менеджеру нужно внести изменения в отправленные документы. а мне связаться с менеджером. По телефону не могу связаться . Робот сказал . что в течении часа перезвонят. но уже почти 2 часа тишина
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Ожидайте звонка или напишите в чат в личном кабинете, пожалуйста. 

    сергей
    в каких отделениях сбербанка г Москвы делают безопасную сделку под ключ
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Выбрать удобное для вас отделение банка можно в личном кабинете ДомКлик с ипотечным менеджером.

    Марина
    Каким образом можно расплатиться с продавцом ипотечными средствами без сервиса безопасных расчетов?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Ипотечные средства будут перечислены продавцу напрямую. 

    Марина
    Здравствуйте! Обязательно ли пользоваться сервисом "Безопасных расчетов" при проведении сделки с ипотечным кредитом? или можно отказаться?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Не обязательно. 

    светлана
    покупка 1-й квартиры в новостройке в Некрасовке у физ лица по ДДУ .Сколько стоит сделка под клч
    Домклик
    Ответ Домклик
    Добрый день! Стоимость полного сопровождения сделки, включая услугу электронной регистрации, безопасных расчетов и оплату госпошлины 34 900 ₽ для Москвы, МО и Санкт-Петербурга.
    если продается доли в доме сособственнику по ипотеке как продавцу безопасно продать
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. О продаже доли мы рассказываем в статье Особенности покупки и продажи комнаты и доли в ипотеку.

    Алексей
    Могу ли я оформить покупку дачи в Московской области
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Сопровождение сделки под ключ доступно только при покупке квартиры. 

    Дарья
    Оригиналы документов предоставляются в банк в день подписания договора КП? Успеет ли сотрудник банка тщательно всё проверить и сверить все оригиналы с копиями за то время, пока продавец и покупатель будет в офисе банка?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, конечно.

    Дарья
    Такое ощущение сложилось, что, если не воспользоваться этой услугой, то документы банк проверит как попало.
    Домклик
    Ответ Домклик

    При ипотечной сделке банк в обязательном порядке осуществляет первичную юридическую проверку документов на недвижимость. Это бесплатно. При необходимости, можно воспользоваться дополнительной платной услугой по проверке объекта и участников сделки.

    Была ли эта статья полезна?
    1582 оценили
    Полезные статьи и новости в рассылке Домклик