№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Ипотека для IT: условия льготной программы в Сбере, инструкция и список компаний

Ипотека

Ипотека для IT: условия льготной программы в Сбере, инструкция и список компаний

26 мая 2022
14K
60
  • Главная
  • Ипотека
  • Ипотека для IT: условия льготной программы в Сбере, инструкция и список компаний

Сотрудники IT-компаний могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом в ипотеку по льготной ставке 5%. В Сбере ставка ещё ниже — 4,7%!

Разбираем условия льготной ипотеки для ИТ с господдержкой: кто может оформить (список компаний), какое жильё можно купить и как подать заявку на IT-ипотеку.

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2022 году

Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 22 до 44 лет включительно.

Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

Ставка по ипотеке для ИТ в СберБанке — 4,7% годовых с учетом дисконта за использование сервиса электронной регистрации от Домклик. 

Рассчитать ипотеку для ИТ 
Калькулятор для IT ипотеки 

 

Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты. 

Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ и пользуется налоговой льготой.

Список компаний для IT ипотеки 

Какой доход нужен для IT ипотеки 

Зарплата — от 150 тыс. рублей, если место работы находится в регионе-миллионнике; от 100 тыс. рублей — для остальных регионов.

Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.

На какой срок можно получить льготную ипотеку 

Срок кредитования — до 30 лет.

Льготная ставка действует в период вашей работы в ИТ-компании и сохранится, если в течение 3 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных. В ином случае новая ставка будет повышена, но составит не выше уровня ключевой ставки ЦБ на момент подписания кредитного договора.

Программа действует до конца 2024 года.

Какую сумму можно получить 

  • до 18 млн рублей — для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек
  • до 9 млн рублей  — для покупки жилья в других регионах 

Размер первоначального взноса: от 15% стоимости недвижимости. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.

Какое жильё можно купить в ипотеку для IT

  • Квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия

  • Готовые квартиры от застройщиков

  • Индивидуальные жилые дома от застройщика

  • Земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального дома

  • Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда

Купить квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя. 

Как оформить льготную ипотеку для IT в Сбере

  1. Проверьте, входит ли ваша организация в список аккредитованных IT-компаний
  2. Рассчитайте ипотеку на калькуляторе Домклик и отправьте заявку в банк 
  3. После положительного решения выберите подходящую квартиру или участок для строительства дома
  4. Согласуйте документы на недвижимость или строительство с банком — все подробности и консультации доступны в личном кабинете Домклик 
  5. Запишитесь на сделку и подпишите кредитный договор за один визит в банк 

Рассчитать ипотеку для ИТ 

    Комментарии
    30
    0 / 2000
    Ирина
    24 июн 2022
    А почему покупка вторичного жилья не попадает под льготную ипотеку ? Не понятно, для кого поддержка - для IT специалистов или для строительной отрасли. Если это поддержка айтишников, то какая разница, какое жильё они покупают, тем более, если оно является единственным.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Ирина. Таковы условия данной меры государственной поддержки согласно постановлению Правительства РФ. 

    Кристина
    сегодня 13:15
    Добрый день! Работаем с мужем в разных ИТ компаниях (обе аккредитованы в МинЦифре), но доход от 150 тыс. только совокупный. По отдельности не проходим по доходу. Можем ли мы претендовать на IT ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Кристина! Вы можете подать заявку, банк проверит её и вынесет решение.

    Игорь
    сегодня 13:08
    Добрый день! Можно ли снизить ставку по уже существующей ипотеке?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Игорь! Нет, если вы имеете в виду переход на ипотеку для IT-специалистов. Снижение ставки по действующей ипотеке возможно при переходе на программу «Семейная ипотека». Подробнее об условиях перехода рассказываем в этой статье.

    Владимир
    21 июн 2022
    Добрый день! Какой будет ставка в случае ухода из ИТ-компании?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Владимир! Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию, ставка сохранится. В ином случае ставка будет пересмотрена.
    Если вы увольняетесь, сообщите об этом банку в течение 3-х месяцев в соответствии с кредитным договором.

    Алена
    17 июн 2022

    Добрый день! Скажите, пожалуйста, возможно ли приобретение в ипотеку по программе поддержки it таунхауса от застройщика расположенного на землях сельхоз назначения, ВРИ - садоводство?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Алена. По программе можно:

    • купить готовое или строящееся жильё в новостройке
    • купить участок с жилым домом у юрлица или ИП
    • построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП

    По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, а также квартиру во вторичке

     

    Юля
    17 июн 2022
    Добрый день! За какой период нужна указанная зарплата ? Три месяца, то есть если подать заявку в июле учитывается апрель-июнь? Учитывается весь доход от работодателя it компании, в т.ч премии, доп выплаты, отпускные? Спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Юля! Заработная плата указана за месяц с учётом НДФЛ. Премии и отпускные учитываются.

    Егор
    16 июн 2022
    Что подразумевается под зарплатой, учитывается ли доход от дивидендов?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Егор. Нет,не учитывается. В качестве дохода учитывается зарплата — ежемесячные выплаты от работодателя за вашу работу :)

    Любовь
    16 июн 2022
    Здравствуйте, при проверке IT компании на соответствие по указанной вами ссылке https://blog.domclick.ru/post/ipoteka-dlya-it-usloviya-lgotnoj-programmy-v-sbere-instrukciya-i-spisok-kompanij компания не найдена, хотя она аккредитована в Минцифре(внесена в реестр в июле 2021г.), а с 2022г. получает налоговые льготы т.к. соответствует критериям пп 3 п1 ст 427(с учетом пп 5) НК РФ, в налоговую сдает соответствующую отчетность (РСВ (форма КНД 1151111) с кодом тарифа 6 и с заполнением соответствующего приложения 3 к разделу1. Куда можно обратиться по этому поводу?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Любовь. Обратиться напрямую в поддержку Госуслуг. Актуальный список подходящих компаний, которые мы кредитуем по этой программе — на Госуслугах.

    Наталья
    16 июн 2022
    Добрый день! 1) Для зарплатного клиента сбербанка за какой период рассматривается доход? 2) Нужно ли подтверждение дохода или достаточно его просто указать? 3) Учитывается ли дополнительный доход? Нужно ли его подтверждение? 3) Если в браке один айтишник, а второй нет, то можно ли взять айтишнику ипотеку без созаемщика?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Наталья! Доход рассматривается минимум за 12 месяцев и более. Если вы зарплатный клиент Сбера, то подтверждать доход не нужно. В качестве дохода учитывается заработная плата, дополнительный указывать не нужно и подтверждать тоже.

    Ипотека в браке оформляется всегда на обоих супругов, если нет брачного договора. Если хотите оформить на одного — необходим брачный договор.

    Дарья
    7 июн 2022
    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, Приморский край считается регионом с населением больше 1 млн. человек? Какая там максимальная сумма?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Дарья! По последним данным численность Приморского края — больше одного миллиона человек, поэтому доход должен быть более 150 000 рублей, максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей.

    Виталий
    7 июн 2022
    Что делатьесли постродал дом и постройки дом в ипотеке застрохован
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Нужно обратиться в страховую компанию.

    Виталий
    7 июн 2022
    Добрый день. Если у меня уже есть в ипотеке квартира в строящемся доме, смогу ли переоформить её, через ипотеку для IT специалистов? В статье не хватает информации о страховании. Обязательно/не обязательно, как изменится ставка при отказе от страхования?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Нет, переход на программу не доступен, только оформление новой ипотеки. При отказе от страхования жизни ставка повышается на 1%. 

    Аркадий
    7 июн 2022
    Добрый день. Есть ипотека от сбербанка на квартиру во вторичке, оформлена на физлицо. Возможно ли продать ипотечную квартиру через Сбербанк и купить квартиру в новостройке по ИТ ипотеке?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете продать ипотечную квартиру и подать заявку на IT ипотеку при соответствии всем условиям.

    Владислав Владимирович
    7 июн 2022
    Читаю условия и не могу понять для кого реально эта ипотека. Большинство ИТ специалистов, примерно 80% получают зарплату меньше 35 тысяч в месяц. Я работаю руководителем ИТ отдела в Челябинске в алкогольной компании, у меня зарплата 50 тысяч. Мой друг - руководитель ИТ в ювелирной компании и пишущий программист 1С у него зарплата 100 тысяч, мы живем получается в городе миллионнике и оба не проходим под условия. А зарплаты выше тут только у депутатов, министров и коммерсантов.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Сожалеем, условия программы являются фиксированными.

    Мария
    7 июн 2022
    Уточните, так можно или нельзя брать стройку по переуступке от физ лица? Мне банк дал два совершенно противоположных ответа.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Мария. Приобретение объекта на этапе строительства возможно только юридического лица, соответственно и переуступки от ИП быть не может. Если объект недвижимости уже построен, по переуступке от физического лица возможна.

    Ольга
    7 июн 2022
    Здраствуйте. Возможна ли покупка квартиры у подрядчика (договор купли-продажи от юр.лица), в доме, который только недавно сдался.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Ольга. По программе можно:

    • купить готовое или строящееся жильё в новостройке
    • купить участок с жилым домом у юрлица или ИП
    • построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП

    По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, а также квартиру во вторичке

    Павел
    6 июн 2022
    Добрый день! Если ранее брал ипотеку с господдержкой в 2020 году, то возможно ли получить ипотеку для IT-специалистов?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Павел! Если вы имеете в виду переход с одной программы на другую, то это невозможно. Если вы имеете в виду оформление второй ипотеки, то полагаем, что это маловероятно при наличии действующей ипотеки. Возникает высокая материальная нагрузка, которую банк может не одобрить.

    Дмитриц
    6 июн 2022
    Очередная программа по поддержке застройщиков? почему нельзя приобретать у физ лица???
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Потому что это противоречит условиям постановления Правительства РФ. Эта программа — мера государственной поддержки специалистов, поэтому её условия регламентированы не банком.

    Арсений
    6 июн 2022
    Добрый день! Можно ли претендовать на ИТ ипотеку при уже имеющейся ипотеке по госпрограмме 2020?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Арсений. Одобрение второй ипотеки при наличии действующей — маловероятно.

    Дмитрий
    6 июн 2022
    Подскажите, размер зарплат указан уже после вычета НДФЛ, или указана полная зарплата до уплаты НДФЛ
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Дмитрий! С учётом НДФЛ.

    Майя
    6 июн 2022
    "индивидуальные жилые дома от застройщика", подскажите, это должны быть аккредитованные застройщики, или покупка жилого дома может быть от ООО?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Майя. Да, аккредитованные СберБанком и работающие в рамках 214-ФЗ.

    Щербина Николай Васильевич
    6 июн 2022
    Добрый день, скажите пожалуйста можно ли снизить процентную ставку по ипотечному кредиту по программе 2020.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Николай Васильевич. Нет. Если у вас возникают сложности с оплатой кредита, попробуйте подать заявку на реструктуризацию долга. Подробнее об этом читайте здесь

    Ким
    6 июн 2022
    Возможна ли покупка апартаментов?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Ким! Нет, по программе можно:

    • купить готовое или строящееся жильё в новостройке
    • купить участок с жилым домом у юрлица или ИП
    • построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП
    Ольга
    6 июн 2022
    Возможно ли рефинансировать действующий кредит в Сбербанке на условиях для ИТ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Ольга! Нет. Снижение ставки по действующей ипотеке возможно только при переходе на программу «Ипотека для семей с детьми» при соблюдении требований для перехода. Подробнее об этом рассказываем в статье.

    ольга
    6 июн 2022
    мне 46 супругу 35 можем ли мы,взять ипотеку на студию вторичку
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Ольга! По данной программе — нет. Условия ипотеки на вторичное жильё вы можете почитать здесь

    Юлия
    6 июн 2022
    Добрый день! Подскажите, если в выписке ЕГРЮЛ указан КВЭД для IT компаний, я могу получить льготную ипотеку ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Юлия. Воспользоваться данной программой можно, если: сотрудник работает в компании, которая относится к сфере информационных технологий.

    Компания должна:

    • находиться в России
    • иметь аккредитацию Минцифры РФ
    • пользоваться налоговыми льготами

    С учётом НДФЛ доход сотрудника за последние 3 месяца работы должен быть:

    • более 150 тыс. ₽, если место работы находится в городе-миллионнике
    • более 100 тыс. ₽, если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек
    Андрей
    6 июн 2022
    Айтишники с з/п от 100к. и так смогут взять ипотеку без проблем, лучше бы понизили ставку тем, кто действительно в этом нуждается, врачам в регионах например.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Андрей. Благодарим за мнение. Данная программа является мерой поддержки от государства. Возможно в будущем будут иные меры для других профессий.

    Онищенко Ирина Витальевна.
    2 июн 2022
    Добрый день, скажите пожалуйста возможно снижение процентной ставки по одобренной мне ранее заявке по ипотеке. Спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Ирина. Обратитесь, пожалуйста, за консультацией к менеджеру по сопровождению заявки. 

    Виктор
    2 июн 2022
    Добрый день, уже имеется ипотека на вторичном рынке, куплена у физического лица, могу ли я снизить по ней ставку с учетом этой программы?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Виктор! На данную программу перейти нельзя.

    Наталья
    30 мая 2022
    Добрый день, возможна ли покупка строящейся недвижимости по договору уступки от физ.лица?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Уступка от физ. лица допускается.

    Была ли эта статья полезна?
    71 оценили
    Полезные статьи и новости в рассылке Домклик