Где и как провести сделку без ипотеки: инструкция для риелторов и застройщиков

Не все риелторы и застройщики знают, что в СберБанке можно провести сделку без ипотеки. Сделать это можно бесплатно. Рассказываем и отвечаем на популярные вопросы о том, как провести сделку без ипотеки в Сбере через Домклик. Даже если покупатель и продавец живут в разных регионах страны.

Как записаться на сдеку без ипотеки онлайн

Вы можете записаться на сделку в личном кабинете Домклик PRO всего за одну минуту. Для этого надо:

• Указать адрес продаваемого жилья
• Выбрать Сервис электронной регистрации и Сервис безопасных расчетов — без них сделку без ипотеки провести не получится
• Выбрать офис СберБанка и время для проведения сделки в этом офисе

Чтобы сделка прошла с максимальным комфортом, загрузите в личном кабинете Домклик PRO все документы заранее. Так все участники процесса будут в курсе и быстрее смогут подготовиться к сделке.

Записаться на сделку в личном кабинете Домклик PRO

Можно ли провести сделку без ипотеки, если продавец и покупатель находятся в разных регионах РФ

Да. Межрегиональные сделки без ипотеки — это новая возможность для партнеров Домклик, которая позволяет бесшовно провести сделку с участниками в разных регионах.

Для этого при записи на сделку (пункт выше) необходимо выбрать «Межрегиональная сделка».

Как получить договор купли-продажи

Специалисты СберБанка профессионально составят грамотный договор купли-продажи с учетом интересов всех сторон. Заказать его можно при записи на сделку.

Если у вас уже есть свой договор купли-продажи, заказывать еще один договор от Домклик не надо.

Где взять выписку из ЕГРН

Менеджер закажет выписку из ЕГРН заранее и проверит по ней обременения до сделки.

Где проходит сделка: в офисе или онлайн

Записаться на сделку надо онлайн в личном кабинете Домклик PRO.

Подписание документов проходит в офисе Сбера, который вы выбираете при записи на сделку.

Вы приезжаете на сделку всего один раз. Далее ваш менеджер подает документы на регистрацию перехода права собственности, информирует о завершении процесса и начислении оплаты продавцу.

Как проходит электронная регистрация в Росреестре

Регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю без посещения Росреестра и МФЦ с использованием Сервиса электронной регистрации.

Как происходит расчет между сторонами сделки

Расчет между покупателем и продавцом проходит без дополнительных посещений банка с помощью Сервиса безопасных расчетов.

Сколько стоит проведение неипотечной сделки

Нисколько. Эту услугу банк предоставляет бесплатно.

Платными являются дополнительные сервисы: договор купли-продажи, Сервис безопасных расчетов, Сервис электронной регистрации. Их стоимость может меняться в зависимости от региона страны, подробности лучше уточнить в офисе банка или в чате Домклик.

Какие документы нужны для проведения сделки без ипотеки

Чтобы сделка прошла быстро и понятно, необходимо заранее направить пакет документов или предзаполнить данные в личном кабинет Домклик PRO по сделке:

• Паспорта всех участников сделки
• СНИЛС всех участников сделки
• ИНН всех участников сделки

Документы продавца:

• Правоустанавливающие документы
• Свидетельство о браке или расторжении брака, или брачный договор + тождественность 
• Согласие супруга или супруги продавца, если на момент приобретения недвижимости он состоял в браке
• Тождественность нотариального согласия (если сделка планируется по доверенности)
• Выписка из домовой книги или единый жилищный документ

Документы покупателя:

• Договоры купли-продажи (если договор купли-продажи будет подготовлен самостоятельно)
• Свидетельство о рождении ребенка / детей или паспорт, если ребёнок старше 14 лет (если сделка планируется с несовершеннолетними)
• Разрешение органа опеки на покупку/продажу законным представителям (если сделка планируется с несовершеннолетними)
• Нотариальная доверенность, включающая полномочия действий на покупку или продажу объекта недвижимости (только если сделка планируется по доверенности)
• Тождественность нотариальной доверенности (если сделка планируется по доверенности и выбрана услуга Сервис электронной регистрации)

Важные моменты, на которые стоит обратить внимание

1. Всем участникам надо заране установить мобильное приложение Домклик — это нужно для использования Сервиса электронной регистрации и оформления электронной регистрации сделки в Росреестре.

Инструкция по установке приложения 

2. Все участники сделки должны присутствовать на сделке в офисе банка очно (покупатели, продавцы, представители по доверенности, законные представители).

3. Разместить денежные средства на счете СберБанка для проведения сделки надо заранее — проверьте, пришли ли деньги на счет.

Обязательно убедитесь, что вы внесли все средства, в том числе, деньги для оплаты услуг: Сервиса электронной регистрации, Сервиса безопасных расчетов и подготовки договора купли-продажи.

Если вы забыли внести на счет деньги для оплаты услуг, можно заплатить в офисе с помощью банковской карты любого российского банка или наличными в кассе.