Главные термины и понятия простыми словами.
Аккредитация — готовность банка выдавать клиентам ипотечные кредиты на квартиры в пока еще строящемся доме.
Безопасные расчеты — безналичный способ взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом, который гарантирует соблюдение условий договора для каждой стороны.
Выписка из ЕГРН — документ, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.
Военная ипотека — специальная программа, которая позволяет купить недвижимость военнослужащим.
Господдержка — государственные программы, которые предоставляют отличную возможность приобрести жилье в ипотеку по сниженной ставке, а часть процентов банку компенсирует государство.
Договор купли-продажи — соглашение о том, что продавец передаст покупателю недвижимость, когда получит за нее оплату. Нужен, чтобы подтвердить переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории России.
Жилищный сертификат — именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии для приобретения жилья в России.
Заемщик — покупатель недвижимости, который подает заявку и оформляет на себя ипотечный кредит.
Закладная — именная ценная бумага, которая удостоверяет право банка на исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору и право залога на недвижимость.
Ипотечный кредит — кредит, который выдается только на покупку недвижимости. В ипотеку можно приобрести квартиры в новостройке, на вторичном рынке, апартаменты, дачи, коттеджи и земельные участки, доли недвижимости, а также получить средства на строительство дома.
Ипотечные каникулы — льготный период, в течение которого заемщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев.
Калькулятор ипотеки —онлайн-сервис, с помощью которого можно рассчитать ежемесячные платежи и срок кредита, узнать ставку по ипотеке, выбрать подходящую ипотечную программу, посмотреть и скачать примерный график платежей.
Кредитная история — информация о том, сколько у вас было кредитов, и насколько дисциплинированно вы по ним расплачивались.
Материнский капитал — государственная мера поддержки семей, в которых есть дети.
Налоговый вычет — возврат подоходного налога 13%, который государство удерживает из вашей официальной «белой» зарплаты. После покупки квартиры в ипотеку можно вернуть до 650 000 рублей.
Отчет об оценке — документ, составленный независимой оценочной компанией, который содержит информацию о рыночной стоимости и характеристиках объекта недвижимости. На Домклик можно оформить ипотечный кредит на вторичное жилье без отчета об оценке.
Процентная ставка — величина процентов, которые заемщик обязан выплатить за пользование кредитными средствами банка.
Первоначальный взнос —сумма, которую вы вносите продавцу в качестве оплаты части стоимости недвижимости. Остальную сумму по договору приобретения в случае с ипотекой вносит банк.
Рефинансирование —погашение старого кредита или нескольких кредитов сразу одним новым на более выгодных условиях.
Созаемщик — человек, который вместе с основным заемщиком отвечает за своевременное погашение ипотечного кредита. Если заемщик перестает платить, ответственность перед банком будет нести созаемщик.
Снятие обременения — снятие ограничений для собственника в правах пользования и распоряжения своей недвижимостью, которая находилась в залоге у банка.
Страхование ипотеки — способ защиты финансовых интересов заемщика по выплате кредита в случае наступления непредвиденных обстоятельств.
Семейная ипотека — специальная ипотечная программа со сниженной ставкой для семей, где хотя бы один ребёнок родился после 2018 года включительно или есть ребёнок с инвалидностью
Требования к заемщику — обязательные условия, необходимые для получения ипотечного кредита. Основные требования к заемщику: гражданство РФ, прописка на территории России, возраст от 21 года, стаж работы от полугода и стабильный подтвержденный доход.
Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — закон, устанавливающий основные понятия, относящиеся к залогу недвижимости и ипотечному кредитованию.
Читатели журнала Домклик — самые классные и любознательные❤️
Электронная регистрация — услуга, которая позволяет зарегистрировать право собственности удаленно, без посещения МФЦ или Росреестра.
Эскроу-счет — специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Застройщик получает доступ к счету только после сдачи дома в эксплуатацию, что позволяет защитить права дольщиков.
Юридическая проверка недвижимости — услуга, с помощью которой покупатель может получить всю юридическую информацию об объекте недвижимости, обезопасить сделку и избежать возможных финансовых потерь.
Ячейка — способ расчета за недвижимость между покупателем и продавцом. Деньги находятся в металлическом боксе в хранилище банка под надежной защитой.