В июле, после сворачивания массовой льготной ипотечной программы «Господдержка», Сбербанк значительно улучшит условия по ипотеке на первичную недвижимость в качестве меры поддержки рынка. Об этом сообщил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка в ходе своего выступления на Domclick Digital Day в Санкт-Петербурге.
Что изменится
Во-первых, у всех застройщиков РФ появится возможность сохранить для своих клиентов привычную ставку 8% на первые годы пользования кредитом (от 1 до 5 лет) за счёт субсидии. Сейчас минимальный уровень ставки в рамках программы «Субсидирование на короткий срок» составляет 11,5%.
Во-вторых, Сбербанк снизит ставки в рамках комплексного предложения для объектов с финансированием Сбера: минимальная ставка на период строительства в рамках программы составит 12,2% за счёт увеличенного дисконта 6 п.п. Сейчас размер дисконта составляет 3,8 п.п., а минимальная ставка — 14,4%.
Также Сбербанк предложит скидку в размере 0,3% на ставку по рыночным программам (без государственной поддержки), ипотека по которым оформляется свыше установленных лимитов.
Телеграм-канал Домклик
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какой будет размер субсидии для застройщика? На сколько разница по сумме в комиссии в зависимости от срока? То есть какой размер субсидии, если срок льготной ставки 8% на 2 года и на 5 лет?
Алия А.здравствуйте. Застройщику нужно самостоятельно уточнять размер комиссии банку. Например, с помощью менеджера по сопровождению партнера.
Если ваш вопрос касается стоимости квартиры с учетом субсидирования, то нужно обратиться к застройщику.
Что будет с ипотекой под строительство дома на своем земельном участке?
Гузалия Н.здравствуйте. Если в контексте новости про новостройки, то подобного с ИЖС пока не планируется. Если будут какие-то нововведения — мы обязательно расскажем в журнале и социальных сетях.
Что будет с уже одобренной семейной ипотекой??? Новая заявка???? Или если все условия соблюдены дети и ТД можно оформлять сделку?
Анастасия К.здравствуйте. Заявки будут пересмотрены по новым условиям, как только они будут определены.
Добрый день 🌸, обновление семейной ипотеки,пока,нет?Какая ставка будет,если есть дети ,11и 7 лет.?
Оксана П.добрый день! Пока новых условий нет. Как только появится конкретика — мы обязательно расскажем в журнале Домклик и социальных сетях 🤗
Лучше так , чем сразу брать на весь срок под 20% как сейчас банки дают!!! У тебя появляется возможность заранее погасить ипотеку ,т е за эти 7 лет
Алесь Л.здравствуйте. Спасибо, что поделились мнением)
Слишком большая ставка 18,5 %после 5 лет оплаты 8%. Замануха
Наталья Д.здравствуйте. Спасибо, что нашли время и поделились своим мнением)
Когда выйдет постановление по семейной ипотеке?
Нина Ш.здравствуйте. Точной информации нет, Правительство России еще пересматривает условия программы. Как только появится конкретика, мы обязательно расскажем в журнале Домклик и социальных сетях.
Сбер не хочет задуматься над тем, что люди которые понабрали такие "доступные предложения" очень скоро не смогут их платить, продать на вторичке они смогут только с дисконтом в 30%. И что будет с обеспечением самого банка? Живем одним днем? Главное показать квартальный рост, а там гори оно все синим пламенем?
Борис Д.добрый день. Спасибо, что поделились своим мнением. Мы ищем и работаем над другими возможности для того, чтобы как можно желающих смогли взять ипотеку вне зависимости от окончания льготных программ и того, подходят ли им условия льготной ипотеки.
Человек может выбрать самостоятельно — готов он взять ипотеку на таких условиях или нет. Мы же даем инструмент (например, ипотечный калькулятор), чтобы клиент приблизительно мог понять, на что рассчитывать.
так и не понял: надо искать дома только от А101 или любые застройщики подходят под эту программу?
Алексей Ш.здравствуйте. Программа распространяется на все объекты ГК «А101» в ТиНАО в Москве, а также в проектах «Южные сады» в Южном Бутово и «Дом на Зорге» в районе Сокол.
Да, жесть полная!!! Чтобы жилье взять , это неизвестно кем необходимо работать!!! А ветеранам боевых действий и участникам сво будут какие либо скидки или процент уменьшат??? То наши мужчины воюют,рискуют своей жизнью ,а государство не может помочь купить им квартиру?? А если они все просто откажутся воевать,что тогда будет государство делать??
Ставка 8% будет распространятся только на первые 5 лет, а потом какой будет ставка?
Мария Т.здравствуйте. Ставка 8% будет действовать на весь выбранный льготный период — год, два года или пять лет, а затем повысится до минимум 18,2%.
8℅ на первые годы от 1-5 лет, потом ставка 11.2. Если цены у застройщиков снизятся, то можно рассматривать. Иначе платежи высокие будут .
не сопоставимо с текущими условиями
Антонина В.здравствуйте. Спасибо, что поделились мнением.
Все делают для того, чтобы кризис не останавливался. Просто иногенты какие-то.
Пользовательздравствуйте. Мы даем людям возможность получить дополнительные преимущества при покупке жилья. Как можно увидеть из заявлений, скидки распространяются на объекты с финансированием Сбера, а субсидирование ставки — опция по усмотрению застройщика.
Влияние на цены или разрыв на рынке у таких опций гораздо меньше, чем у закончившейся «Господдержки», ведь ее мог оформить любой желающий.
а как изменится стоимость объектов, раз Сбер субсидирует ставку 8%, значит накинет это на застройщика, а то на покупателя?
Александр Г.здравствуйте. Банк не влияет на ценообразование застройщика, конечные условия по цене определяет партнер.
Сама по себе опция субсидирования ставки клиента застройщиком платная и подразумевает выплату комиссионного вознаграждения. При этом, как и любые затраты, входящие в себестоимость объекта, они могут быть включены в цену объекта.
Интересно, за чей счет субсидии от Сбера? В чем выгода для покупателя, не ужели будут желающие по нынешним ценам и ставкам брать кредит? Выгода банка очевидна = субсидии оплатит покупатель!
ПользовательЗдравствуйте! Банк делает все возможное, чтобы сделать ипотеку доступнее для каждого клиента. Необходимость в собственном жилье всегда сохраняется, соответственно сделки продолжают совершаться.
Пользовательв минус застройщик не будет давать такие субсидии, так что думаю сумма субсидий будет уже вложена в стоимость квартиры. А для покупателей за наличку будет "скидка".
Брать в таком случае вижу только для того чтобы на ожидании понижения ключевой ставки, получить рефинансирование такой ипотеки, когда закончится время субсидирования. Ну и разумеется если квартира нужна здесь и сейчас, а платёж устраивает и не тяготит бюджет.
Пользовательза счёт субсидии, т.е. за счёт увеличения стоимости объекта.