В России действует семь федеральных льготных программ, которые позволяют взять кредит на покупку или строительство жилья по низкой ставке. Три из них — «Господдержка», «Семейная ипотека» и «IT-ипотека» — должны завершиться в этом году. Однако «Семейную ипотеку» решили продлить на новых условиях, судьба же двух других пока под вопросом.
Разбираемся, как могут измениться льготные программы, а какие из них и вовсе перестанут действовать.
«Господдержка»
Запуск: 17 апреля 2020 года
Окончание: 1 июля 2024 года
Основные условия, утвержденные правительством: кредит под 8% выдается на покупку квартиры в новостройке, дома, а также на его строительство; первоначальный взнос — 30%; максимальная сумма кредита — 6 млн руб. для всех регионов.
Это так называемая массовая льготная ипотека, которая доступна фактически каждому жителю России. Программу запустили в апреле 2020 года, чтобы поддержать граждан и строительную отрасль в условиях коронавируса. Изначально по «Господдержке» можно было взять льготный кредит только на покупку квартиры в новостройке.
Ставку тогда установили на уровне 6,5%, а минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья. Размер займа был ограничен:
- 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге;
- 3 млн руб. в остальных регионах.
Позже этот лимит увеличили до 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн руб. для других регионов.
Действие «Господдержки» должно было завершиться 1 ноября 2020 года, однако с тех пор программу несколько раз продлевали. Кроме того, неоднократно менялись и ее условия.
Как менялись условия «Господдержки»: основное
Льготные кредиты оказались популярной и эффективной мерой поддержки россиян, о чем говорил и президент Владимир Путин, и правительство. Так, за полгода действия программы банки выдали 220 тыс. кредитов на 630 млрд руб. На нее тогда приходилось свыше 90% всех ипотечных займов на новостройки.
Поэтому «Господдержку» продлили, в первый раз — до 1 июля 2021 года. Вместе с тем власти снизили размер первоначального взноса до 15%. Когда срок подходил к концу, программу снова пролонгировали — до 1 июля 2022 года, повысив ставку до 7%.
С осени 2021 года у россиян появилась возможность получить «Господдержку» на покупку частного дома и его строительство с привлечением подрядчика. А с июня 2022-го кредит разрешили брать и на самостоятельное возведение дома.
В этот период программу в очередной раз продлили — до конца 2022-го. Тогда же начались и первые активные дискуссии о судьбе «Господдержки».
Центробанк, например, выступал за сворачивание программы, поскольку она, по заявлениям регулятора, создавала разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья. Вместе с тем в ЦБ опасались, что резкое прекращение выдач льготных кредитов будет серьезным ударом для строительной отрасли, и говорили о том, что этот вопрос нужно хорошо проработать.
В Минфине заявляли, что не видят необходимости в продлении «Господдержки». А вот строительный блок правительства придерживался другой позиции: он высказывался за сохранение программы как минимум на 2023 год.
Тогда «Господдержку» на ипотечном рынке все же оставили — до 1 июля 2024 года, подняв ставку до 8%. Остальные условия остались прежними. Вместе с тем президент объявил о планах постепенно сворачивать эту программу.
На фоне быстрого роста кредитования и повышения цен на жилье в декабре 2023 года правительство ужесточило условия льготных ипотечных программ, в том числе и «Господдержки». Первоначальный взнос по ней увеличили до 30%, а максимальную сумму кредита сделали единой для всех регионов — 6 млн руб.
Что думают об очередном продлении «Господдержки» власти
Льготные программы, в том числе «Господдержка», действительно стали востребованы у населения — об этом говорит, в частности, статистика Минфина. Так, в 2020 году банки выдали 347,5 тыс. льготных кредитов, в 2021-м — 341,4 тыс., в 2022-м — 289,9 тыс., в 2023-м — 417,8 тыс.
Однако, по мнению ведомства, «Господдержка» свои задачи выполнила, а именно поддержала россиян и строительную отрасль в пандемию. Поэтому продлевать ее не планируется даже для определенных категорий граждан. Об этом в апреле говорил директор департамента финполитики Минфина Алексей Яковлев.
При этом еще в конце 2023 года такая возможность не исключалась: вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявлял, что массовую льготную ипотеку продлевать не будут, но могут оставить в регионах с невысоким спросом на недвижимость.
В Центробанке же неоднократно отмечали, что действие безадресной программы, то есть «Господдержки», должно завершиться к 1 июля 2024 года. Слишком высокий спрос на нее, в том числе со стороны граждан, которые покупают недвижимость в качестве инвестиции, разгоняет цены на новостройки и увеличивает ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой».
ЦБ поддерживает только адресные льготные программы: по мнению регулятора, кредиты по низкой ставке должны получать только те, кому действительно нужна помощь в покупке жилья. В Банке России рассчитывают, что переход от безадресных к адресным программам приведет к более сбалансированному и здоровому развитию ипотечного рынка.
Мы выступаем за адресные программы льготной ипотеки. Ипотека с господдержкой, по нашему мнению, должна распространяться на людей, которым нужна помощь в финансировании покупки жилья — исходя из общих социально-экономических целей или в рамках программ развития отдельных регионов.
В Минстрое придерживаются похожей позиции. «При модификации льготных ипотечных программ в складывающихся социально-экономических условиях целесообразно повышать их адресность.
Вместе с тем указанный вопрос требует дополнительной проработки совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и организациями, в том числе на площадке правительства Российской Федерации. В этой связи говорить о конкретных условиях реализации программ преждевременно», — заявили Домклик в пресс-службе министерства.
Таким образом, сейчас все говорит о том, что «Господдержка» планово завершится этим летом. Хотя все еще остается возможность, что программу решат продлить в последний момент.
«Семейная ипотека»
Запуск: 1 января 2018 года
Окончание: 1 июля 2024 года, в планах продление до 2030 года
Основные условия, утвержденные правительством: кредит под 6% выдается на покупку квартиры в новостройке, дома с участком, а также на его строительство; на приобретение «вторички» в сельских поселениях в ДФО; первоначальный взнос — 20%; максимальная сумма кредита — 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, 6 млн руб. — в остальных регионах.
«Семейную ипотеку» запустили в 2018 году для того, чтобы семьи с детьми могли улучшить жилищные условия. В рамках программы можно было взять кредит на покупку квартиры в новостройке и дома с участком, а также рефинансировать действующий по ставке 6%. Эту льготу распространили на семьи, в которых с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022-го родятся второй и последующие дети.
Сниженная ставка в первом случае сохранялась на три года, во втором — на пять лет. Максимальная сумма кредита составляла 8 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти, 3 млн руб. для остальных регионов. Для получения займа нужно было внести не менее 20% от стоимости жилья.
Как менялись условия «Семейной ипотеки»
Спустя полгода после запуска программы ее действие продлили до 1 марта 2023-го, а лимит кредита увеличили до 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно.
В апреле 2019 года власти ввели ставку по льготной ипотеке в 6% на весь срок кредитования, объяснив такой шаг недостаточной востребованностью программы у граждан. Кроме того, у россиян появилась возможность взять «Семейную ипотеку» на «вторичку» в сельских поселениях в Дальневосточном федеральном округе.
В 2020-2021 годах ставку по программе снизили до 15% и разрешили брать такие кредиты семьям с одним ребенком, у которого есть инвалидность. Тогда же «Семейную ипотеку» расширили на строительство частных домов и приобретение земельных участков, но при условии, что объект возводят компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. Чуть позже кредиты стали доступны семьям с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года.
Летом 2021-го «Семейную ипотеку» продлили до конца 2023 года, а затем — до 1 июля 2024 года. В 2022 году право воспользоваться программой получили семьи с двумя детьми до 18 лет вне зависимости от года их рождения. В 2023-м условия снова изменили, дав возможность семьям с детьми с инвалидностью брать ипотеку на «вторичку» в регионах, где невозможно приобрести жилье в новостройках. А первоначальный взнос по программе повысили с 15% до 20%.
При этом выдачи «Семейной ипотеки» с каждым годом только росли. По данным Минфина, в 2021 году россияне оформили 86,5 тыс. кредитов на 471,9 млрд руб., в 2022-м — 152,4 тыс. (848,3 млрд руб.), в 2023-м — 409,1 тыс. (2,1 трлн руб.). Результаты же января-февраля 2024-го показывают некоторое снижение спроса: за это время банки выдали 46,3 тыс. кредитов на 251,1 млрд руб.
Обсуждения вокруг «Семейной ипотеки»
С момента запуска программы с ее помощью улучшили жилищные условия более 900 тыс. семей. Такие цифры привел президент, анонсируя продление «Семейной ипотеки» до 2030 года. Однако пролонгировать ее планируется на новых условиях — прежнюю ставку в 6% хотят оставить только для семей с детьми до 6 лет.
Что касается остальных заемщиков, для них параметры скорректируют. Например, Минфин предложил повысить ставку для семей с детьми старше 6 лет до 12%. «Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под "Семейную ипотеку" и которые не подпадут в будущем (у кого дети старше 6 лет), повышение ставки до 12%», — заявлял в мае замглавы ведомства Иван Чебесков.
В пресс-службе Минфина сообщили, что пока никаких решений по этому вопросу нет.
Решение о повышении ставки по «Семейной ипотеке» для семей с детьми старше 6 лет правительством РФ не принималось. В настоящий момент идет обсуждение с экспертами и ведомствами
Кроме того, в министерстве думают над исключением из «Семейной ипотеки» заемщиков с высокими зарплатами. По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, речь, например, о доходах в 500 тыс. руб.: «Мы также обсуждаем возможность введения некоего ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека, или он может и так заплатить рыночную ставку?».
ЦБ, в свою очередь, выступает за сохранение адресной «Семейной ипотеки», но уточняет, что конкретные параметры программы должно утвердить правительство.
«Что касается льготной ипотеки, наша позиция, что одна широкая безадресная программа должна исчерпать свое действие летом и не возобновляться. Адресные программы, в том числе "Семейную ипотеку", мы всегда поддерживали. Но прерогатива здесь за правительством, как эти программы будут сконструированы», — говорила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
Более широко и предметно обсуждение условий «Семейной ипотеки» власти не комментируют. И на данный момент можно сказать только то, что в нынешнем виде программа будет доступна меньшему числу граждан.
«Дальневосточная ипотека»
Запуск: 1 декабря 2019 года
Окончание: 31 декабря 2030 года
Основные условия, утвержденные правительством: кредит под 2% выдается на покупку квартиры и дома с участком на первичном рынке, строительство дома на Дальнем Востоке; приобретение «вторички» в сельских населенных пунктах, на Чукотке и в Магаданской области, а также в моногородах; первоначальный взнос — 20%, максимальная сумма кредита — 6-9 млн руб. в зависимости от площади жилья.
Программу запустили в декабре 2019 года, и планировалось, что действовать она будет до конца 2024-го. «Дальневосточная ипотека» позволила брать кредит под 2% годовых на покупку жилья на Дальнем Востоке и на строительство дома на участке, предоставленном по программе «Дальневосточный гектар», а также на приобретение «вторички» в сельских населенных пунктах.
Срок кредита ограничили 20 годами, максимальную сумму — 6 млн руб., а первый взнос установили на уровне 20%. Изначально такие займы были доступны молодым семьям (не старше 35 лет) и родителям-одиночкам, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка, которые живут на Дальнем Востоке.
А осенью 2020 года «Дальневосточную ипотеку» разрешили брать не только местным жителям, но и людям, которые переезжают в ДФО в рамках региональных программ повышения трудовой мобильности. Предполагалось, что это станет хорошим стимулом для привлечения высококвалифицированных специалистов.
Тогда же правительство позволило покупать в рамках этой льготной программы «вторичку» на Чукотке и в Магаданской области, но ограничило такую возможностью декабрем 2021 года. А чуть позже «Дальневосточную ипотеку» распространили на вторичное жилье и в моногородах ДФО. Такой шаг был связан с недостатком новостроек в этих населенных пунктах.
Летом 2022 года условия «Дальневосточной ипотеки» снова изменили. С тех пор взять ее могут еще и педагоги и медики, проработавшие на Дальнем Востоке не меньше пяти лет (недавно это требование отменили). В то же время кабмин продлил возможность получения такого кредита для покупки «вторички» на Чукотке и Магаданской области до конца 2024 года.
Немного позже действие «Дальневосточной ипотеки» пролонгировали до 31 декабря 2030 года.
А с ноября 2023 года льготные кредиты в рамках «Дальневосточной ипотеки» могут получить жители городов и поселков Арктической зоны России.
Условия для заемщиков те же: ставка — 2%, максимальная сумма кредита — 6 млн руб. Получить деньги можно на строительство или покупку жилья. Такие займы доступны:
- педагогам и медикам, работающим в Арктической зоне России;
- молодым супругам не старше 35 лет;
- одиноким родителям, воспитывающим ребенка в возрасте до 18 лет включительно;
- гражданам, получившим земельные участки по программе «Гектар»;
- участникам региональных программ трудовой мобильности.
В конце 2023 года максимальную сумму кредита по «Дальневосточной» и «Арктической» ипотеке подняли с 6 млн руб. до 9 млн руб., но только для покупки или строительства жилья больше 60 «квадратов».
Как могут измениться условия «Дальневосточной ипотеки»
Число выданных кредитов по «Дальневосточной ипотеке» из года в год тоже увеличивается: в 2021 году граждане оформили 17,6 тыс. займов, в 2022-м — 25,1 тыс., в 2023-м — 35,4 тыс.
О том, чтобы завершить программу досрочно, речи не идет. Однако весной появились сообщения Минфина о том, что власти думают над увеличением ставки по «Дальневосточной ипотеке». И министерство предлагает делать это поэтапно, а именно поднимать ставку на 1% в год, начиная с 2025-го, чтобы в 2030 году она зафиксировалась на 8%.
«Идет дискуссия по "Дальневосточной ипотеке" с точки зрения возможного повышения ставки по этой программе. Сейчас она находится на уровне 2%, и мы видим, что задачи, которые стояли перед программой, выполнены, то есть с точки зрения запуска строительства. А 2% — все-таки очень низкая минимальная ставка», — говорил замглавы Минфина Иван Чебесков.
Идет ли речь о повышении ставки по «Арктической ипотеке», неизвестно.
В Минстрое заявили, что говорить о конкретных условиях реализации программы пока рано. Центробанк по поводу «Дальневосточной ипотеки» не высказывался.
«IT-ипотека»
Запуск: 1 мая 2022 года
Окончание: 31 декабря 2024 года
Основные условия, утвержденные правительством: кредит под 5% выдается на покупку квартиры, таунхауса, дома на первичном рынке, а также на его строительство; первоначальный взнос — 20%, максимальная сумма кредита — 18 млн руб. в регионах-миллионниках, 9 млн руб. — в других субъектах.
Эту льготную программу запустили в мае 2022 года для поддержки IT-сектора и создания комфортных условий для айтишников. Она предполагает выдачу кредитов под 5% годовых на покупку квартир, таунхаусов, домов на первичном рынке, а также на их строительство. Максимальный размер займа в регионах-миллионниках — 18 млн руб., в других субъектах — 9 млн. руб.
Первый взнос изначально составлял 15%, но в сентябре 2023-го его увеличили до 20%. Действует «IT-ипотека» до конца 2024 года — такой срок власти установили сразу и не меняли его. А вот требования к заемщикам несколько раз корректировали.
Сначала льготные кредиты были доступны специалистам, работающим в аккредитованных IT-компаниях, в возрасте от 22 до 45 лет. При этом их зарплата должна была быть не ниже:
- 150 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ) в регионах-миллионниках (позже их заменили городами-миллионниками);
- 100 тыс. руб. — в остальных субъектах.
А для того, чтобы не потерять низкую ставку, специалисты должны были работать в IT-компании, пока выплачивают кредит.
С января 2023 года «IT-ипотеку» разрешили брать специалистам 18-50 лет и смягчили требования к их минимальной зарплате. Ее снизили до:
- 120 тыс. руб. в городах-миллионниках;
- 70 тыс. руб. — в остальных населенных пунктах.
Для айтишников в Москве этот порог остался прежним — 150 тыс. руб. В сентябре того же года минимальную зарплату исключили из списка требований для заемщиков до 35 лет (включительно).
Кроме этого, правительство уменьшило необходимый срок работы в IT-компании до 5 лет. Если специалист уволится раньше, льготная ставка будет действовать еще полгода.
Что будет с «IT-ипотекой»
Как таковых дискуссий относительно завершения программы в инфополе пока нет. Но были отдельные комментарии представителей министерств. Так, в конце прошлого года в Минцифры заявили, что обсуждают продление «IT-ипотеки» после 2024-го. На тот момент, то есть за полтора года действия программы, россияне оформили по ней 38,5 тыс. кредитов на 337 млрд руб.
Вместе с тем в апреле этого года представитель Министерства финансов Алексей Яковлев сообщил, что ведомство выступает за плановое завершение всех льготных ипотечных программ, кроме «Семейной ипотеки». То есть речь идет в том числе и о кредитах для IT-специалистов.
Что в итоге
Программу «Господдержка», которая завершается 1 июля, скорее всего, не продлят. А «Семейная ипотека» продолжит действовать на новых условиях. Что касается «Дальневосточной» и «IT-ипотеки», выводы относительно корректировки параметров пока делать рано. Хотя у последней есть все шансы следовать плану и завершиться в конце 2024 года.
Добрый день!
Что значит "субсидирование от застройщика", у вас на сайте есть несколько ЖК с данной отметкой. Кто подходит под условия данной ипотеки? Какой процент по ней?
Пользовательздравствуйте! О субсидировании ипотечных ставок рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-zastrojshiki-subsidiruyut-lgotnye-programmy-ipoteki?ysclid=m16g2btgwb962004302.
А что же остается обычной женщине воспитывающей одного ребенка дошкольника родившегося в декабре 2017 года, под милионные проценты брать ипотеку? чтобы обеспечить себя жильем. Работаю официально, зп белая, не на одну выплату по детским пособиям не прохожу, якобы достаток, все налоги плачу, ничего лишнего себе не позволяю и не могу позволить с зарплатой в 40 тыс., и где поддержка от государства для таких как я ?!?! а так я смотрю поддержка только если ты удачно вышла замуж, нарожала кучу детей, сидишь в декрете без дохода или самозанятость оформляют некоторые, получают на каждого ребенка по прожиточному минимуму, и все льготы для них и ипотека семейная, и другие льготы, ой даже не хочу больше продолжать... Я люблю свою родину вроде БЫ.
Анастасия Н.здравствуйте! Сожалеем, что условия программ не подходят. Программы с государственной поддержкой субсидирует государство и именно оно устанавливает их условия. У Банка таких полномочий нет.
Спасибо, что поделились своим мнением.
Вы можете воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья. Как приобрести квартиру с использованием маткапитала, рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kak-priobresti-kvartiru-s-ispolzovaniem-materinskogo-kapitala?ysclid=m0f5k79j5q772035831
Домкликблагодарю за ответ, но к сожалению материнский капитал не положен ребенку рожденному ранее 1 января 2020 года. А второго ребенка рожать ради льгот от государства лично я не готова, хотя знаю очень много семей которые рожают ради пособий и льгот, а растут эти дети сами абы как воспитываясь на улице. Вот таким и взращивает государство будущее поколение.
Анастасия Н.здравствуйте! Сожалеем, что ни одна ипотечная программа не подходит.
Спасибо, что поделились своим мнением.
Здравствуйте! Планирую приобрести квартиру по ипотеке господдержки, подскажите на вторичном рынке у физ лица вообще не реально взять, п Малошуйка не является сельским поселением, но и новостроек у нас не строят. Я живу и работаю в Малошуйка Онежский район. У меня ребенок-инвалид и возраст до 36??
Спасибо!!!
Сусанна А.здравствуйте! В СберБанке семья с ребенком-инвалидом может купить недвижимость на вторичном рынке от юридического лица по всей территории России. Также по программе можно купить квартиру или жилой дом по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика, либо построить дом с аккредитованным в СберБанке подрядчиком с применением эскроу-счёта.
Подробнее о новых условиях программы рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, новостройку по дальневосточной ипотеке под 2% можно взять только на дальнем востоке? Живем в ХМАО, ходили смотреть квартиру, риэлтор сказала, что можно оформить ипотеку как Дальневосточную , так как муж мобилизованный, но я не поняла каким образом, если мы не на дальном востоке собираемся брать квартиру
Дарья С.здравствуйте! Условия получения Дальневосточной ипотеки рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-poluchit-dalnevostochnuyu-ipoteku-v-sberbanke?ysclid=m0100kn970231942983
Почему в ЯНАО медработникам и педагогам при одобренной Арктической ипотеке под 2%,при подписании договора банк выставляет ставку в 20%-21%?
Наталия Р.здравствуйте! Для решения этого вопроса, мы рекомендуем вам обратиться к менеджеру. Для обратной связи от менеджера вы можете написать в чат или заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик, он доступен по ссылке https://lks.domclick.ru/.
Добрый день, тревожит вопрос, ипотека сельская под 3%, какова вероятность что могут поднять ставку по ипотеки? так как 3 % это не фиксированная ставка
Пользовательздравствуйте! Такой информации сегодня нет. Следите за обновлениями в наших социальных сетях и журнале. Как только появится информация, мы обязательно расскажем.
Добрый день. Подскажите пожалуйста у нас одобрена семейная ипотека на покупку земельного участка и строительства дома, нам необходимо внести первоначальный взнос 20%, мы можем использовать мат. капитал как часть первоначального взноса?
Павел К.здравствуйте! Такая возможность есть. Подробнее можно почитать в статье:https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-v-2021-godu#4
Здравствуйте. В июне одобрена заявка по господдержке 8% до 31 августа. За мной сохраняется процентная ставка? Я еще могу ей воспользоваться?
Ирина Г.здравствуйте. Обратитесь, пожалуйста, за консультацией к менеджеру по подготовке к сделке в личном кабинете Домклик.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, когда будут известны сроки новых лимитов по ай ти ипотеке?
Наталья Ш.добрый день! Информации нет. Следите за обновлениями в наших социальных сетях и журнале. Как только появится информация, мы обязательно расскажем.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если уже одобрена господдержка до августа, то я могу ей воспользоваться? 🤔
Елена Л.добрый день! Обратитесь, пожалуйста, к менеджеру по подготовке к сделке в личном кабинете Домклик.
Добрый день! Мы подали на ипотеку с господдержкой под 8%До 1 июля мы не успели найти застройщика и выйти на сделку. Что теперь делать? Под семейную мы не подходим. А заявка весит до 10 августа. Людей кинули получается?
Светлана М.здравствуйте. Срок действия программы был до 1 июля 2024 года. Мы рассказывали в этой статье о том, что меняем порядок выдачи по программе.
Сейчас возможно только изменить программу кредитования — с этим может помочь менеджер по подготовке к сделке. Список актуальных ипотечных программ можно посмотреть здесь.
Предупредим, что изменение программы — это пересмотр решения по заявке. Оно может отличаться от предыдущего.
Подскажите пожалуйста, мне одобрили госсподержк, написано что могу воспользоваться до 31.08.24 . Я сейчас могу ей воспользоваться?
Яна Ю.здравствуйте. Программа завершена, вам нужно обратиться к менеджеру по подготовке к сделке. Он подскажет, какие есть варианты решения.
Постановление так и не вышло? Условия есть, а документа нет? Когда ожидается - тоже нет конкретики?
Алексей Х.здравствуйте. О новых условиях «Семейной ипотеки» мы рассказали в этой статье. Заявки принимаются уже на новых условиях кредитования.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какую льготную ипотеку можно использовать: Родитель только мать, ребенок 10лет. мат капитала нет. своей недвижимости нет.
Лейла С.здравствуйте. Из действующих на данный момент — «Семейная ипотека», «Арктическая ипотека» и «Дальневосточная ипотека». Но по всем ним нужен первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости.
Подробнее рассказываем про программы в статье.
Подскажите где написано , что нельзя использовать мат капитал для первоначального взноса по ипотеке семейная ?
Юлия В.здравствуйте. Маткапитал использовать можно.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если есть ипотека с господдержкой под 8%, то семейную ипотеку уже не взять?
Анна Ч.добрый день. Если любой льготный ипотечный кредит любой был получен до 23.12.23, то да — можно оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям.
Если льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.23, то получить «Семейную ипотеку» по новым условиям можно, если в семье после 23.12.23 родился ребенок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
Подскажите, пжл, а в июне 2024 ставка на ипотеку на вторичное жилье сколько была процентов?
и сколько процентов стала вот в июле 2024?
Евгения Т.здравствуйте! Увы, не подскажем, какой была ставка ранее, но сейчас — от 19,5%. Условия и требования программы — на её странице
Когда уже будут новости???
Все в ожидании
Татьяна Л.здравствуйте. Если вы имеете в виду «Семейную ипотеку», новые условия описаны в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Добрый день!
Постановление правительства РФ ещё не вышло?
Интересует семейная ипотека.
Хочется уже ускорить процесс...)))
Любовь П.добрый день. О новых условиях рассказываем в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Домкликспасибо.
А когда выйдет постановление? Попадаю под условия. Банк со мной свяжется?
Хочется уже начать строительство.
Любовь П.здравствуйте! Для решения этого вопроса, мы рекомендуем вам обратиться к вашему менеджеру. Для обратной связи от менеджера вы можете написать в чат или заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик, он доступен по ссылке https://lks.domclick.ru/. С вами свяжутся в порядке очереди.
Здравствуйте , я хотела спросить, мы подавли заявку - согласия банка на строительство в залоговом земельном участке 13 июня до сих пор не получили ответа , с чем это связано ?
Сатаркул Ч.здравствуйте. Обратитесь, пожалуйста, за консультацией к менеджеру по сопровождению ипотеки в личном кабинете Домклик.
что делать, если подписание иподечного договора насеренно затягивалось по вине сотрудников и менеджеров банка и не получилось все оформить в срок до 01.07.24гг?
будет ли доступна семейная ипотека в хтом случае по старым условиям?
Дмитрий Ф.здравствуйте. Хотим уточнить, что намеренно совершение сделок банк не затягивал. Ввиду аномальной нагрузки в связи с отменой льготных программ и перетока клиентов к нам, было увеличено время ожидания обратной связи от менеджеров и проверки документов. Приносим извинения за возможные неудобства.
Если есть действующая заявка, она будет пересмотрена по новым условиям.
Домклику меня есть масса убедительных доводов утверждать обратное.
если менеджеры не успевают проверить документы, то или надо увеличивать количество менеджеров или ставить под сомнение вопрос об их компетенции. нов любом случае действующие заявки граждан ни в коем случае не должны будут пересмотрены по новым условиям, а рассмотрены по старым!!!
Дмитрий Ф.заявки будут пересмотрены по новым условиям программы. Подробнее о них рассказали в статье https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Когда будет постановление правительства РФ?
Зайнал Д.здравствуйте! Увы, точных сроков нет. Как только появится конкретика — мы обязательно расскажем в журнале Домклик и в социальных сетях.
Здравствуйте,как изменились условия по семейной ипотеке?
Регина Г.здравствуйте. Сейчас Правительство России пересматривает условия программы. Как только появятся новости — мы обязательно расскажем в журнале Домклик и социальных сетях.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что стало со снижением ставки по действующему кредиту для семей с детьми-инвалидами?
Наталья М.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
ДомкликПодскажите, что с новыми условиями?
Наталья М.здравствуйте. О новых условиях рассказали в статье
Здравствуйте можно ли многодетной семье где младшему всего пол года рефенансировать вторичное жильё под семейную ипотеку?
Диляра М.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Здравствуйте, а если ипотека по Гос.праграмме до 1июля была одобрена....мы можем выйти на сделку и завершить подряд строительства с подрядчиком и получить поэтапно транш.?
Татьяна Г.В связи с исчерпанием лимита банк приостановил подписание договоров и выдачу кредитов по программам «Господдержка» и «Ипотека для IT».
Здравствуйте. Я очень рассчитывала попасть на господдержку семьям с детьми... Дело в том, что сейчас я мать с тремя детьми, младшей из которых 5 лет. В марте этого года в нашей семье случился развод, и уговорить супруга выкупить его долю в совместно нажитом имуществе было очень трудно. В результате долгих переговоров была достигнута договорённость. 27 июня 2024г документы по сделке были подгружены в Домклик. До сих пор договор на рассмотрении... Выходит, что просто не повезло??
Ирина П.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Здравствуйте! У меня двое детей от первого брака, одному меньше шести, сейчас я в браке есть дочь жены 10 лет, мы подходим под 6%?
Сергей О.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Здравствуйте. 28.06.2024 г. при покупке земельного участка не хватало документов для корректной проверки документов, при этом ипотека на строительство жилого дома с гос. поддержкой уже предодобрена, документы догрузили 01.07.2024г. при этом сотрудник говорит о том, что лимит закончился 28.06. и по заявке нет никаких движении
Пользовательздравствуйте! Консультация сотрудника корректна. В связи с исчерпанием лимита банк приостановил подписание договоров и выдачу кредитов по программам «Господдержка» и «Ипотека для IT».
Здравствуйте, есть одобренная заявка по господдержке на строительство дома под 8 %
Одобрена была 21.06.2024, все документы подгружены, проведена и подгружена оценка участка
Сообщают в начале 20 числах июня о том, что лимит исчерпан, заявки больше не принимаются, однако информации по моей ситуации нет, как быть?
Натиг И.здравствуйте! В связи с исчерпанием лимита банк приостановил подписание договоров и выдачу кредитов по программам «Господдержка» и «Ипотека для IT». Новые сделки по программе больше не назначаются.
Здравствуйте, когда будут известны новые условия (анонсированные на 01.07.2024 г.) Семейной ипотеки?
Ирина Б.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Здравствуйте! Сегодня 01 июля 2024 года, какие условия для покупки квартиры в новостройке по "Семейной ипотеке? Договор купли продажи готов, кредитный договор Сбербанк подготовил на подписание 01.07.2024 со ставкой 6%. Комментариев нигде нет?
Марина С.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Здравствуйте! Скажите, а для многодетных семей программа семейная ипотека тоже Перестанет существовать?
Офелия Б.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Здравствуйте, подскажите, можно ли было оформить сельскую ипотеку в 2024 году и семейную ипотеку тоже в 2024 году (до 1 июля 2024 г.) по льготным ставкам? Или бы по одной из последних ипотек ставка не была бы в таком случае льготной?
Анна К.здравствуйте! Подробно рассказали об этой теме в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/skolko-raz-mozhno-vzyat-lgotnuyu-ipoteku
Здравствуйте, одобрена льготная ипотека до сентября 2024 г под 8% , могу до этого времени купить жилье в новостройке?
Ирина А.здравствуйте! В связи с исчерпанием лимита банк приостановил подписание договоров и выдачу кредитов по программам «Господдержка» и «Ипотека для IT».
Здравствуйте, у нас в семье инвалид дочь 2 группы , но ей 22 года уже , мы подпадаем под семейную ипотеку ?
Ая А.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Добрый день! Очень не логично, если поменяют ставку с 6% до 12 % для семей, у которых дети старше 6 лет. У родителей таких детей еще больше становится нагрузка - школа, секции, репетиторы и иные затраты. У нас же дети с 7 лет не идут работать.... Будем надеяться на адекватность в принятии новых условий!!!
Добрый вечер, я в декрете
Заявка одобрена на семейную ипотеку, добавлен соцзаемщик
Могу ли я в декрете взять эту программу ипотеки?
Татьяна Л.здравствуйте! Ипотеку в декрете взять можно, но не всем. Для банка в первую очередь будет иметь значение доход семьи, чтобы понять, за счёт чего заёмщик будет погашать долг. Подробнее можно почитать в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/ipoteka-v-dekretnom-otpuske-otvety-na-populyarnye-voprosy
Добрый день. Если банком все одобрено, но выход на сделку запланирован на 01.07.2024. По каким условиям будет проходить сделка, по старым (ведь ее одобрили до 01.07) или по новым?
Антон П.добрый день. Обратитесь, пожалуйста, к менеджеру по подготовке в личном кабинете Домклик.
Здравствуйте, завершение ипотеки с господдержкой влияет на уже одобренную ипотеку. Мы в поисках участка, на сделку ещё не вышли одобренно до 08.08.2024
Ирина Б.меня тоже интересуют этот вопрос , мне менеджеры ответили , что мы не успели , хотя в меня до 10.09.
Ирина Б.здравствуйте! Программа «Господдержка» завершена. Можно изменить программу кредитования с помощью менеджера. Но предупредим, что заявка уйдет на пересмотр.
Ая А.здравствуйте! Программа «Господдержка» завершена 1 июля. Можно изменить программу кредитования с помощью менеджера. Но предупредим, что заявка уйдет на пересмотр.
Здравствуйте. Можно ли по семейной ипотеке купить дом (вторичный)?
Татьяна З.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
Если один ребенок инвалид 12 лет , второму 1 мес ! Ипотека одобрена ! Пройдем ли мы на новых условиях по семейной ипотеке ?
Екатерина С.здравствуйте! На сегодняшний момент мы все еще ждем постановление Правительства РФ, в котором будут описаны точные условия программы. Как только информация появится, мы обязательно ее опубликуем на сайте и в наших соц.сетях.
А сейчас уже известно, что будет с семейной ипотекой под 6% после 1 июля?
Какие варианты теперь будут с 1 июля?
Анастасия Х.здравствуйте! О том, какие условия будут по этой программе мы узнаем только после того, как выйдет Постановление Правительства РФ.
Добрый день! Семейную ипотеку на покупку вторички- дом с участком, сейчас под какой процент дают?
Ирина У.добрый день. Новых условий «Семейной ипотеки» еще нет. Сейчас Правительство России пересматривает условия программы. Как только появится конкретика, мы обязательно расскажем.
Возможно ли завтра подписать кредитный договор по програме госпотдержка 2020 готовый дом с земельным участком.
Марина К.здравствуйте. Обратитесь, пожалуйста, к менеджеру по подготовке к сделке в личном кабинете Домклик.
Здравствуйте. У нас одобрена ипотека, один ребёнок 5 лет. После 1 июля 2024 года будем ли мы подходить по этой программе?программа Семейная ипотека
Татьяна К.здравствуйте. Новые условия программы еще неизвестны. Как только появится информация — мы обязательно расскажем.
И как теперь расширить жилплощадь? Построить дом будет 77к в месяц, при зарплате 70-100к! Работаю один в семье. Браво!
Антон Г.здравствуйте. Возможно, государство в будущем разработает новые меры поддержки.
Добрый день, если на сайте квартиры в Екатеринбурге (аренда с правом выкупа)? И если да, как их искать в поисковике?
Дарья Т.добрый день! Как такового отдельного фильтра нет, но вы можете уточнить напрямую у собственника понравившейся квартиры. Контакты есть в объявлениях.
Здравствуйте, а что будет с теми заявками, которые уже одобрены и были на стадии назначения даты сделки??? Первоначальный взнос уже уплачен в строительную компанию!!!
Пользовательздравствуйте. Зависит от выбранной ипотечной программы. Обратитесь, пожалуйста, за консультацией к менеджеру по подготовке к сделке.
Здравствуйте продали жилье,оформили ипотеку но подписать документы онлайн не получается,,выходит мы остались и без жилья и ипотеки… ужас как можно верить банку
Юлия К.здравствуйте. У модератора комментариев нет доступа к вашей сделке, поэтому, если возникли какие-то сложности, обратитесь, пожалуйста, к менеджеру по подготовке к сделке.