Недвижимость

Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

07 авг 2023

242K

Главная
Недвижимость
Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей с детьми. Программа маткапитала начала действовать в 2007 году, а в марте 2020 года срок ее действия продлили еще на пять лет — до 31 декабря 2026 года.

Размер материнского капитала в 2023 году

Сумма материнского капитала ежегодно индексируется. В 2023 году его размер составляет:

✅ 586 946 рублей — на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года. + 188 681 рубль при появлении второго ребенка.

✅ 586 946 рублей — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2007 по 2019 год, если до их появления права на материнский капитал не было или он не оформлялся.

✅ 775 628 рублей — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если до их появления права на материнский капитал не было.

Кто имеет право на материнский капитал

Семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года
Семьи с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на материнский капитал не было
Семьи, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на материнский капитал не было

На что можно потратить материнский капитал

Есть несколько направлений использования господдержки:

Улучшение жилищных условий
Первоначальный взнос по ипотеке
Досрочное погашение ипотеки
Накопительная пенсия матери
Обучение ребенка в образовательном или воспитательном учреждении
Адаптация и социальная интеграция детей-инвалидов
Ежемесячная выплата (при определенных условиях)

Где и как можно получить сертификат на материнский капитал

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Писать заявление не нужно — органы ЗАГС сами направляют информацию в Социальный фонд. Информация о получении семьей материнского капитала отображается в личном кабинете владельца сертификата на сайте Социального фонда или на порталеГосуслуг.

Семья может распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за бумажным сертификатом в Социальный фонд. Сертификат выдается в течение 5 рабочих дней.

Как потратить средства маткапитала на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий — самое популярное на сегодня направление реализации материнского капитала. Есть два способа потратить средства:

На покупку жилья посредством любой законной сделки (в ипотеку, единовременной покупкой, посредством участия в кооперативе и т.д.)
На строительство или реконструкцию частного дома

Объект недвижимости должен обязательно находиться на территории России. Кроме того, все члены семьи, указанные в сертификате, должны получить долю в праве собственности на жилье, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала.

Важно! Если жилье приобретается на собственные деньги (неипотечная сделка), то распорядиться маткапиталом можно только после достижения ребёнком трехлетнего возраста.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала: пошаговая инструкция

Шаг 1. Выбрать квартиру и заключить с продавцом договор купли-продажи. В соглашении нужно указать, что часть суммы будет оплачена за счёт средств материнского капитала. Если квартира приобретается в строящемся доме, то с застройщиком заключается договор долевого участия.

Шаг 2. Подать документы на регистрацию в Росреестр.

Шаг 3. Обратиться в Социальный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это можно сделать лично, через портал Госуслуги или через МФЦ.

Шаг 4. Дождаться перечисления средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. Рассмотрение заявления на распоряжение средствами материнского капитала занимаетв среднем10 дней. При положительном решении СФР перечисляет деньги в течение 5 рабочих дней.

Какие документы потребуются?

Список документов использования маткапитала для покупки жилья:

Заявление о распоряжении материнским капиталом
Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата, а также паспорт супруга
Свидетельство о браке (при наличии)
Свидетельства о рождении детей
Договор купли-продажи с отметкой Росреестра, выписка из ЕГРН

Купить квартиру