Ипотека для IT: условия льготной программы в Сбере, инструкция и список компаний
В рамках данной программы сотрудники IT-компаний могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом в ипотеку по льготной ставке 5%.
Разбираем условия льготной ипотеки для ИТ: кто может оформить IT-ипотеку, какие работодатели входят в список IT-компаний, какое жильё можно купить, и как подать заявку.
С 15 ноября Сбербанк возобновляет выдачи кредитов по «Ипотеке для IT».
Все новости мы оперативно размещаем в нашем Telegram-канале. Подпишитесь, чтобы не пропустить изменения.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2024 году
Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 18 до 50 лет включительно.
Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
Ставка по ипотеке для ИТ в СберБанке — 6% годовых.
Срок кредитования — до 30 лет.
Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.
Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая:
- получила аккредитацию Минцифры РФ;
- получает налоговые льготы;
- не зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.
Регион вашего трудоустройства будет определяться по справке 2-НДФЛ и КПП организации. Если КПП в справке 2-НДФЛ относится к Москве или Санкт-Петербургу — ипотеку взять не получится.
Но если КПП относится к любому другому региону (включая Московскую и Ленинградскую области) — вы можете оформить кредит. То есть взять Ипотеку для IT можно, если вы работаете в региональном филиале столичной компании, и филиал полностью соответствует всем требованиям программы со стороны Минцифры.
Какой доход нужен для IT-ипотеки
Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:
- от 150 тыс. ₽ для Московской и Ленинградской областей, если ваша компания зарегистрирована в городе миллионнике, кроме Москвы и Санкт-Петербурга;
- от 90 тыс. ₽ если ваша компания зарегистрирована в других городах.
Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.
Что будет со ставкой, если уволиться из ИТ-компании
Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию с аккредитацией Минцифры в течение 6-ти месяцев с даты увольнения, ставка сохранится, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно.
Если вы поменяете место работы на другую IT-компанию с аккредитацией Минцифры в течение 6-ти месяцев с даты увольнения, ставка сохранится, если кредитный договор подписан после 01.08.2024 г.
Если вы не успеете устроиться в аккредитованную IT-компанию в течение 6-ти или 12-ти месяцев, устроитесь в неаккредитованную IT-компанию или уйдёте из IT, ставка изменится. Она будет повышена до базовой на момент увольнения, но не больше, чем ключевая ставка на момент подписания кредитного договора + проценты в зависимости от условий:
- + 2,5% / 2% / 1,5%, если вы покупали готовое или строящееся жилье
- + 4,5% / 3,5% / 1,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома
Сообщите об увольнении банку в течение 6-ти месяцев в соответствии с кредитным договором.
Условие повышения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно и на весь срок кредита, если кредитный договор подписан с 01.08.2024 г.
Далее при увольнении из аккредитованной IT-компании процентная ставка не повысится.
Трудоустройство заемщика в ИТ-компании нужно подтверждать каждые полгода в течение всего срока кредита.
Какую сумму можно получить
Максимальная сумма кредита — до 9 млн рублей.
Можно ли получить ипотеку на большую сумму
Да. Максимальная сумма по IT-ипотеке может быть увеличена до 18 млн рублей. В пределах базового лимита кредит будет оформлен по льготной ставке 6%, а сумма свыше — по рыночной.
С 27 декабря 2024 года Сбербанк закрыл прием заявок по программе «Ипотека для IT» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.
Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке до 26 декабря 2024 года включительно, условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке с 27 декабря 2024 года, прием будет закрыт.
Какой размер первоначального взноса для IT-ипотеки
Размер первоначального взноса от 20,1% стоимости недвижимости, если покупатель:
- Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе. Найти такие новостройки можно на витрине Домклик, выбрав в фильтре «Субсидирование». Уточнять все детали можно у застройщика.
- Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом. Опция дает возможность взять в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено базовыми программами.
- Выбирает жилье в рамках комплексного предложения. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение».
В остальных случаях размер первоначального взноса будет от 50,1%. Подробнее об изменениях с 15 ноября 2024 года — рассказали в статье: В Сбере меняются условия выдачи льготной ипотеки: главное
В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.
Какое жильё можно купить в ипотеку для IT
По программе можно:
- купить готовое или строящееся жилье в новостройке;
- купить участок с жилым домом у юрлица или ИП;
- купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома;
- построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.
По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, а также квартиру во вторичке или по договору уступки прав требования.
Как оформить льготную ипотеку для IT в Сбере
- Рассчитайте ипотеку на калькуляторе Домклик и отправьте заявку в банк.
- После положительного решения выберите подходящую квартиру или участок для строительства дома.
- Согласуйте документы на недвижимость или строительство с банком — все подробности и консультации доступны в личном кабинете Домклик.
- Запишитесь на сделку и подпишите кредитный договор за один визит в банк.
Рассчитать ипотеку для ИТ
Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована?
Для кредитных договоров, подписанных до 31.07.2024, ставка сохранится, если вы подписали кредитный договор до того, как аккредитация компании была аннулирована. При этом требование по предоставлению документов для подтверждения трудоустройства остается.
Для кредитных договоров, подписанных с 01.08.2024, ставка повысится, если аккредитация компании была аннулирована, а вы в течение 6-ти месяцев не трудоустроились в аналогичную компанию.
Добрый день. Оформил ИТ-ипотеку в ВТБ. При оформлении банк фактически навязал страховку жизни, поставив меня перед фактом её приобретения в день сделки и мотивируя все это тем, что в случае отказа от страхования заявка будет отправлена на повторное согласование с возможным изменением суммы кредита в меньшую сторону. Подскажите, имеет ли право банк увеличить процентную ставку по ит-ипотеке, если я откажусь от страховки через страховую в период охлаждения? В кредитном договоре в качестве базовой ставки указано 6%, а про страхование жизни написано лишь, что оно влияет на получение "Дисконта" к базовой ставке. Являются ли эти действия недобросовестными и могу ли я подать на банк жалобу в ЦБ РФ?
Роман С.здравствуйте! Для решения вопроса рекомендуем обратиться в службу поддержки банка, в котором вы оформили ипотеку.
Добрый день, работаю в аккредитованной IT компании, вчера заполнял заявку онлайн в Совкомбанк, позвонила сотрудница, стала спрашивать сколько средний доход за месяц, уточнил: Точно ли за месяц?
Сказала да, сказал как по факту 60 000
По итогу разговора получил отказ с отсрочкой в подаче на 3 месяца, что доход в месяц должен быть 90 000
Либо это политика банка чтобы не выдавать айти ипотеку, у некоторых банков на заявках написано доход в месяц.
Оставлял у партнёра Т-Банка позвонил оператор сказал сейчас заполним и подадим в 3 банка, спросил доход в месяц, опять же уточнил , он ушел, пришел с ответом что нет смысла оформлять из за дохода в месяц менее 90к, прочитал требования к ипотеке на сайте Совкомбанка
Совокупный доход, до вычета НДФЛ совокупно за 3 месяца 90к для регионов отличных от Москвы и Ленинградской области, ушел советоваться с представителем банка, пришел, сказал что представители подтвердили что доход должен быть в месяц от 90 тыс.
Пользовательздравствуйте! Такое условие действительно есть, средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более должна быть от 90 тыс. ₽ если ваша компания зарегистрирована не в городе миллионнике.
Добрый день!
Подходит ли участок сельхоз назначения для программы IT ипотеки на строительство дома?
Магомед-расул А.здравствуйте! Как выбрать земельный участок для строительства жилого дома, рассказали в статье.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли в случае увольнения рефинансировать IT ипотеку на семейную? Квартира в новостройке с субсидированием, отвечает условиям обоих программ на текущий день
Екатерина А.здравствуйте! Вы можете погасить действующую льготную "Ипотеку для IT", а затем подать заявку на "Семейную ипотеку".
Добрый день. Если у меня есть IT ипотека ( взяла 13.07.2023), было подтверждение 13.01.2025. Следующее подтверждение, соответственно 13.07.2025. Могу я 5 месяцев работать в неакредитованной IT компании? Будет ли в таком случае увеличение ставки?
Маргарита К.здравствуйте! Если ипотека оформлена до 31.07.2024 года, то ставка останется прежней, но при условии, что заёмщик и дальше продолжит подтверждать трудоустройство каждые 6 месяцев. Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по вопросу.
Кредитный договор по IT-ипотеке был заключен 1 июня 2024, на тот момент не было условия, что компания не должна быть зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.
Сейчас я планирую сменить работодателя, новый работодатель так же, как и предыдущий, зергистрирован в Москве, имеет IT-аккредитацию и получает налоговые льготы.
Подскажите, имею ли я право на сохранение ставки по кредиту, если не нарушаю условия, которые были на момент заключения договора? Т.е. могу ли я принять приглашение нового работодателя в таком случае, или нужно искать того, кто зарегистрирован не в Москве или Санкт-Петербурге.
Также сохранится ли следующее условие в таком случае:
"повышение процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г."
Лия М.здравствуйте! Если вы оформили "Ипотеку для IT" до 1 августа 2024 года, для вас ничего не изменится. Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях.
Здравствуйте!
Брал семейную ипотеку для покупки квартиры детям. Подскажите пожалуйста, это является преградой для взятия it-ипотеки?
Здравствуйте.
Я взял it-ипотеку в конце августа 2023 года в Сбербанке. Вчера мне с номера 900 на мой номер телефона пришло СМС сообщение "По условиям кредитного договора необходимо в течение 30 дней предоставить копию трудовой книжки и справку 2-НДФЛ".
Я позвонил на горячу линию сбербанка на которой сотрудник подтвердил что мне действительно было выслано СМС, а также мне было сказано что предоставлять документы нужно каждые 6 месяцев.
В связи с этим у меня вопрос: прошло как минимум полтора года как я взял ипотеку. Почему за эти полтора года мне первый раз пришло такое сообщение, если подтверждать нужно каждые 6 месяцев?
Благодарю за ответ.
Андрей Г.здравствуйте! Напишите, пожалуйста, на эл. почту realty@domclick.ru: ваши ФИО, контактный номер телефона и ваш вопрос. Наши специалисты свяжутся с вами!
Здравствуйте!
Какой будет ставка, если не успел устроиться в ИТ-компанию после увольнения? Ставка будет, которая на момент подписания договора или на момент увольнения?
Полина Ч.здравствуйте! Если вы не успеете устроиться в аккредитованную IT-компанию в течение 6-ти месяцев, устроитесь в неаккредитованную IT-компанию или уйдёте из IT, ставка изменится. Она будет повышена до базовой на момент увольнения, но не больше, чем ключевая ставка на момент подписания кредитного договора + проценты в зависимости от условий:
+ 2,5% / 2% / 1,5%, если вы покупали готовое или строящееся жилье
+ 4,5% / 3,5% / 1,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома
Сообщите об увольнении банку в течение 6-ти месяцев в соответствии с кредитным договором.
Условие повышения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно и на весь срок кредита, если кредитный договор подписан с 01.08.2024 г.
Далее при увольнении из аккредитованной IT-компании процентная ставка не повысится.
Добрый день! Взял IT-ипотеку 15.05.2024 г. Моя компания находится в Ярославской области. Если сейчас планирую поменять работу на аккредитованную фирму, которая будет числиться в МСК, смогу ли сохранить свою ставку?
Пользовательздравствуйте! Ставка будет повышена до базовой, но не больше, чем ключевая ставка на момент подписания кредитного договора + проценты в зависимости от условий:
+ 2,5% / 2% / 1,5%, если вы покупали готовое или строящееся жилье
+ 4,5% / 3,5% / 1,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома
Домкликдобрый день! уточните пжл, тк похожая ситуация. кредит оформлен по старым условиям до 08.2024. Работаю в Москве и при устройстве в другую аккредитованную компанию тоже в Москве, на каком основании будет повышена ставка? в старых условиях нет территориальных ограничений по действию программы
Ирина А.здравствуйте! Если вы оформили "Ипотеку для IT" до 1 августа 2024 года, для вас ничего не изменится. Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях.
Марина В.здравствуйте! Если вы оформили "Ипотеку для IT" до 1 августа 2024 года, для вас ничего не изменится. Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях.
- Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2024 году
- Какой доход нужен для IT-ипотеки
- Что будет со ставкой, если уволиться из ИТ-компании
- Какую сумму можно получить
- Можно ли получить ипотеку на большую сумму
- Какой размер первоначального взноса для IT-ипотеки
- Какое жильё можно купить в ипотеку для IT
- Как оформить льготную ипотеку для IT в Сбере
- Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована?
Рекомендуем
.webp)
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
