В Сбере меняются условия выдачи льготной ипотеки: главное
С 15 ноября Сбербанк возобновляет выдачи кредитов по госпрограммам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» на Домклик. Вместе с тем меняются условия получения льготной ипотеки. Речь идет как о покупке готового жилья, так и о строящемся.
Сбербанк с 16 декабря 2024 года возобновил запись на сделку по «Семейной ипотеке».
К каким госпрограммам применяются новые правила
Условия выдачи льготной ипотеки
Минимальный первоначальный взнос по программам с господдержкой составит 20,1%, если покупатель:
Берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
Базовая опция совместных программ банка с застройщиками — снижение ставки по ипотеке. Теперь она позволяет сохранить минимальный первоначальный взнос на уровне 20,1%. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе. Уточнять все детали необходимо у застройщика.
Найти такие новостройки можно на витрине Домклик. Для этого в фильтре поиска нужно выбрать «Субсидирование».
Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом
Эта опция действует в рамках «Семейной» и «IT-ипотеки». Она дает возможность взять в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено базовыми программами.
В Сбере можно получить «Семейную ипотеку» на сумму до 30 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 15 млн руб. — в остальных регионах. При этом базовые лимиты по программе — 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно.
В рамках «Ипотеки для IT» можно получить сумму до 18 млн руб. Базовый лимит по программе составляет 9 млн руб. Покупка жилого помещения возможна на всей территории страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
С 27 декабря 2024 года СберБанк закрывает прием заявок по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.
- Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке до 26 декабря 2024 года включительно, — условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.
- Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке с 27 декабря 2024 года, — прием будет закрыт.
Выбирает жилье в рамках комплексного предложения
Это скидка на ставку от застройщиков, объекты которых финансирует Сбер. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение».
Если Сбер не финансирует выбранный объект, то требуется гарантийное письмо от застройщика. Все подробности вы можете узнать у менеджера в личном кабинете Домклик.
В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%. Для уточнения условий необходимо обратиться к менеджеру в личном кабинете Домклик.
Также первый взнос не меняется по базовым ипотечным программам.
С 22 октября 2024 года были скорректированы условия получения льготной ипотеки на квартиры в новостройках по всем программам с господдержкой. Некоторые из них действовали до 15 ноября 2024 года.
Так, с 22 октября по 15 ноября получить ипотеку с первоначальным взносом менее 50,1% можно было при оплате единоразового платежа или при выборе недвижимости с субсидированием от застройщика:
- Если покупатель внесет единоразовый платеж. Размер единоразового платежа зависит от суммы кредита и оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки.
Какие ипотечные кредиты подпадают под новые условия, а какие нет
Если клиент записался на сделку до 14 ноября 2024 года включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
Возобновил ли сбер выдачу дальневосточной ипотеки?
Екатерина З.здравствуйте! Ознакомиться с условиями подать заявку можно на странице программы.
Здравствуйте! Семейная ипотека действует на ИЖС дома на своем участке?
Наталья Х.здравствуйте! На данный момент по программе "Семейная ипотека" приём заявок на кредит для строительства дома приостановлен. О возобновлении выдачи кредитов на строительство пока информации нет. Следите за новостями в наших соцсетях и в Журнале.
С актуальными программами ипотеки на строительство дома можете ознакомиться в статье.
Здравствуйте, подскажите как взять ипотеку если супруг является участником СВО?
Анастасия Р.здравствуйте! Для решения вопроса мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Здравствуйте! Хотим купить квартиру в Санкт-Петербурге или Москве. Скажите пожалуйста, мы подходим под семейную ипотеку или нет? У нас двое детей 10 и 15 лет.
Ксения К.здравствуйте! Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Можно ли взять семейную ипотеку на вторичку ,так как в нашем городе никаких новостроек нет и не придвидятся
Анна А.здравствуйте! На данный момент программа "Семейная ипотека" не распространяется на вторичное жильё. Также вы можете ознакомиться с программой "Ипотека на вторичное жильё".
Будем держать в курсе всех изменений. Следите за новостями в журнале Домклик и в наших соцсетях 💚
