Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
ГлавнаяИпотекаНедвижимостьНовостройкиПартнерамДом и уют
Пенсионная ступень в Сбере: что это такое

Ипотека

Пенсионная ступень в Сбере: что это такое

19 янв 2023
32K
  • Главная
  • Ипотека
  • Пенсионная ступень в Сбере: что это такое

Часть срока выплаты ипотеки может приходиться на пенсию. В этот период материальное положение заёмщиков меняется.  Рассказываем о том, как в Сбере учитывается наступление пенсии, что такое «пенсионная ступень» и для чего она нужна.

Что такое «пенсионная ступень»

«Пенсионная ступень» — это специальный график платежей для клиентов, которые достигнут пенсионного возраста до выплаты ипотечного кредита.

Первоначально такой график с учётом пенсионной ступени будущий заёмщик может увидеть на этапе расчёта на ипотечном калькуляторе, переключив кнопку «Учесть выход на пенсию». 

Пенсионная ступень: Сбербанк упрощает выплату ипотеки на пенсии №1
 

Платежи сформируются исходя из расчетных сумм доходов заемщика до выхода на пенсию и после: до выхода на пенсию платежи по ипотеке будут выше, так как выше доход; после выхода на пенсию платёж уменьшится из-за снижения уровня дохода соответственно.

Таким образом, кредит будет погашаться быстрее, что снизит общую переплату за весь срок.

Пенсионная ступень: Сбербанк упрощает выплату ипотеки на пенсии №1

Кому нужна «пенсионная ступень»

«Пенсионная ступень» поможет тем, кто берет ипотеку, рассчитывая, что выплатит кредит уже на пенсии, так как зачастую выплата ипотечного кредита занимает много времени.

Зачем нужна «пенсионная ступень»

Распределение платежей с учётом дохода

До выхода на пенсию человек зарабатывает больше — платежи по ипотеке выше, после выхода на пенсию доходы обычно падают — платежи уменьшаются соответственно.

Увеличение максимальной суммы кредита

Максимальная сумма кредита может быть увеличена за счет того, что срок кредитования можно увеличить и распространить на пенсионный период.

Уменьшение ежемесячных платежей

Сумма ежемесячных платежей снижается при увеличении срока ипотеки.

Снижение общей переплаты по процентам по ипотеке

Общая переплата по кредиту меньше, так как основное погашение производится до выхода на пенсию.

Пример расчета

Представим, что Анатолий и Варвара мечтают о собственном доме, и чтобы рядом река и лес. Они накопили 1 000 000 рублей и решили купить дом и участок земли общей стоимостью 5 000 000.

Оставшуюся сумму 4 000 000 хотят взять в ипотеку на 30 лет (досрочно закрыть ее они могут и раньше).

 

Муж Анатолий

Жена Варвара

Доход до пенсии

50 000

30 000

Доход после пенсии

15 000

12 000

При условии, что пенсионный возраст обоих супругов наступит через 20 лет после получения ипотеки, то до пенсии ежемесячный платеж супругов по ипотеке составит 37 000 рублей. После выхода на пенсию — 27 000.

Ответы на популярные вопросы

Как применяется пенсионная ступень

Банк автоматически и индивидуально для каждого заёмщика рассчитывает необходимость ступени.

Может ли не быть ступени

Да, если банк посчитает, что доход после выхода на пенсию будет достаточным для суммы равномерного платежа.

Сочетается ли «пенсионная ступень» с другими льготами и программами

Да, опция «пенсионная ступень» комбинируется со всеми другими льготами и программами (кроме программы «Военная ипотека»). 

«Военная ипотека» выдается на ограниченный срок, до наступления пенсионного возраста. Подробнее о том, как работает программа для военнослужащих, читайте в нашей статье «Как получить военную ипотеку».

Можно ли получать налоговый вычет, если использовать «пенсионную ступеньку»

Да. Налоговый вычет не зависит от пенсионного возраста. Главное условие для получения налогового вычета — платить НДФЛ.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 тыс. рублей в течение нескольких лет. О том, как это сделать, читайте в материале «Как получить налоговый вычет 650 000 рублей, если у вас ипотека».

Рассчитать условия и подать заявку на ипотеку

Оглавление:

  • Что такое «пенсионная ступень»
  • Кому нужна «пенсионная ступень»
  • Зачем нужна «пенсионная ступень»
  • Пример расчета
  • Ответы на популярные вопросы
  • Рассчитать условия и подать заявку на ипотеку
Инструкция
Рекомендуем
Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру
Недвижимость
Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру
9 янв 2023
Хочу свой дом. Какая ипотека доступнее?
Ипотека
Хочу свой дом. Какая ипотека доступнее?
11 янв 2023
Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку без первого взноса в Сбере
Ипотека
Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку без первого взноса в Сбере
12 янв 2023
Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения
Недвижимость
Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения
13 янв 2023
Акт приема-передачи квартиры: зачем он нужен и как его составить
Недвижимость
Акт приема-передачи квартиры: зачем он нужен и как его составить
14 янв 2023
Как снять обременение с недвижимости
Ипотека
Как снять обременение с недвижимости
17 янв 2023
Как узнать остаток налогового вычета
Недвижимость
Как узнать остаток налогового вычета
17 янв 2023
Вам одобрили ипотеку СберБанка: что дальше?
Ипотека
Вам одобрили ипотеку СберБанка: что дальше?
6 авг 2022
Что такое ипотека
Ипотека
Что такое ипотека
18 янв 2023
Квартира в новостройке: с отделкой или без
Дом и уют
Квартира в новостройке: с отделкой или без
18 янв 2023
Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить
Недвижимость
Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить
18 янв 2023
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Открытые данные
Партнерам
Карьера
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore