Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку без первого взноса в Сбере

Ипотека

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку без первого взноса в Сбере

12 янв 2023
26K
  • Главная
  • Ипотека
  • Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку без первого взноса в Сбере

В статье расскажем, какие документы понадобятся, если вы решили взять ипотеку без первоначального взноса в Сбере под залог недвижимости. Инструкция от журнала Домклик.

Что такое ипотека без первого взноса в Сбере 

Ипотека без первого взноса в Сбере возможна, если оформить кредит под залог имеющейся недвижимости для покупки другого жилья. Залоговая недвижимость при этом остается у вас в собственности. Залогодателями могут быть также иные лица, например, родственники или друзья.

Основные документы для получения ипотеки без первого взноса

Основные документы, которые точно будут нужны для получения кредита без первого взноса под залог имеющейся недвижимости:

1. Документы, подтверждающие трудоустройство и доход 

Подойдет выписка из трудовой книжки и справка 2-НДФЛ. Если вы зарплатный клиент Сбера, подтверждать доход не нужно. Банк и так видит регулярные начисления от вашего работодателя, с которым у него есть договор.

2. Проект договора приобретения недвижимости, которую вы хотите купить 

Проект договора лучше составить вместе с юристом.

3. Документы на имеющуюся в собственности недвижимость, передаваемую в залог Сберу

Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, решение суда, договор передачи прав или приватизация.

4. Паспорта РФ всех владельцев залоговой недвижимости

Например, если квартирой владеют оба супруга, понадобятся паспорт и мужа, и жены.

5. Отчет об оценке стоимости залоговой недвижимости

Отчет об оценке стоимости недвижимости — это документ, составленный независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Отчет действителен для предоставления в банк в течение 6 месяцев с даты составления отчета. Заказать отчет об оценке можно онлайн на Домклик. 

>>Заказать отчет об оценке>>

6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек или юридическое лицо, достаточно знать точный адрес объекта. Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами:

  • на сайте Росреестра
  • на сайте Федеральной кадастровой палаты
  • на портале «Госуслуги»
  • в многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы»

Если выписка из ЕГРН не была предоставлена, то Сбер запросит необходимые сведения самостоятельно.

Если недвижимостью владеют или владели оба супруга 

Понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги на передачу жилого помещения в залог.

Если на момент приобретения права собственности собственник объекта недвижимости в браке состоял, но на момент совершения сделки изменилось его семейное положение, представляются следующие документы:

  • если один из супругов умер — свидетельство о смерти
  • если брак расторгнут и с момента расторжения брака прошло 3 года и более — паспорт с отметкой или свидетельство о расторжении брака, или выписка из решения суда о расторжении брака
  • если брак расторгнут и с момента расторжения брака прошло менее 3 лет — решение суда о разделе совместно нажитого имущества или нотариально удостоверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Согласие НЕ требуется в следующих случаях:

  • в соответствии с п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
  • в случае наличия брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов

Если на момент приобретения недвижимости залогодатель в браке не состоял — нотариально удостоверенное заявление залогодателя о том, что на момент приобретения он не состоял в браке.

В случае раздельного владения имуществом супругами 

Пригодится брачный договор или иной документ, в котором закреплено раздельное владение недвижимостью.

Подробнее о том, что такое брачный договор и зачем он нужен при сделках с недвижимостью.

Если один из владельцев залоговой недвижимости — несовершеннолетний  

В этом случае дополнительно понадобится разрешение органов опеки и попечительства. Разрешение должно содержать:

  • указание лица, которому дается разрешение
  • наименование сделки, на совершение которую дается разрешение
  • описание объекта недвижимости, сделка с которым будет совершена

В том числе в документе в обязательном порядке должно быть отражено разрешение на залог, а также может быть указано разрешение на возможное последующее отчуждение объекта недвижимости.

Как подать заявку на ипотеку без первого взноса на Домклик

Сделать предварительный расчет ипотеки без первого взноса и подать заявку можно на странице Ипотека без первоначального взноса.

Автор: Илья Шайдуровзаявка на ипотеку
Рекомендуем
Отчет об оценке: ответы на популярные вопросы
Ипотека
Отчет об оценке: ответы на популярные вопросы
1 фев 2023
Какие документы потребуются для оформления ипотеки
Ипотека
Какие документы потребуются для оформления ипотеки
28 июн 2021
Продавцы вторички снижают стоимость квартир при выходе на сделку на 5-7% — аналитика Домклик
Недвижимость
Продавцы вторички снижают стоимость квартир при выходе на сделку на 5-7% — аналитика Домклик
22 дек 2022
Ипотека в декретном отпуске: ответы на популярные вопросы
Ипотека
Ипотека в декретном отпуске: ответы на популярные вопросы
25 нояб 2022
Ипотека при разводе: как делится недвижимость
Ипотека
Ипотека при разводе: как делится недвижимость
14 мар 2023
Документы для ипотеки в Сбере: одобрение недвижимости онлайн на Домклик
Ипотека
Документы для ипотеки в Сбере: одобрение недвижимости онлайн на Домклик
15 мар 2023
Как изменить условия ипотеки после одобрения заявки банком
Ипотека
Как изменить условия ипотеки после одобрения заявки банком
20 авг 2022
Вам одобрили ипотеку СберБанка: что дальше?
Ипотека
Вам одобрили ипотеку СберБанка: что дальше?
30 янв 2023
Инструкция: как подготовиться к сделке с электронной регистрацией недвижимости
Ипотека
Инструкция: как подготовиться к сделке с электронной регистрацией недвижимости
6 сен 2022
Что изменится в законах о недвижимости в 2023 году
Недвижимость
Что изменится в законах о недвижимости в 2023 году
27 дек 2022
Частичное досрочное погашение ипотеки Сбербанка: инструкция
Ипотека
Частичное досрочное погашение ипотеки Сбербанка: инструкция
6 дек 2022
Как купить квартиру в ипотеку по программе реновации
Ипотека
Как купить квартиру в ипотеку по программе реновации
2 дек 2022
Как оформить договор купли-продажи жилья онлайн
Недвижимость
Как оформить договор купли-продажи жилья онлайн
25 фев 2022
Инструкция: как правильно оформить справку о доходах
Ипотека
Инструкция: как правильно оформить справку о доходах
16 июн 2022
Как покупателю и продавцу недвижимости загрузить документы в личном кабинете на Домклик
Ипотека
Как покупателю и продавцу недвижимости загрузить документы в личном кабинете на Домклик
13 дек 2022
Как подать заявку на ипотеку Сбера онлайн и получить решение за 5 минут
Ипотека
Как подать заявку на ипотеку Сбера онлайн и получить решение за 5 минут
2 июн 2021
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore