Решение о необходимости строить подвал в частном доме зависит от ряда факторов — местоположение, климатические условия, местные строительные нормы и потребности владельца. Эту часть дома можно использовать для размещения коммуникаций, в качестве зоны хранения или даже для обустройства жилого помещения. При этом строительство подвала серьёзно увеличивает смету проекта, что не всегда оправдано.
Разбираемся вместе с экспертом, когда можно и нельзя делать подвальное помещение в частном доме, для каких целей оно может потребоваться и что учесть при строительстве.
Подвалом обычно называют помещение, которое расположено ниже уровня земли (полностью или наполовину). При этом функциональное назначение и особенности таких сооружений могут быть разными.
Подпол. Как правило, это небольшое помещение, расположенное под кухней или кладовой. В подпол можно попасть, не выходя из дома, через специальный люк (дверца в полу с лестницей вниз). Стандартная высота такого помещения — до 1,5 м. Из-за того, что подпол не опускается глубоко в землю, температура здесь обычно держится на уровне 12–14 градусов тепла. Основное предназначение — хранение консервации, фруктов, домашнего вина.
Погреб. Яма с закрытым верхом, которую можно расположить под домом, сараем, гаражом либо отдельно. Основное отличие от подпола — высокие укреплённые стены (до 1,9 м), что позволяет обеспечить условия для длительного хранения продуктов — овощей, фруктов, домашних заготовок. Средняя температура — 5 градусов тепла.
Подвал (подвальный этаж). Как правило, занимает всё пространство под домом и делится на несколько комнат перегородками. Стены подвала являются фундаментом всего здания. Вход в эту часть дома может быть отдельным или располагаться внутри, на первом этаже. Подвальный этаж можно использовать для разных целей, например, как отапливаемое жилое помещение. Минимальная высота стен в таком случае составит 2,5 метра.
Стены подвала обычно углубляются в землю минимум на половину. Если помещение находится выше (большая часть стены расположена над планировочной отметкой земли), то это уже не подвал, а цокольный этаж, зачастую с окнами.
Наличие подвала в загородном доме может повысить его функциональность и комфортность, предоставив дополнительное пространство для различных нужд.
Распространённые варианты применения подвальных помещений:
Помимо основного предназначения, наличие подвального помещения в доме имеет несколько преимуществ:
Строительство подвала в частном доме целесообразно при наличии нескольких факторов:
1. Большой перепад высот в пятне застройки
2. Размещение дома на склонах и возвышениях
3. Ограниченная площадь участка
Главный критерий — это наличие и высота грунтовых вод. Соответственно, высокие грунтовые воды либо расположение участка в низменности на глинистых грунтах можно отнести к неблагоприятным факторам для строительства подвала.
В домах средней ценовой категории подвалы–цокольные этажи — явление нечастое, так как строительство подземной части обходится значительно дороже последующих этажей.
Цокольные этажи чаще возводят в более дорогих домах, так как земельные участки в этом сегменте стоят значительно дороже. В подземной части располагают технические помещения для обслуживания бассейнов, инженерное оборудование дома, прачечные и другие вспомогательные помещения.
В домах средней ценовой категории целесообразнее установить автономный погреб заводского производства. Его можно отдельно обустроить на участке (не под домом). Такой погреб герметичен и предназначен специально для хранения продуктов. Он выполняется из пластика, за счёт чего его строительство обходится значительно дешевле.
Ольга Маслевская
Автор статьи
Как считаете: подвал в частном доме — это необходимость или пустая трата денег?
Поделитесь вашим мнением в комментариях