Семейная ипотека. Можно ли купить квартиру которая находится в залоге у Сбербанка?

Здравствуйте. Сбербанк отказал, потому что объект (квартира) уже находится в залоге у того же банка, что создает конфликт интересов и юридические сложности для оформления сделки по льготной программе Семейной ипотеки, где банк хочет получить новую ипотеку, но старая не погашена полностью, и одобрить такую сложную цепочку обременений по льготе не получается, так как это нарушает условия программы и увеличивает риски банка.