Как приватизировать квартиру

Недвижимость

Как приватизировать квартиру

<p>Приватизация позволяет оформить муниципальную недвижимость в собственность. Человек <a href="https://domclick.ru/arenda/kvartiry?from=blog&browser=true" target="_blank" rel="noreferrer noopener" class="dc-link">снимает квартиру</a> у государства, у него появляется возможность получить ее в собственность &mdash; отличный шанс, который открывает новые перспективы.&nbsp;</p> <p>Разбираемся, что такое приватизация, как ее осуществить, сколько времени и какие документы для этого потребуются.&nbsp;</p> <h2>Что такое приватизация и зачем она нужна</h2> <p>Приватизация &mdash; это оформление в личную собственность недвижимости, предоставленной по найму от государства.</p> <p>Приватизация нужна для того, чтобы получить недвижимость в собственность и распоряжаться ей на свое усмотрение: продавать, сдавать, прописывать в ней людей, оставить в наследство, <a href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/non-purpose?from=blog" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;">взять под её залог кредит</span></strong></span></a>.&nbsp;</p> <p>Читайте также:&nbsp;<a href="../post/ipoteka-naoborot-khochu-vzyat-kredit-pod-zalog-svoei-nedvizhimosti" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;">&laquo;Ипотека наоборот: хочу взять кредит под залог своей недвижимости&raquo;</span></strong></span></a></p> <p>Путем приватизации совершненнолетний гражданин может приобрести жилье в собственность <strong>один раз</strong>.&nbsp;</p> <p>Процесс приватизации регулируется законом РФ&nbsp;&laquo;О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации&raquo; от июля 1991 года № 1541-1.</p> <p>Процедура приватизации проводится бесплатно. Дополнительные расходы могут потребовать на сбор и оформление документов, уплату пошлины.&nbsp;</p> <h2>Какие условия должны быть соблюдены для приватизации</h2> <p>Приватизировать квартиру может гражданин РФ, который занимает помещение <span class="qa-text-wrap">на </span><span class="qa-text-wrap">условиях </span><span class="qa-text-wrap">социального </span><span class="qa-text-wrap">найма.&nbsp;</span></p> <p><span class="qa-text-wrap">Человеку необходимо получить согласие на приватизацию недвижимости всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.</span></p> <p><span class="qa-text-wrap">Чтобы узнать, приватизирована ли квартира, можно посмотреть квитанцию на оплату коммунальных услуг &mdash; там указан тип жилья. Либо заказать выписку из ЕГРН &mdash; в графе &laquo;правообладатель&raquo; будет или имя собственника, или город.&nbsp;</span></p> <p><span class="qa-text-wrap"><img src="https://img.dmclk.ru/c900x600/blog/619bc8c93d3c4200249435fa-coffee%20doc.png" alt="" width="100%" /></span></p> <h2>Как приватизировать недвижимость</h2> <p>Приватизацию осуществляют органы местного самоуправления. Чтобы перевести недвижимость в собственность, надо обратиться в МФЦ или муниципалитет &mdash; в зависимости от местонахождения, региона.</p> <p>Вопросы, которые нужно задать в МФЦ или муниципалитете:</p> <ul> <li>какие документы нужно предоставить, где их получить, сколько времени займет процесс их получения, в течение какого срока будут действительны (актуальны) документы;</li> <li>кому будет адресован запрос на приватизацию, например, департаменту имущественных отношений города;</li> <li>как возможно подавать заявление &mdash; лично или онлайн, например, в Москве это можно сделать через портал Госуслуг.</li> </ul> <p>Следующие шаги &mdash; сбор документов и подача заявления.&nbsp;</p> <h2>Какие документы потребуются для приватизации&nbsp;</h2> <p>Перечень документов может отличаться в зависимости от конкректного случая и региона. Закон не дает универсального списка, поэтому лучше уточнить в МФЦ или муниципалитете заранее.</p> <p>Точно понадобятся:</p> <p>📌 паспорта всех, кто зарегистрирован на жилплощади, свидельства о рождении детей до 14 лет;</p> <p>📌 договор социального найма, подтвеждающий право проживания в приватизируемом помещении;</p> <p>📌 согласия на приватизацию всех зарегистрированных в квартире лиц &mdash; оформляются в письменном виде и заверяются у нотариуса;</p> <p>📌 технический паспорт помещения и поэтажный план;</p> <p>📌 выписка из лицевого счета, в которой указаны все жильцы квартиры.</p> <p>С полным перечнем документов и порядком предоставления услуги можно ознакомиться на сайте <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://www.gosuslugi.ru/62293/1/info" target="_blank" rel="noopener"><strong>Госуслуг</strong></a></span>.</p> <h2><span class="qa-text-wrap"><img src="https://img.dmclk.ru/c900x600/blog/619bc81e3d3c4200249435f9-shutterstock_1361150666.png" alt="" width="100%" /></span></h2> <h2>Сколько времени потребуется на решение о приватизации</h2> <p>В течение <strong>46 дней</strong> после подачи заявления и предоставления документов вы получите решение:</p> <ul> <li><span class="qa-text-wrap">договор </span><span class="qa-text-wrap">передачи </span><span class="qa-text-wrap">с </span><span class="qa-text-wrap">отметкой </span><span class="qa-text-wrap">о </span><span class="qa-text-wrap">государственной </span><span class="qa-text-wrap">регистрации </span><span class="qa-text-wrap">перехода </span><span class="qa-text-wrap">права </span><span class="qa-text-wrap">собственности </span><span class="qa-text-wrap">на </span><span class="qa-text-wrap">приватизируемое </span><span class="qa-text-wrap">жилое </span><span class="qa-text-wrap">помещение &mdash;&nbsp;выдается на бумажном носителе лично в МФЦ;</span></li> <li><span class="qa-text-wrap">решение об отказе в предоставлении государственной услуги &mdash; выдается на бумажном носителе лично, отправляется по обычной или электронной почте.&nbsp;</span></li> </ul> <p><span class="qa-text-wrap">При подаче документов в электронном виде и положительном решении о приватизаци во время подписания договора вам будет необходимо предоставить следующие документы:&nbsp;<br /></span></p> <p>📎&nbsp;<span class="qa-text-wrap">договор </span><span class="qa-text-wrap">социального </span><span class="qa-text-wrap">найма </span><span class="qa-text-wrap">на </span><span class="qa-text-wrap">приватизируемое </span><span class="qa-text-wrap">жилое </span><span class="qa-text-wrap">помещение;&nbsp;</span></p> <p>📎&nbsp;<span class="qa-text-wrap">ордер </span><span class="qa-text-wrap">или </span><span class="qa-text-wrap">выписку </span><span class="qa-text-wrap">из </span><span class="qa-text-wrap">распоряжения </span><span class="qa-text-wrap">органа </span><span class="qa-text-wrap">исполнительной </span><span class="qa-text-wrap">власти;&nbsp;</span></p> <p>📎&nbsp;<span class="qa-text-wrap">нотариально </span><span class="qa-text-wrap">удостоверенные </span><span class="qa-text-wrap">документы, </span><span class="qa-text-wrap">скан-копии </span><span class="qa-text-wrap">которых </span><span class="qa-text-wrap">были </span><span class="qa-text-wrap">прикреплены </span><span class="qa-text-wrap">к </span><span class="qa-text-wrap">электронному </span><span class="qa-text-wrap">запросу.</span></p> <h2><img src="https://img.dmclk.ru/c900x600/blog/619ca5b3210e1900247b6398-shutterstock_1098468386.png" alt="" width="100%" /></h2> <h2>Плюсы и минусы приватизации</h2> <p>Решение о приватизации стоит принимать, ориентируясь на потребности семьи. Переход жилья в собственность дает возможность полноправно распоряжаться квартирой &mdash; продавать ее, брать под ее залог кредит, дарить, сдавать в аренду, оставлять в наследство. Собственник может принимать решения по общедомовым вопросам. В будущем можно улучшить условия жизни, выбрав квартиру побольше.&nbsp;</p> <p>Читайте также:&nbsp;<span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../post/kak-oformit-ipoteku-dlya-semei-s-detmi-po-lgotnoi-stavke" target="_blank" rel="noopener">&laquo;Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке&raquo;</a></strong></span></p> <p>Из бытовых плюсов &mdash; приватизация позволяет сделать в квартире перепланировку, зарегистрировать других людей, а также не платить арендную плату по договору социального найма.&nbsp;</p> <p>Переход квартиры в собственность несет за собой и полную ответственность за содержание недвижимости. Например, налог на недвижимость, расходы на капремонт, оплата коммунальных услуг.&nbsp;</p> <p>Кроме того, муниципальную квартиру нельзя изъять за долги, а собственность &mdash; можно.&nbsp;</p> <h2>В каких случаях можно получить отказ в приватизации</h2> <p>Распространенные случаи отказа в приватизации &mdash; неподходящий статус помещения, например, дом признан аварийным, неполный комплект документов или их неактуальность, несоответствие требуемым критериям некоторых из них.</p> <p>Бывает, что человек уже приватизировал недвижимость ранее или документально не подтвердил, что это его первая приватизация. Получить подтверждение о том, что ранее вы не приватизировали недвижимость, можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или муниципалитете.&nbsp;</p> <p>Также против приватизации могут выступить зарегистрированные в квартире люди.&nbsp;</p> <h2>Какое жилье нельзя приватизировать</h2> <p>Статус некоторой недвижимости не позволяет осуществить приватизацию:</p> <ul> <li><span class="qa-text-wrap">аварийное состояние здания;</span></li> <li><span class="qa-text-wrap">площади в общежитиях;</span></li> <li><span class="qa-text-wrap">расположение в </span><span class="qa-text-wrap">домах </span><span class="qa-text-wrap">закрытых </span><span class="qa-text-wrap">военных </span><span class="qa-text-wrap">городков;</span></li> <li><span class="qa-text-wrap"> служебные </span><span class="qa-text-wrap">жилые </span><span class="qa-text-wrap">помещения, </span><span class="qa-text-wrap">за </span><span class="qa-text-wrap">исключением </span><span class="qa-text-wrap">жилищного </span><span class="qa-text-wrap">фонда </span><span class="qa-text-wrap">совхозов </span><span class="qa-text-wrap">и </span><span class="qa-text-wrap">других </span><span class="qa-text-wrap">сельскохозяйственных </span><span class="qa-text-wrap">предприятий, </span><span class="qa-text-wrap">к </span><span class="qa-text-wrap">ним </span><span class="qa-text-wrap">приравненных;</span></li> <li><span class="qa-text-wrap">находящийся&nbsp;</span><span class="qa-text-wrap">в </span><span class="qa-text-wrap">сельской </span><span class="qa-text-wrap">местности </span><span class="qa-text-wrap">жилищный </span><span class="qa-text-wrap">фонд </span><span class="qa-text-wrap">стационарных </span><span class="qa-text-wrap">учреждений </span><span class="qa-text-wrap">социальной </span><span class="qa-text-wrap">защиты </span><span class="qa-text-wrap">населения.</span></li> </ul> <h2>Кто может приватизировать жилье больше одного раза</h2> <p>Принять участие в приватизации более одного раза можно, если в первый раз человек участвовал в процедуре до достижения 18 лет, например, с родителями. А второй раз уже самостоятельно &mdash; в качестве совершеннолетнего гражданина.&nbsp;</p> <p>Также возможность более одного раза приватизировать квартиру есть у людей, которые:<br />- утратили жилье из-за чрезвычайных происшествий, техногенных катастроф, стихийных бедствий или террористических актов;&nbsp;<br />- являются переселенцами из&nbsp;районов Крайнего Севера и&nbsp;бывших республик СССР &mdash; возвратив предыдущее социальное жилье, они могут приватизировать новое.</p> <h2><a href="http://domclick.ru/ipoteka/programs/gosChildren?utm_source=blog&amp;utm_medium=smm&amp;utm_campaign=mother" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;"><strong>Рассчитать льготную ипотеку</strong></span></span></a></h2>
    Лучшее за ноябрь
    Сегодня в СМИ