Как построить дом в ипотеку СберБанка

Ипотека

Как построить дом в ипотеку СберБанка

<p>Почти 70% россиян мечтают жить в частном доме, свидетельствуют результаты <a href="https://tass.ru/obschestvo/10467199" target="_blank" rel="noopener">опроса</a> ВЦИОМ. Рассказываем, как получить кредит на строительство дома и земельный участок.</p> <h2>1️⃣ Рассчитайте условия кредита&nbsp;</h2> <p>Если вы планируете построить жилой дом, вам подойдет <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/house-building?from=blog" target="_blank" rel="noopener">ипотека на строительство дома</a></strong></span>. По этой программе можно одновременно приобрести землю и получить деньги на строительство. Главное, чтобы земли были предназначены для индивидуального жилищного строительства.&nbsp;</p> <p><strong>Индивидуальное</strong>&nbsp;<strong>жилищное</strong>&nbsp;<strong>строительство</strong> (ИЖС) &mdash; это вид разрешенного использования земли. На таком участке можно построить дом для постоянного проживания, получить прописку, разбить сад и огород.</p> <p>Подробнее о <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/ipoteka-na-stroitelstvo-zagorodnogo-doma" target="_blank" rel="noopener">других программах на строительство дома&nbsp;</a></strong></span></p> <p>Для расчета ежемесячного платежа, суммы и срока ипотеки воспользуйтесь <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka/calculator?prod=5&amp;mode=calculator/?from=blog" target="_blank" rel="noopener">калькулятором Домклик</a></strong></span>.&nbsp;</p> <p>Кредит предоставляется частями по заявлению, вы платите проценты только за использованную сумму. При положительном решении банк одобрит вам максимально возможную сумму кредита.&nbsp;&nbsp;</p> <p><strong>Сколько денег потребуется на строительство?&nbsp;</strong></p> <p>По данным аналитического центра Домклик, чтобы построить свой дом россиянам нужно около 2,7 млн рублей. При этом средняя цена однокомнатной квартиры &mdash; 2,5-3 млн рублей. При этом по уровню комфорта и квадратным метрам городские квартиры значительно проигрывают частным домам.&nbsp;</p> <h3><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/skolko-stoit-postroit-svoj-dom-v-rossii" target="_blank" rel="noopener">Подробнее о стоимости стоительства дома</a></span></span></h3> <h2><img src="https://img.dmclk.ru/c900x600/blog/61941fab7f123e002463cdca-shutterstock_1281470098.png" width="100%" /></h2> <h2>2️⃣ Отправьте заявку в банк&nbsp;</h2> <p>Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка.&nbsp;</p> <p>В личном кабинете Домклик заполните анкету и загрузите документы, следуя подсказкам сервиса.</p> <p>Рассмотрение заявки проходит в течение 3 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день отправки заявки.</p> <p>Решение банка вы получите в СМС, по электронной почте и <span style="color: #2dc26b;"><strong><span style="text-decoration: underline;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://ipoteka.domclick.ru/mortgage-profile?from=blog" target="_blank" rel="noopener">в личном кабинете Домклик</a></span></strong></span>.&nbsp;</p> <h3><span style="color: #2dc26b;"><span style="text-decoration: underline;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/house-building?from=blog" target="_blank" rel="noopener">Рассчитать ипотеку</a></span></span></h3> <h2>3️⃣ Подготовьте документы по строительству</h2> <p>После одобрения заявки на ипотечный кредит у вас будет 3 месяца на дальнейшее оформление документов.</p> <p>Менеджер банка свяжется с вами, расскажет, какие документы нужно предоставить, и поможет заказать отчет об оценке земельного участка.&nbsp;</p> <p>Смета на строительство не требуется &mdash; банку достаточно будет получить от вас уведомление о начале строительства.&nbsp;</p> <p>Специальных требования у банка к дому нет. Главное, чтобы он был признан жилым, то есть соответствовал санитарным и строительным нормам, а также требованиям пожарной безопасности.</p> <p>Документы везти в банк не нужно &mdash; вы также загружаете их в личном кабинете. На проверку уйдет 2-4 дня.</p> <h3><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://ipoteka.domclick.ru/docs/country" target="_blank" rel="noopener">Посмотреть список документов</a></span></h3> <h2>4️⃣ Подготовьтесь к сделке</h2> <p>Если строить ваш дом будет организация, подпишите договор подряда. При самостоятельном строительстве этого не потребуется.</p> <p>Если перед сделкой будет нужен страховой полис, менеджер вас предупредит и поможет всё оформить онлайн.</p> <p><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/strahovanie-nedvizhimosti-zhizni-i-zdorovya-otvety-na-populyarnye-voprosy" target="_blank" rel="noopener">Подробнее об ипотечном страховании</a></strong></span></p> <h2><img src="https://img.dmclk.ru/c900x600/blog/61941822f6eea90024dd5044-shutterstock_767691043.png" alt="" width="100%" /></h2> <h2>5️⃣ Подпишите документы</h2> <p>Менеджер заранее обсудит с вами удобное время сделки.&nbsp;</p> <p>Подписание кредитной документации проходит за 1 визит в банк.&nbsp;</p> <h2>6️⃣ Получите первый транш</h2> <p>Для получения денег от банка вам нужно будет зарегистрировать залог на земельный участок, на котором планируется строительство, или любую другую недвижимость. Это обеспечение кредита &mdash; своего рода гарантия возврата средств для банка.&nbsp;</p> <p>При самостоятельном строительстве вы сможете получить первым траншем до 50% суммы кредита по заявлению после регистрации обеспечения.&nbsp;</p> <p>При строительстве подрядчиком вы можете получить по заявлению часть или всю суммы полностью, указанную в договоре подряда, за исключением стоимости чистовой отделки.&nbsp;</p> <h2>7️⃣ Получите второй и последующие транши&nbsp;</h2> <p>Для получения 2-го и последующих траншей вам потребуется только заявление на выдачу транша, никаких дополнительных документов, подтверждающих использование предыдущего транша, не требуется.</p> <p>Срок выдачи траншей &mdash; не более 2 лет с даты заключения кредитного договора. По истечении этого срока обязательство банка по выдаче денег досрочно прекращается.&nbsp;<br />Вы платите проценты банку только за использованную сумму.&nbsp;</p> <h2>8️⃣ Подтвердите окончание строительства</h2> <p>Строительство дома нужно завершить в течение 3 лет. Если затянуть сроки, банк может начислить неустойку.&nbsp;</p> <p>Когда дом будет построен, банку нужно сообщить о завершении работ и предоставить уведомление о завершении строительства для подтверждения целевого использования кредита.&nbsp;</p> <p>Для регистрации права собственности и ипотеки на построенный жилой дом подайте документы в Росреестр.</p> <p>Также нужно застраховать дом и сделать отчет об оценке стоимости дома и земли &mdash; это всё можно заказать онлайн в <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://lks.domclick.ru/?from=blog" target="_blank" rel="noopener">личном кабинете сопровождения ипотеки</a></strong></span> на Домклик.</p> <p><img src="https://img.dmclk.ru/c900x600/blog/61941b367f123e002463cdc9-shutterstock_764716567.png" width="100%" /></p> <h2>9️⃣ Получите снижение ставки по кредиту&nbsp;</h2> <p>На время строительства, пока физически вашего дома ещё нет, и на него не зарегистрировано право собственности и ипотека, ставка будет на 1% выше.</p> <p>Если же вы оформили в залог другую недвижимость, надбавки в 1% не будет.&nbsp;</p> <p>После подтверждения регистрации ипотеки на построенный дом ваша ставка по ипотеке снизится на 1%. А если в залоге была и другая недвижимость или поручение физлиц, то эти обязательства с вас снимаются.&nbsp;</p> <h3><span style="color: #2dc26b;"><a href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/house-building?from=blog" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;">Рассчитать кредит на дом</span></span></a>&nbsp;</span></h3>
    Комментарии
    0/ 2000
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!
    Лучшее за ноябрь
    Сегодня в СМИ