№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Как получить военную ипотеку

Ипотека

Как получить военную ипотеку

20 фев 2021
68K
286

Военнослужащие могут оформить льготный кредит в СберБанке на покупку готового или строящегося жилья. Государство предоставит средства на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи на все время службы. 

Ставка по «Военной ипотеке» — от 10,2% годовых

Сумма кредита — до 2 800 000 рублей

Первоначальный взнос — от 15% стоимости недвижимости

Срок — до 25 лет

Что такое военная ипотека?

«Военная ипотека» предоставляется военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы, которые имеют право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ.

Для получения ипотеки на специальных условиях военнослужащий должен принять участие в накопительной системе и уже через 3 года может приобрести недвижимость.

Разницы в размерах накопительных взносов нет: офицеры, прапорщики, сержанты и солдаты получают одинаковую сумму.

В 2022 году она составила 311 044,5 рублей. Это значит, что ежемесячно на погашение военной ипотеки будет направляться 25 920 рублей. Сумма ежегодно устанавливается законом 415-ФЗ о федеральном бюджете.   

Условия получения военной ипотеки

Одновременно можно оформить только один ипотечный кредит, только на один объект недвижимости и только одним заемщиком.

Во время службы на счет военного переводятся выплаты, которые можно использовать в качестве первоначального взноса.

Кредит выдается до достижения военнослужащим 45-летнего возраста.

Долг по военной ипотеке выплачивает не сам военнослужащий, а Министерство обороны в течение срока его службы.

Если выбранная для покупки квартира окажется дороже, чем позволяют накопления, разницу в цене он оплачивает самостоятельно.

Кто имеет право на военную ипотеку

Стать участниками программы накопительно-ипотечной системы (НИС) могут только военнослужащие по контракту.

  • Офицеры — выпускники военных вузов, которые заключили контракт после старта программы.
  • Офицеры, вышедшие из запаса и заключившие первый контракт. Прапорщики и мичманы, прослужившие три года с момента принятия закона.
  • Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.
  • И иные военнослужащие, в соответствии с п.3 Постановления Правительства от 21 февраля 2005 №89.

Через 3 года после участия в программе военнослужащий может подать рапорт о получении свидетельства о праве на ипотеку. Это свидетельство имеет идентификационный номер и выдается только на руки.

На квартиру, приобретенную по программе военной ипотеки, может претендовать только военнослужащий

Ни супруга, ни дети не могут значиться собственниками этого жилья, пока ипотечный кредит не будет полностью погашен. Кроме того, после развода эта квартира не подлежит разделу.

Например

Военнослужащий из Краснодара после развода планировал отказаться от квартиры в центре города в пользу бывшей жены и дочери. Однако, так как ипотечный кредит на квартиру был оформлен при помощи НИС, жилье находилось в залоге у государства, и военнослужащий не имел права ей распоряжаться. Военнослужащему пришлось досрочно погашать долг по ипотеке, чтобы иметь право оформить дарственную.  

Как подать заявку на военную ипотеку

1. Подать заявку на военную ипотеку можно онлайн на сайте Домклик. Для рассмотрения онлайн-заявки на кредит в личном кабинете Домклик потребуется паспорт и свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.

2. Выбрать подходящую квартиру и отправить документы на недвижимость через сервис Домклик.

3. После одобрения банк подготовит необходимые документы для передачи в «Росвоенипотеку».

4. В банк нужно приехать всего 2 раза — для подписания договора с «Росвоенипотекой», а также подписания кредитного договора и выдачи кредита.

Подать заявку

Можно ли получить военную ипотеку, если уже есть жилье

Да. Наличие жилья в собственности не лишает военнослужащего права на оформление военной ипотеки.

Кроме того, после выплаты ипотеки можно приобрести еще одно жилье в ипотеку, если позволяют накопления.  

Например

Офицер, включенный в программу военной ипотеки в 2005 году, через 11 лет воспользовался накоплениями и оформил ипотеку на квартиру в Санкт-Петербурге. Однако через несколько лет офицер решил приобрести еще одну квартиру в том же городе. Ранее, до 2016 года, наличие другого жилья в собственности лишило бы его права на получение денежных средств, дополняющих накопления. Но поправки к закону сняли это ограничение, и офицер смог купить вторую квартиру на личные средства. 

Что будет в случае увольнения со службы 

В случае увольнения с воинской службы участник программы должен будет не только самостоятельно оплатить оставшиеся взносы, но и вернуть деньги, выплаченные государством по договору целевого жилищного займа. Исключения:

🌟Общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении — двадцать лет и более.

🌟Военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, уволен:

  • по достижении 45 лет
  • по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе
  • в связи с организационно-штатными мероприятиями
  • в связи с невозможностью проживания члена семьи военнослужащего по медицинским показаниям в местности, в которой военнослужащий проходит военную службу
  • в связи с изменением места военной службы мужа-военнослужащего (жены-военнослужащей), связанным с необходимостью переезда семьи в другую местность
  • в связи с необходимостью постоянного ухода за больными родственниками или несовершеннолетними братьями или сестрами
  • в связи с необходимостью ухода за ребенком, не достигшим возраста 18 лет, которого военнослужащий воспитывает без матери (отца) ребенка

🌟Военнослужащий уволен по состоянию здоровья — в связи с признанием военно-врачебной комиссией негодным к военной службе.

🌟В случае смерти военного государство продолжает выплаты вплоть до полного погашения кредитных обязательств. 

Подать заявку на военную ипотеку
    Комментарии
    15
    0 / 2000
    Алёна
    17 июн 2022
    Здравствуйте ,если военнослужащий уходит на пенсию ,как обстоят с недоплаченной ипотекой
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Алёна. Если НИС продолжает платить, то всё остаётся как есть. Если заёмщик выходит на пенсию и увольняется, то платит сам

    алена
    27 мая 2022
    если уже 45 лет, можно ли оформить военную ипотеку
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Алена. Можно, с полными требованиями банка вы можете ознакомиться по этой ссылке.

    Марта
    4 мая 2022
    Муж участвует в боевых действиях на Украине ( связи нет больше месяца)подходит время, когда можем воспользоваться военной ипотекой..могу ли я как жена военнослужащего взять военную ипотеку при отсутствующем муже по уважительной причине?..
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Марта. Увы, но нет.

    Мария
    20 янв 2022
    Таможенные органы попадают под военную ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Мария! Военная ипотека предусмотрена в государственных органах:

    • Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России)
    • Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России)
    • Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия)
    • Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России)
    • Федеральная служба безопасности Российской Федерации (ФСБ России)
    • Федеральная служба охраны Российской Федерации (ФСО России)
    • Служба внешней разведки Российской Федерации (СВР России)
    • Главное управление специальных программ Президента Российской Федерации (ГУСП)
    • Генеральная прокуратура Российской Федерации (Генпрокуратура)
    • Следственный комитет Российской Федерации (СК России)

    Если вы не нашли свое государственное учреждение в списке, прочтите ФЗ №117 от 20.08.2004, стр. 9

    Сергей
    24 дек 2021

    Подскажите, кто должен направить пакет документов в РВИ для получения ЦЖЗ - сотрудник банка или клиент?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Пакет документов формирует Банк.

    Алена
    17 дек 2021
    Можно ли оформить военную ипотеку через электронную подпись? удаленно.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Алена! Нет, по военной ипотеке электронная регистрация невозможна.

    Рабия
    10 нояб 2021

    Может ли , военнослужащий который получил ипотеку , параллельно сам её погашать , пополнять счёт «военная ипотека»

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Рабия. Погашать можно, но только с личного счёта.

    Даниил
    23 июл 2021
    Мой отец военнослужащий, и я закончил военный вуз. Отцу дали от государства субсидию, на получение квартиры и там есть моя доля. С этой долей я могу получить военную ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Лучше уточнить правила использования у выдающей субсидию организации.

    Тамара
    23 июл 2021
    Можно ли при военной ипотеке использовать сервис электронной регистрации и безопасные расчеты?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Электронная регистрация при военной ипотеке недоступна. 

    анна
    23 июл 2021
    только Вы заблуждаетесь о разделе квартиры после развода она делится также, как общее имущество супругов, так толкует Верховный суд
    Роман
    17 июн 2021
    День добрый, подскажите пожалуйста у нас с женой гражданская ипотека. Жена созаемщик, а я заёмщик. Так как я являюсь военнослужащим могули я сделать рефинансирования гражданской ипотеки на военную ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Такой возможности нет.

    Алексей
    23 мар 2021
    Осталось 2 месяца до подачи рапорта га серьифекат на воен ипотеку возможно ли , взять заранее ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подать заявку на военную ипотеку можно онлайн на DomClick.ru. Для рассмотрения онлайн-заявки на кредит в личном кабинете ДомКлик потребуется паспорт и свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.

    Екатерина
    10 мар 2021
    Военнослужащий находиться в банкротстве, после какого времени он может взять военную ипотеку.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Решение банка будет известно только после подачи заявки.

    Юлия
    1 мар 2021
    спасибо все доступно и понятно
    Домклик
    Ответ Домклик

    Благодарим за комментарий! :)

    Любовь
    1 мар 2021
    Мой зять вреннослужащий, офицер. Он купил квартиру в ипотеку сдобавлением личных средств.На момент приобритения этой квартиры он находился в браке 2года. И денежные средства были взяты из семейного бюджета. Вопрос: при разводе эта квартира будет принадлежать только зятю или квартира будет делиться в каких то долях?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. В соответствии с законодательством РФ, нажитое в браке имущество принадлежит супругам в равных долях. Уточнять детали для конкретного случая и военной ипотеки лучше у юристов.

    Была ли эта статья полезна?
    316 оценили
    Полезные статьи и новости в рассылке Домклик