№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Как, кому и когда передать первый взнос по ипотеке

Ипотека

Как, кому и когда передать первый взнос по ипотеке

6 дек 2021
7K
25

Первоначальный взнос по ипотеке — сумма, которую нужно показать банку и которую вы передаете продавцу в качестве оплаты части стоимости недвижимости. Остальные деньги за вас вносит банк.

Как показать и передать первоначальный взнос, если вы берете ипотеку в Сбере, расскажем в материале.

Как показать первоначальный взнос банку

Показать банку, что у вас есть деньги на первый взнос по ипотеке, можно двумя простыми способами.

Выписка по счету — деньги надо положить на счет титульного заемщика по ипотеке. Саму выписку по счету можно получить в Сбербанк Онлайн: Выписки и справки → Выписка вкладу/счёту.

Платежка о переводе денег продавцу  в этом случае возможна комиссия за перевод, а деньги могут идти несколько дней, особенно если у покупателя и продавца счета в разных банках.

🏡 Первоначальный взнос по ипотеке Сбера: ответы на популярные вопросы 

Можно ли использовать маткапитал как первоначальный взнос

Да, можно. С помощью материнского капитала можно купить квартиру в готовом доме или в новостройке, приобрести дом, таунхаус или комнату.

🔑 Как использовать маткапитал как первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку Сбера

Когда передать первоначальный взнос продавцу

Если не передать деньги продавцу заранее, это может усложнить сделку — участникам придется ждать, а следующая сделка начнется позже, либо начнет проходить параллельно с вашей. А если счета покупателя и продавца в разных банках, они могут идти до трех дней. Это тоже важно учитывать.

Вносить первоначальный взнос лучше за 2-3 дня до сделки.

Важно помнить, что при безналичных переводах могут быть ограничения на сумму перевода в сутки — сэкономить можно, если оформить подписку на переводы в Сбере.

Как передать первоначальный взнос безопасно 

Рекомендуем использовать безналичный перевод, хотя расчет наличными тоже допустим — подберите оптимальный для вас вариант вместе с продавцом и сообщите о выбранном способе менеджеру по ипотечному кредитованию — он расскажет, как правильно все оформить.

Один из самых удобных способов передачи первоначального взноса Сервис безопасных расчетов.

Сумма первоначального взноса будет храниться на защищенном номинальном счете Сбера до регистрации перехода права собственности. Как только оно будет зарегистрировано, продавец получит всю сумму по сделке.

🔐 Сервис безопасных расчетов: что это и для кого

    Комментарии
    4
    0 / 2000
    Дарья
    10 мар 2022
    Здравствуйте! Являюсь продавцом объекта, сделка с ипотечными средствами. Планируются расчеты через банковскую ячейку. Можно ли с покупателем "заложить" первоначальный взнос в ячейку до подписания ДКП, а кредитные средства переводом после перехода права собственности через сервис безопасных расчетов?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Дарья! Лучше проконсультироваться по этому вопросу в личном кабинете Домклик с менеджером, который ведёт сделку. Обратитесь к нему, пожалуйста.

    Сергей
    20 янв 2022
    Возможна ли передача первоначального взноса наличными продавцу и предъявление продавцом банку расписки в получении денег от покупателя?примет банк расписку от продавца в качестве первоначального взноса при ипотеке?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Сергей! Можно и наличными. Что касается того, как лучше всё оформить, чтобы было принято банком — обратитесь за консультацией к менеджеру по сопровождению сделки. Сообщите ему о том, что хотите внести первоначальный взнос продавцу наличными, далее менеджер сориентирует вас как всё оформить правильно.

    Екатерина
    29 дек 2021
    Здравствуйте, а если комната которую я хочу купить стоит 500 тысяч а мат капитал 639тыс , как в этом случае быть?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. По этому вопросу можно обратиться в ПФР.

    Олег Анатольевич
    17 дек 2021
    Спасибо! Всё ясно и доходчиво.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Олег Анатольевич! Благодарим, рады, что материал оказался вам полезен 😊

    Была ли эта статья полезна?
    33 оценили
    Полезные статьи и новости в рассылке Домклик