Балконы и лоджии: что нужно знать покупателям квартир

Недвижимость

Балконы и лоджии: что нужно знать покупателям квартир

<p>В большинстве квартир в новостройках есть балкон или лоджия. Однако покупатели не всегда обращают внимание на тип, площадь и конфигурацию дополнительных помещений. А зря: грамотное использование этого пространства может сделать жизнь в новой квартире&nbsp; намного комфортнее.</p> <p>Главный архитектор компании &laquo;КВС&raquo; Надежда Виролайнен ответила на основные вопросы о балконах и лоджиях в современных домах.</p> <div class="mceTmpl"> <div style="border-left: 2px solid black; height: auto; padding-left: 20px;"><img style="margin-right: 15px;" src="https://img.dmclk.ru/blog/61a8945f177dbb0024ce038c-908_oooo.plus.png" width="90" height="90" align="left" /> <p><em><strong>Надежда Виролайнен, главный архитектор компании &laquo;КВС&raquo;</strong></em></p> <p><em>Лоджия &mdash; помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему. Она имеет стены с трех сторон на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны. Лоджия может иметь остекление. &nbsp;Балкон &mdash; выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Он также может иметь остекление.</em></p> <p><em>Еще бывают французские балконы, которые, по сути, являются разновидностью окна. Это световой проем, в который установлен балконный блок с внешним визуально проницаемым защитным ограждением без устройства площадки.</em></p> </div> </div> <h3><strong>&mdash; Каким техническим требованиям должны соответствовать балконы и лоджии? </strong></h3> <p>Ограждение должно быть выполнено из негорючих материалов &mdash; металла, стекла и других. Ведь одна из функций балконов и лоджий &mdash; обеспечение пожарной безопасности. В случае возгорания именно здесь люди будут ожидать эвакуации.&nbsp;&nbsp;</p> <p>Для лоджий и балконов обязательны ограждения высотой от 1,2 метра. Конструкции должны иметь прочный каркас, чтобы было невозможно проломить их и выпасть. И, конечно же, балкон и лоджия должны быть герметичными.&nbsp; Но при этом в витражных конструкциях обязательно устанавливается вентиляционная решетка для обеспечения воздухообмена.</p> <h3><strong>&mdash; Что чаще проектирует в своих домах компания &laquo;КВС&raquo; &mdash; балконы или лоджии? Чем определяется выбор того или другого варианта? </strong></h3> <p>В наших жилых комплексах встречаются и балконы, и лоджии: в соотношении примерно 50 на 50. Кроме того, есть квартиры с открытыми террасами и с французскими балконами.</p> <p>Наличие балконов и лоджий, а также их форма определяются техническим заданием на проектирование и архитектурным замыслом проекта. Эти элементы являются украшением фасадов, помогают сделать здание стильным, интересным. Например,&nbsp; наш ЖК &laquo;Кирилл и Дарья&raquo; в Калининском районе имеет необычную зигзагообразную пластику фасадов, которую создают ряды треугольных балконов.</p> <p>Особое изящество домам придают французские балконы. Они есть, к примеру, в ЖК &laquo;Любоград&raquo; в Стрельне от &laquo;КВС&raquo;.</p> <h3><strong>&mdash; Какое остекление вы используете?</strong></h3> <p>Для балконов и лоджий &mdash; Stopsol Phoenix Clear. Это солнцезащитное светоотражающее стекло с зеркальным покрытием. Во-первых, оно придает зданию эстетичный и современный облик: сплошное зеркальное остекление со второго и до последнего этажа выглядит очень стильно.</p> <p>Во-вторых, это обеспечивает жителям приватность: интерьер помещений не просматривается с улицы. В-третьих, остекление Stopsol Phoenix Clear защищает от солнечной радиации, предотвращает выцветание мебели и т.д.</p> <p><img src="https://img.dmclk.ru/c900x600/blog/61a8d36d1ab3110024425539-континенталь.jpg" alt="" width="100%" /></p> <p><em>&laquo;ЖК &laquo;Континенты&raquo; от &laquo;КВС&raquo;</em></p> <h3><strong>&mdash; Какая оптимальная площадь балкона для разных типов квартир? </strong></h3> <p>В среднем &mdash; от 3,5 до 5 кв. метров. Большое значение имеет ширина: она должна составлять не менее 1,2 метров. Эти показатели мы вывели на основании запросов и мнений покупателей квартир, и мы учитываем их при проектировании.</p> <p>Размер балконов и лоджий зависит от площади и планировки квартиры. Обычно длина балкона определяется шириной кухни или комнаты, к которой он примыкает. Если в квартире один балкон или лоджия, мы стараемся располагать их в кухне. Это более удобно для жителей: здесь можно хранить, к примеру, продукты, напитки. В трехкомнатных квартирах может быть два балкона: в кухне и спальне.</p> <h3><strong>&mdash; В каком виде балконы передаются покупателям квартир?</strong></h3> <p>Во всех объектах &laquo;КВС&raquo;, кроме клубного дома &laquo;Б57&raquo;, квартиры сдаются с полной чистовой отделкой. Однако на балконах и лоджиях отделка не выполняется. Жители могут сделать пол на свой вкус: я бы посоветовала положить керамогранит или плитку. Это практично. Еще один хороший вариант &mdash; террасная доска, она применяется на открытых балконах.</p> <p>В наших новых городских объектах, &laquo;Любоград&raquo; и &laquo;ЮгТаун&raquo;, предусмотрено освещение балконов и лоджий и установка розеток. Это позволит сделать пространство более удобным, функциональным.</p> <h3><strong>&mdash; Как, по вашему мнению, лучше использовать балкон или лоджию в современном доме? Как лаундж-зону или как пространство для хранения?</strong></h3> <p>Сейчас многие покупатели квартир приобретают кладовые для хранения крупных вещей, а на балконах и лоджиях устраивают зоны отдыха, ставят плетеные столики, подвесные кресла. &nbsp;Однако пространство для хранения тоже можно организовать эргономично и стильно.</p> <p>Благодаря современному остеклению вещи не будут видны с улицы. К примеру, у меня в квартире лоджия примыкает к кухне, и я использую ее для хранения овощей, фруктов, круп.</p> <h3><strong>&mdash; Что удобнее, на ваш взгляд, балкон или лоджия? </strong></h3> <p>По моему мнению, лоджия функциональнее. Это помещение примыкает к дому тремя стенами, поэтому оно теплее и сюда проникает меньше звуков. Если лоджию утеплить, то здесь можно обустроить, к примеру, полноценный кабинет для работы. Однако это все индивидуально, и кому-то больше нравятся балконы: они более светлые и прохладные, здесь можно почувствовать себя, как на улице.</p> <p>Некоторые покупатели вообще предпочитают открытые террасы. Хорошо, что в современных домах представлено много разных планировок, и каждый может выбрать то, к чему лежит душа.&nbsp;</p> <blockquote> <h3><a href="https://domclick.ru/ipoteka/programs/new-apartments?from=blog" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>Рассчитать ипотеку на новостройку</strong></span></a></h3> </blockquote>
    Комментарии
    0/ 2000
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!
    партнеры