В ЦБ ожидают роста цен на новостройки в 2025 году ниже инфляции

Цены на первичное жилье в России в этом году могут увеличиваться ниже инфляции ввиду ограниченного спроса. Об этом говорится в обзоре Центробанка «О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2024 года».

«Можно ожидать, что в 2025 году темп роста цен будет в среднем ниже уровня инфляции из-за ограниченного спроса», — говорится в материалах.

По данным ЦБ, в четвертом квартале 2024 года рост номинальных цен на первичку замедлился до 1,6% (с 2,3% в третьем квартале). Вместе с тем с корректировкой на инфляцию недвижимость подешевела на 2,3%.

Как отмечается в материалах Центробанка, объемы нераспроданного жилья продолжили увеличиваться за счет новых проектов, которых еще нет в продаже. Они оцениваются в 79 млн «квадратов». Регулятор предупреждает: на фоне снижения спроса вывод такого количества лотов на рынок может привести к избыточному предложению.