Власти могут распространить «Семейную ипотеку» на покупку вторички в регионах, где нет новостроек, уже весной. Эксперты считают, что мера не только поддержит жителей этих субъектов, но и простимулирует развитие в них рынка недвижимости.
Если говорить о влиянии на рынок недвижимости, то в результате в этих маленьких городах, где мало чего строится, появится ликвидность рынка. И тогда за счет увеличения ликвидности у жителей появится возможность продать квартиру в этом регионе или городе и, например, использовать вырученные деньги в качестве первоначального взноса или суммы на покупку квартиры в новостройке там, где новые дома есть.
Так что мера косвенно поддерживает и строительный сектор, несмотря на то, что, казалось бы, в первую очередь она распространяется на регионы, где ничего не строится.
Разбираемся, какими могут быть условия покупки вторички в рамках льготной ипотеки для семей с детьми и как расширение программы скажется на ценах.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ в январе составила 171,1 тыс. руб., это на 0,4% выше, чем в декабре 2024 года. Об этом говорится в исследовании Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера.
Цены на новостройки продолжают расти, но темпы роста стабилизировались на уровне 0,3-0,4% за месяц, рост за полгода (с июля 2024 по январь 2025) — менее 1,5%.
Средняя стоимость кв. м на рынке вторичного жилья составила 112,2 тыс. руб. Это на на 0,6% больше, чем в декабре 2024-го.
Исламская ипотека Сбербанка теперь доступна во всех регионах Северного Кавказа. Ранее «Ипотеку Мурабаха» можно было получить только в Чечне и Дагестане, а также в Татарстане и Башкортостане.
Программа позволяет оформить беспроцентную рассрочку на квартиру, максимальная сумма финансирования составляет 100 млн руб., его срок — до 20 лет. Первоначальный взнос — от 20%.
Северный Кавказ — один из ключевых регионов России с высоким потенциалом развития продуктов партнерского финансирования, поскольку здесь проживают миллионы россиян, исповедующих ислам. «Ипотека Мурабаха» — важный социальный продукт, а структурирование ипотечной сделки по принципам партнерского финансирования делает ее привлекательной для широкого круга наших клиентов.
Ценовой разрыв на квартиры в новостройках и частные дома в России составляет 66% — 191,3 тыс. руб. против 65,1 тыс. руб. за «квадрат». Таковы данные аналитиков Домклик.
Самая большая разница в стоимости в Архангельской области — 73%. На втором месте оказалась Мордовия — 72%, а третье место поделили Забайкальский край и Нижегородская область — по 71%.
А наименьшие показатели разницы в цене отмечены в Ивановской области (44%), Ставропольском крае и Амурской области (по 45%), а также Тюменской области (46%).
Госдума рекомендовала правительству России подумать над мерами поддержки педагогов, в том числе над запуском льготной ипотечной программы.
Рекомендовать правительству РФ обеспечить подготовку и внесение в приоритетном порядке в Госдуму законодательных инициатив о возможных механизмах предоставления мер поддержки педагогическим работникам, включая льготное ипотечное кредитование.
К такому выводу пришли аналитики Домклик, проанализировав сделки по льготной программе в январе. Доля ИЖС при этом составила лишь 1%.
За прошедший год распределение существенно изменилось. В первом полугодии 2024-го доля ИЖС в общем количестве выдач была на рекордно высоком уровне — около 23%, максимума она достигла в марте прошлого года — 41%.
Наибольшей популярностью у заемщиков по-прежнему пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В среднем жилье, купленное по «Семейной ипотеке», стоит 7,8 млн руб., а первоначальный взнос составляет 2,3 млн руб.
Правительство России обсуждает возможность регистрации граждан в апартаментах.
Такую инициативу вице-премьеру — руководителю аппарата правительства Дмитрию Григоренко ранее направило МВД. Ведомство предлагает два варианта: признать апартаменты жильем или изменить правила постоянной регистрации.
Предложение МВД было получено, в настоящий момент рассматривается.
Здравствуйте.можно ли получить семейную ипотеку с ребёнком 10лет матери одиночке ,в Смоленске
Здравствуйте. Можно ли получить семейную ипотеку в Ивановской области?
Есть ли возможность получить семейную ипотеку матери одиночке с ребенком 14 лет?
Здравствуйте,могу ли я оформить семейную ипотеку в Челябинской области ,если есть двое детей 9 и 13 лет?
Можно ли при донорской ипотеке взять еще одного созаемщика? Итого их будет три заемщик-созаемщик-созаемщик). Если донор не дотягивает по доходу.
День добрый, ипотеку брали в 2016 г. (двое детей по 14 лет/регион Московская область/новое жилье у застройщика) - можем ли мы сейчас рассчитывать на снижение ставки по действующей ипотеке путем перехода на "льготную семейную ипотеку"? Спасибо
Было бы здорово, если бы банк соизволил рефинансировать своим клиентам действующие ипотеки под программу «семейная»… Как тот же ВТБ.. В конце концов ведущий банк России
Получается, я не смогу купить новый дом, потому что не смогу продать квартиру на вторичном рынке, так как нет программы на вторичку( Только на новостройки! И как быть? Замкнутый круг... Брать вторую ипотеку? А где взять первоначальный взнос? Так еще пойди попробуй получи семейную)) Из 10 заявок банк одобрит если штуки две и то хорошо...
Эх... так и останется мечтой дом в коттеджном поселке(((
Педагогам надо, а врачам не надо что ли льготную ипотеку?
Здравствуйте)а я могу рефинансировать свою ипотеку на семейную?известны конкретные города,поселки?где разрешено?