В Сбере можно оформить льготную ипотеку на покупку жилья у ИП

Теперь в Сбере можно оформить льготную ипотеку на покупку готового или строящегося жилья у продавцов и инвесторов – индивидуальных предпринимателей.

С 14 февраля 2024 года продавцы и инвесторы – индивидуальные предприниматели могут участвовать в программе субсидирования льготной ипотеки от Сбера. Ранее такая возможность была доступна только юридическим лицам.

Как работает программа субсидирования для ИП

В рамках программы инвестор или продавец предоставляет банку субсидии — денежное возмещение недополученных доходов для предоставления специальных условий оформления по жилищным кредитам, заложенных в правилах программы.

Участником программы субсидирования может стать индивидуальный предприниматель, который является стороной по сделке — в роли инвестора или продавца.

Другие условия:

• ИП — первый и единственный собственник объекта
• право собственности зарегистрировано после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
• объект недвижимости построен в связи с осуществлением ИП деятельности по строительству (может быть как основной, так и дополнительной)
• дата внесения записи о виде деятельности должна быть не позднее даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию или уведомления о соответствии построенного/реконструированного объекта

К каким государственным программам применяются новые условия

• Господдержка (только по договору купли-продажи)
• Семейная ипотека
• Дальневосточная ипотека
• Арктическая ипотека
• Ипотека для IT

Оформление сделки проходит по договору купли-продажи или по договору уступки прав требования.

Какой объект можно купить

• квартира в многоквартирном доме
• жилой дом/дом блокированной застройки с земельным участком, на котором он расположен (только по договору купли-продажи)

Читайте также: Как застройщики субсидируют льготные программы ипотеки