Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
ГлавнаяИпотекаНедвижимостьНовостройкиПартнерамДом и уют
Что по закону нельзя делать в городской квартире

Недвижимость

Что по закону нельзя делать в городской квартире

28 дек 2022
1K
  • Главная
  • Недвижимость
  • Что по закону нельзя делать в городской квартире

Каждый может делать в своей квартире почти все, но список того, чего нельзя делать, тоже достаточно внушительный. Например, продавать автомобильные шины нельзя, а печь кексы на продажу — можно. Гостиницу не откроешь, если под квартирой жилые помещения, а адвокатский кабинет — пожалуйста.

В этой статье разбираемся, что запрещено делать дома, а в чем закон не ограничивает собственников жилья.

Что можно делать в квартире

Перепланировку

При соблюдении определенных условий можно делать ремонт с перепланировкой. Но его нельзя производить в съемном жилье — маловероятно, что собственник даст на это добро. 

Перепланировка в городских квартирах не редкость. Комната станет больше, если сдвинуть дверной проем в коридор. Кухня тоже может увеличиться за счет площади коридора. Санузел не запрещено объединять с ванной комнатой. Главное условие — чтобы на месте оставалась несущая стена.

Подробнее о том, что можно, а что нельзя делать при перепланировке

Использовать квартиру для ведения бизнеса

Использовать квартиру как коммерческое помещение, то есть для бизнеса, можно и свою, и арендованную. Собственник с предпринимательской жилкой вполне может использовать квартиру, чтобы реализовать свои способности.

Важно: производство не должно мешать соседям, поэтому должно быть тихим и не грязным. Едва ли соседей по лестничной площадке порадует постоянный шум или лифт, который вечно занят.

Что по закону нельзя делать в городской квартире №1

Примеры деятельности, которая разрешена в квартирах:

  • продажа домашних десертов
  • пошив или ремонт одежды
  • косметические услуги (маникюр, стрижки, коррекция бровей)
  • сбор букетов
  • изготовление мыла
  • создание текстильных игрушек
  • онлайн-курсы

Профессиональная, научная или творческая деятельность тоже разрешена. Копирайтинг, программирование, дизайн-студия или кабинет юридических услуг тоже подходят как бизнес-идея, которую можно воплотить в жизнь, используя квартиру как офис. Менять назначение помещения с жилого на нежилое в этом случае не придется. Поэтому в арендованной квартире тоже можно заниматься всеми этими видами бизнеса, главное — чтобы хозяин был предупрежден до того, как будет подписан договор аренды.

Важное правило, которое обязаны соблюдать предприниматели: необходимо зарегистрировать ИП, отчитываться о доходах, делать взносы в Социальный фонд, платить налоги.

Бизнес с переводом квартиры в нежилое помещение

Квартира подходит далеко не для всех видов предпринимательства. Неважно, находится она в собственности или в аренде. Даже если это частный дом, без перевода в нежилое помещение открыть полноценное производство или салон красоты не получится.

Если вы решили занять квартиру под частный детский сад, ателье или кафе, сначала оцените, подходит ли она для этих целей. С учетом санитарных требований к помещениям для разных видов деятельности могут понадобиться отдельный вход, специальная вентиляция и другие меры.

Например, чтобы устроить отдельный вход, нужна квартира как минимум на первом этаже. Но и этот случай не идеальный, потому что понадобится изменение фасада, а это нужно согласовать с остальными жильцами. Для организации гостиниц отдельного входа и вентиляции будет недостаточно. Должный вариант требует, чтобы под выбранным помещением не было жилья.

За ненадлежащее использование жилого помещения придется нести ответственность и платить штраф, который составляет около 1,5 тыс. рублей.

Перевод жилого помещения в нежилое

Чтобы успешно перевести жилое помещение в нежилое, важно, чтобы квартира находилась на первом этаже или чтобы под ней никто не жил. Обязательно должна быть возможность сделать в это помещение отдельный вход. Также необходимо соблюдать санитарные нормы и нормы пожарной безопасности.

А еще для владельцев помещений, которые не относятся к жилым, действуют другие тарифы на коммунальные услуги.

Но прежде чем приступать к активным действиям, имеет смысл оценить свои силы на случай, если потребуется обратный перевод нежилого помещения в жилое. Закон это делать не запрещает. Но это будет нелегко. Могут потребоваться согласия всех собственников и собрание многоквартирного дома.

Что по закону нельзя делать в городской квартире №2

Чего нельзя делать в квартире

В квартире нельзя устраивать масштабное производство. Оно требует профессионального оборудования, а перекрытия многоквартирных домов не рассчитаны на такие вибрации и вес. Также это совсем другой уровень шума, который явно будет выше, чем включенный с утра пораньше пылесос за стеной.

Нельзя устраивать из квартиры склад, погребальную контору, магазин морепродуктов и рыбы, баню и сауну, химчистку, продавать в ней фейерверки и другие взрывоопасные материалы, а также шины и автозапчасти.

Несмотря на то что Жилищный кодекс не ограничивает количество животных, которых можно держать в квартире, устроить приют или разместить в комнате корову тоже нельзя. Потому что к приютам для животных отдельные требования, их положено размещать в специальных сооружениях.

Кроме того, есть перечень животных, запрещенных к содержанию в квартире. В него входят многие рептилии, пауки, экзотические животные и хищники.

Больше полезных советов и статей о том, как сделать безопасной и комфортной жизнь в квартире и доме>>

Оглавление:

  • Что можно делать в квартире
  • Чего нельзя делать в квартире
Инструкция
Рекомендуем
Законы об ИЖС в 2022: что изменилось
Недвижимость
Законы об ИЖС в 2022: что изменилось
28 дек 2022
Что изменилось в сфере недвижимости и ипотеки в 2022 году
Недвижимость
Что изменилось в сфере недвижимости и ипотеки в 2022 году
26 дек 2022
Что изменится в законах о недвижимости в 2023 году
Недвижимость
Что изменится в законах о недвижимости в 2023 году
27 дек 2022
Как создать новогоднее настроение: 10 шагов и промокод на подарки
Дом и уют
Как создать новогоднее настроение: 10 шагов и промокод на подарки
23 дек 2022
Успеть до Нового года: что можно сделать в квартире за месяц
Дом и уют
Успеть до Нового года: что можно сделать в квартире за месяц
4 дек 2022
В доме постоянно не работает лифт. Что делать?
Дом и уют
В доме постоянно не работает лифт. Что делать?
7 сен 2022
Что делать, если управляющая компания плохо работает
Дом и уют
Что делать, если управляющая компания плохо работает
11 сен 2022
Затопили соседи сверху: что делать?
Дом и уют
Затопили соседи сверху: что делать?
25 окт 2022
Соседи шумят: как себя вести и что делать
Недвижимость
Соседи шумят: как себя вести и что делать
30 янв 2022
Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры
Дом и уют
Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры
9 окт 2022
Перепланировка в ипотечной квартире: что можно, что нельзя, и когда нужно согласование банка
Ипотека
Перепланировка в ипотечной квартире: что можно, что нельзя, и когда нужно согласование банка
17 нояб 2022
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Открытые данные
Партнерам
Карьера
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore