Правительство России озвучило обновлённые условия «Семейной ипотеки»
Правительство России по поручению президента продлило «Семейную ипотеку» до 2030 года, скорректировав условия льготной программы.
«Наша задача — поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — сообщил министр финансов Антон Силуанов.
Обновлённые условия «Семейной ипотеки»
Как сообщается на сайте Минфина, теперь программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
Заёмщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка. Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:
- семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
- семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах с индивидуальными программами развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
- семьи, где есть ребенок с инвалидностью.
При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для этих категорий граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
Оформить льготный кредит можно только один раз. Если семья уже получала ипотеку на льготных условиях, получить её ещё раз она не сможет.
Подробнее об условиях и требованиях программы, порядке подачи заявок и рассмотрения действующих мы рассказываем в статье «Новые условия программы «Семейная ипотека»: что изменилось».
Бюджет на программу
Законом на реализацию программы «Семейная ипотека» в 2024 году предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 223,8 млрд рублей.
Минфин предлагает изменения в закон о бюджете, чтобы увеличить ассигнования на 66,2 млрд рублей в связи с продлением программы до 2030 года. Дополнительные расходы по программе «Семейная ипотека» будут зависеть от уровня ключевой ставки Банка России, подчеркнуло ведомство.
Можно строить своими силами дом?
Регина Х.здравствуйте! Все известные на сегодняшний момент условия программы рассказали в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Домкликздравствуйте! Правда, что теперь нельзя материнский капитал использовать в первоначальный взнос при строительстве дома с аккредитованным подрядчиком по семейной ипотеке??
ДомкликПодскажите, что как понимать " проживающие в малых города" это надо иметь там регистрацию или как? Можно купить квартиру в новостройке не проживая в таких городах? какие документы будут это показывать проживание? ведь регистрация и проживание это разные вещи.
ДомкликДобрый день. Интересуют условия по семейной ипотеке...
Строительство с нуля или возможно завершение? Первоначальный взнос, какие варианты? Материнский капитал?Какие работы делает подрядчик? Залог?
Домкликздравствуйте, скажите, а при строительстве ижс под семейную ипотеку с аккредитованным подрядчиков нужен обязательно эскроу счет или же можно без него до марта 2025 года?
Домкликздравствуйте, подскажите, возможно привлечение созаемщика с ребенком до 6 лет, для участия в данной программе?
Татьяна А.здравствуйте. По условиям ИЖС с эскроу, материнский капитал можно вносить только с целью досрочного погашения.
Домкликздравствуйте. Месяц назад оформили ипотеку с господдержкой на новострой под 8%. На семейную ипотеку не прошли, так как ребёнок родился в ноябре 2017 года. Сейчас ознакомилась с новыми условиями, вижу, что на данный момент год и месяц рождения не важен, важен факт, что ребёнку есть 6 полных лет включительно, чтобы пройти по новым условиям семейной ипотеки. Как можно подать заявку на снижение процентной ставки и возможностью перехода с программы господдержки на семейную? Будет ли перерасчет в этом случае, ведь при господдержке первоначальный взнос составлял ~30%, при семейной ~20%. Получается, за счёт большего взноса при переходе на семейную можно будет либо уменьшить платеж либо уменьшить срок выплаты?
ДомкликЗаконно ли то что банк устанавливает 7% на семейную ипотеку а не 6 как прописано в законе и требует подписки и прочие комиссии за понижение ставки?
Михаил К.здравствуйте. Да, в рамках решения о порядке предоставления субсидии 24-67381-01460-Р предусмотрено снижение процентной ставки по кредиту при предоставлении страхового полиса. На текущий момент банк может снизить ставку, если подключен пакет «Домклик Плюс», в который как раз и входит страхование.
Домкликможно ли построить дом с неаккредитованным подрядчиком, если да, то каким способом?
Домкликизменения то внесли, понятно что не в пользу граждан. Даже тем у кого одобрение до 1 июля впихнули новые условия. Хотя одобрено до изменений в ФЗ, можно было выдать по старым условиям
Татьяна А.я думаю всем вместе надо писать Президенту. Год семьи называется, ПВ нельзя использовать МК! Бред какой то. Молодая семьи извините должна выс..... 20% где-то. На сегодняшний день это 1,2млн руб примерно. Ну как так?
Павел К.Объект недвижимости должен быть куплен на территории 35 регионов или в малом городе.
Елена К.добрый день. Строительство только с аккредитованным в СберБанке подрядчиком с расчетом через эскроу-счет. Материнский капитал можно использовать только в качестве досрочного погашения, первоначальный взнос — деньгами — от 20,1%.
В залог оформляется участок, после строительства — дом. Подрядчику нужно полностью построить жилой дом.
Марина М.здравствуйте. Если действующая ипотека в СберБанке, то услуга по переходу на «Семейную ипотеку» временно недоступна. Как только мы возобновим ее, расскажем об этом и условиях для перехода в журнале и социальных сетях.
Екатерина И.здравствуйте. Да, если этот человек будет либо собственником недвижимости целиком, либо доли в ней.
Кристина С.здравствуйте! Нет, одно из требований для возможности выдать кредит — строительство с аккредитованным в СберБанке подрядчиком с расчетом через эскроу-счёт.
Станислав К.здравствуйте. Если речь про «Семейную ипотеку», то для того, чтобы можно было сохранить старые условия, договор необходимо было подписать до 1 июля. Если сделка не была совершена до этой даты, после изменения условий программы был пересмотр соответственно.
Домклика где тут снижение ? Снижение, это с 6% до 5%, сегодня президент России сказал "НЕ БОЛЕЕ 6% НА ВЕСЬ СРОК КРЕДИТОВАНИЯ". Что происходит? 7% это уже не семейная ипотека, интересно то, что игнорируются поручения и принятые законы.
Татьяна А.здравствуйте! Просим прощения, выше не совсем верно вас проконсультировали. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос.
Юлия С.здравствуйте. Добавим информацию, спасибо за замечание. Еще раз уточним: материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос.
Андрей Е.выше в комментарии мы отметили, что не нарушаем порядок предоставления субсидии 24-67381-01460-Р.
Домкликздравствуйте, когда станет доступна услуга перехода с действующей ипотеки в Сбербанке на программу «семейная ипотека»?
Регина Х.Можно ли действующий кредит, который оформлялся в рамках Ит ипотеки сейчас рефинансировать с помощью семейной ипотеки?
Пользовательздравствуйте! Да, перейти на «Семейную ипотеку» можно. При этом требования такие же: рефинансирование будет доступно только семьям с ребенком до 6 лет включительно и семьям ребенком с инвалидностью младше 18 лет.
ДомкликЗдравствуйте подскажите пожалуйста, в этих новых изменениях нет информации о том, что не подходят земельные участки для строительства из ряда регионов, которые банк внутренне сделал исключение. Конкретно расскажу свою ситуацию. Мы купили земельный участок в ипотеку для будущего строительства по семейную ипотеку. Выплатили землю, сняли обременение, оформили ипотеку на строительство по эскроу, вышли на договор с аккредитованной фирмой, а нам говорят, что наш участок теперь не подходит, так как Республика Адыгея стоит в ограничении на выдачу семейной ипотеки. Вопрос что теперь делать? Ситуация конечно шоковая! Все готово, все есть, вот только банк странные вещи делает. Каковы причины? Чем регионы хуже других, там что, ни такие люди?
Юрий Р.здравствуйте! Хотели бы разобраться в вашей ситуации подробнее. Напишите, пожалуйста, на эл.почту realty@domclick.ru: ваши ФИО, контактный номер телефона и ваш вопрос. Все проверим и постараемся помочь.
Домкликне верная информация. На строительство дома не пропускает Сбер МК на ПВ
Татьяна Л.здравствуйте! Об условиях ипотеки с материнским капиталом рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/home/post/ipoteka-s-materinskim-kapitalom-usloviya-i-trebovaniya-programmy?ysclid=m0ay93f84v840732858
Здравствуйте, если квартира приобреталась супругой по семейной ипотеке до 23 декабря 2023 года, возможно ли будет супругу еще раз воспользоваться семейной ипотекой?
Домкликподскажите, пожалуйста. А если семейная ипотека взята до 23.12.2023, но еще не погашена. Можно взять вторую?
Алена Д.здравствуйте! Если любой льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.23, то да — можно оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям. О них рассказали в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Условие про ребенка рожденного до 21.12.2023 скорректировано или останется прежним?
Яна П.здравствуйте! Все известные на сегодняшний момент условия программы рассказали в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Домкликздравствуйте. Я прочитала новые условия в вашей статье. Вопрос: когда должен родиться ребенок, чтобы получить семейную ипотеку в 2025 году? А также, подходит ли семья из мамы и ребенка или только полная семья (мама, папа, ребенок)?
Татьяна И.здравствуйте. Если ребенок один — его возраст на момент получения ипотеки должен быть до 6 лет (включительно).
Семья из мамы и ребенка тоже подходит.
Добрый день! А ставка сохраняется на весь срок кредитования? Или только на 6лет, до 2030г?
ну чтож. теперь есть повод жениться и завести ребенка. пишите девчонки. заипотечимся по скидону ))
Опять все сделано для переселенцев с азиатских республик которые имеют большие семьи. Коренное население не учитывается. Получил гражданство родил, бери ипотеку. А семьи с детьми школьниками не нуждаются в поддержке, они уже нарожали, они не нужны правительству.
Алексей Ж.здравствуйте! Все известные на сегодняшний момент условия программы рассказали в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
Почему ставка поменялась с 6% на 7%.
Михаил Ч.здравствуйте! Для решения этого вопроса, мы рекомендуем вам обратиться к вашему менеджеру. Для обратной связи от менеджера вы можете написать в чат или заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик, он доступен по ссылке https://lks.domclick.ru/. С вами свяжутся в порядке очереди.
Здравствуйте, у нас была ипотека с господдержкой, она погашена полностью, можем мы взять семейную ипотеку?
Заключение брака является обязательным условием для семейной ипотеки?
Ирина О.здравствуйте! Если любой льготный ипотечный кредит любой был получен до 23.12.23, то да — можно оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям.
Если льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.23, то получить «Семейную ипотеку» по новым условиям можно, если в семье после 23.12.23 родился ребенок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
только на новостройки?
Сергей Л.здравствуйте! Все известные на сегодняшний момент условия программы рассказали в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
ДомкликА если коттедж построила компания без аккредитации она может ко продать в семейную ипотеку ? Готовый полностью дом .
То есть, если я продал недвижимость, купленную раньше по семейной ипотеке, то не могу воспользоваться программой ещё раз?
Роман А.здравствуйте! Если любой льготный ипотечный кредит любой был получен до 23.12.23, то да — можно оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям.
Если льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.23, то получить «Семейную ипотеку» по новым условиям можно, если в семье после 23.12.23 родился ребенок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
Рекомендуем
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
