В чем разница между ипотекой и потребительским кредитом

Ипотека

В чем разница между ипотекой и потребительским кредитом

<p>У ипотечного кредита есть своя специфика, отличающая его от обычного потребительского. Разбираемся, в чем главные различия.</p> <h2>Цель кредита</h2> <p><strong>Ипотечный кредит</strong> обычно выдается на покупку недвижимости, использовать на что-то другое полученные средства <span style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif;">заемщик просто не сможет.</span></p> <p>Потратить <strong>потребительский кредит</strong> можно на что угодно.</p> <h2>Наличие залога</h2> <p>В случае с <strong>ипотекой,</strong> на купленную недвижимость накладывается обременение, и до погашения кредита она остается в залоге у банка.&nbsp;</p> <p>Для получения <strong>потребительского кредита</strong> залог не нужен.</p> <blockquote> <p>Подробнее том, что <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/u-menya-kvartira-v-ipoteku-chto-ya-mogu-s-nei-delat" target="_blank" rel="noopener">можно, а что нельзя делать с квартирой, купленной в ипотеку</a></strong></span>&nbsp;</p> </blockquote> <h2>Первоначальный взнос</h2> <p>Для получения <strong>ипотеки</strong> первоначальный взнос необходим. Минимальный первоначальный взнос по кредитным программам СберБанка &mdash; 10% от стоимости недвижимости.</p> <p>Для получения <strong>потребительского кредита</strong> первоначальный взнос не нужен.</p> <blockquote> <p><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/kak-nakopit-na-pervonachalnyi-vznos-po-ipoteke" target="_blank" rel="noopener">Всё о первоначальном взносе по ипотеке&nbsp;</a></strong></span></p> </blockquote> <h2>Размер процентной ставки</h2> <p>Обычно процентные ставки по <strong>ипотечному кредиту</strong> существенно ниже, чем по <strong>потребительскому</strong>.</p> <p>При ипотеке банк очень тщательно проверяет платежеспособность заемщика, имеет гарантии в виде залога купленной недвижимости, которая к тому же еще и застрахована от основных рисков. Это позволяет банкам снижать процентные ставки и создавать выгодные условия для заемщиков.&nbsp;</p> <h2>Срок погашения кредита</h2> <p>Срок погашения <strong>ипотеки</strong> более продолжительный &mdash; до 30 лет.</p> <p><strong>Потребительский кредит</strong> обычно выдается на срок от нескольких месяцев до 5 лет. Но и тот, и другой кредит можно погасить досрочно.</p> <blockquote> <p><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-sberbanka-otvety-na-populyarnye-voprosy" target="_blank" rel="noopener">Подробнее о досрочном погашении ипотеки СберБанка&nbsp;</a></strong></span></p> </blockquote> <h2><strong>Размер ежемесячных платежей</strong></h2> <p>Обычно благодаря более продолжительному сроку погашения кредита размер ежемесячных платежей по <strong>ипотеке</strong>&nbsp;меньше, чем в случае с <strong>потребительским кредитом</strong>.</p> <h2><strong>Одобренная сумма</strong></h2> <p>При одном и том же доходе, одобренная сумма будет вероятнее всего выше у <strong>ипотечного кредита</strong>, чем у <strong>потребительского</strong>.</p> <blockquote> <p>Подобрать программу кредитования, рассчитать первоначальный взнос и условия ипотечного кредита можно на <a href="https://ipoteka.domclick.ru/mland/calculator" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>калькуляторе ипотеки</strong></span></a></p> </blockquote> <h2><strong>Срок получения </strong></h2> <p><strong>Потребительский кредит</strong> можно получить за 1-2 дня.</p> <p>Получение <strong>ипотечного кредита </strong>займет немного больше времени &mdash; помимо документов заемщика, банку необходимо тщательно проверить недвижимость и документы по ней, а это &mdash; дополнительное время. Также заемщику после одобрения заявки на ипотеку может понадобиться время, чтобы найти подходящую недвижимость. Поэтому после одобрения заявки банк дает заемщику еще 90 дней &mdash; на поиск недвижимости и оформление документов.</p> <blockquote> <p>Пошаговая инструкция для заемщика после одобрения ипотеки &mdash; в нашей <a href="../../post/vam-odobrili-ipoteku-sber-banka-chto-dalshe" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>статье</strong></span></a>&nbsp;</p> </blockquote> <h2>Льготы и субсидии от государства</h2> <p>Государство часто выделяет средства на льготы и субсидии для <strong>ипотечных</strong> программ. Например, сейчас в СберБанке по льготным ставкам можно купить недвижимость от 0,1% годовых по программам <a href="https://ipoteka.domclick.ru/mland/products/gos2020?browser=true" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>&laquo;Ипотека с господдержкой&raquo;</strong></span></a>, <a href="https://ipoteka.domclick.ru/mland/products/gosChildren?browser=true" target="_blank" rel="noopener"><span style="color: #2dc26b;"><strong><span style="text-decoration: underline;">&laquo;Ипотека для семей с детьми&raquo;</span></strong></span></a>, <a href="https://ipoteka.domclick.ru/mland/products/maternal?browser=true" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>&laquo;Ипотека и материнский капитал&raquo;</strong></span></a>. Военнослужащие могут получить ипотеку по ставке от 7,9% годовых по программе <span style="color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b;" href="https://ipoteka.domclick.ru/mland/calculator?prod=9" target="_blank" rel="noopener"><strong><span style="text-decoration: underline;">&laquo;Военная ипотека&raquo;</span></strong></a></span>.&nbsp;</p> <p>Для <strong>потребительских кредитов</strong> льгот от государства не предусмотрено.</p> <blockquote> <p>Подать заявку на ипотеку онлайн за 5 минут и получить решение за 1 день можно на <span style="color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b;" href="https://ipoteka.domclick.ru/mland/calculator" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline;"><strong>Домклик</strong></span></a>&nbsp;</span></p> </blockquote> <h2>Налоговый вычет</h2> <p>Право на налоговый вычет за проценты с кредита, взятого на приобретение жилья, есть только в случае покупки недвижимости в <strong>ипотеку</strong>.</p> <p>Получить налоговый вычет за проценты с <strong>потребительского кредита</strong>, взятого на покупку недвижимости, не получится.</p> <blockquote> <p>Подробнее о том, <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/kak-poluchit-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-nedvizhimosti" target="_blank" rel="noopener">как получить налоговый вычет</a></strong></span></p> </blockquote> <h2>Дополнительные расходы</h2> <p>Если вы берете <strong>потребительский кредит</strong>, обязательных дополнительных расходов не будет.</p> <p>При <strong>ипотечном кредите </strong>обязательной статьей расхода станет страхование купленной недвижимости. Также можно застраховать жизнь и здоровье &mdash; в рамках программы <a href="https://insurance.domclick.ru/life" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>&laquo;Защищенный заемщик&raquo;</strong></span></a> этот вид страхования позволяет снизить процентную ставку на один пункт.</p>
    Комментарии
    0/ 2000
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!
    Автор: Евгения Корнеева
    mobile